社會萍浮三千載
我認為高新區的房子總體可以分為兩部分：艾溪湖周邊板塊以及其他板塊。如果不差錢，首選艾溪湖板塊；如果手頭緊，可以考慮麻丘板塊。
要說明的是高新區屬於限購區域，無論新房還是二手房，最低的首付都是三成，加上艾溪湖周邊基本以新樓盤為主，買新盤還是二手房的差距都不是很大。所以，這裡就不對新老樓盤來做區別分析。
先說艾溪湖周邊，總體的發展趨勢是自南向北的發展。雖然一號線在艾溪湖南部，不過艾溪湖隧道即將修建，地鐵三、四號線也在修建中，可以看到的是艾溪湖南部的交通優勢慢慢在消失。我認為，現在和將來的艾溪湖北段的樓盤無論從配套、交通還是居住環境來說都比南部總體要好。
所以無論艾溪湖東還是湖西，靠艾溪湖中北段部分的樓盤是最好的選擇。
- 從成熟度來說，艾溪湖西北角的區域成熟度比較不錯，商業、學區都有，離青山湖區的醫院也不遠，價格也稍微貴點，均價在18000左右。
- 艾溪湖東北部分由於新盤比較多，入住率還不算高，商業暫時缺乏，而且離地鐵站也有點距離。不過學區和醫院都不差，同時坐擁艾溪湖和南塘湖兩大公園，加上均價在16000左右，也是吸引力十足。
所以，你若是喜歡熱鬧一點的地方的話，推薦湖西南昌三中附近的樓盤；否則湖東南師附小周邊的樓盤應該是首選。
對於麻丘板塊，我認為也是一個不錯的選擇。
雖然地鐵一號線東延推遲了，但這只是遲早的事情，根本不用擔心。麻丘板塊獨擁瑤湖溼地公園，加上週邊都是新樓盤，生活環境真不錯。這個區域的樓盤比較集中，隨著人口的入住，未來出現商圈也不是問題，即使目前還不算成熟，但距離太子殿商圈也不遠，生活問題不用擔心。加上這個區域的樓盤價格在12000左右，性價比算是不錯的了。
所以，如果你手頭真的不太寬裕的話，那麼我認為麻丘板塊靠近地鐵站附近的樓盤是你最具好的選擇。
如果你想在高新區買房子，要麼選艾溪湖北部一側的樓盤，要麼選麻丘地鐵附近樓盤。至於其他的，個人感覺性價比還是差點的。
分享到:
