鲍南1

合理和合法可以一并考虑，物业收费的合法性要根据相关的法律，法规，合同。你可以查看你的购房合同，看看有没有约定。你还可以查一下当地关于物业费和车位费的收费指导性文件，这样你就会比较清楚的。

另一个角度讲，你买房了还要交物业费和买车位了还要交车位服务费是一个道理的。

如果你不想交怎办？房子是有明确的产权证的，车位有些是没有产权证的，只是租赁给你20年（租赁合同最长20年），然后到期后归你所有。你可以要求开发商拿出产权证明来证明车位是开发商的，这个产权的问题比你的那点服务费重要得多，如果开发商分摊了地下车库的成本，那么车位的产权应该是全体业主的，如果开发商分摊了地下车库设施设备的成本，那么有可能涉及到合同欺诈。

换个思路去和开发商斗法吧。

子言物语

我们买了车位、每月还要交209元的管理费、一年2400元管理费、5000多物业费、物业什么都没有做过、地下车位院子里都很脏、大家绝的合理吗？滨海物业

用户3617846810222

车位管理费是物业公司或停车管理够公司针对停车场的停车管理收费。主要用途有：管理服务人员的费用；车位、车库的公共设施设备运行、能耗及维护保养费用；清洁卫生费用；秩序维护费用；法定税费等。

车位管理费的收取与否，完全取决于业主和物业签订的物业服务合同。如果合同里写了物业费包含了车位管理费，而物业再单独收取物业费以外的车位管理费，那物业属于重复收费，是不合法的。如果合同里约定了，车位管理费由物业和业主协商，那么业主大会或者业主委员会同意收取的话，物业收取车位管理费合法。

车位购买的是使用权，不包括其他服务项目。而车位所配套的保洁、照明、闸机、值守、巡逻等等都需要钱来支持。

所以如果没钱管理，那么你的车是可以停放在车位，但人家也可以不派人看管，也没人负责进出杆闸机的运营，甚至默许外车进出，再或者起落杆坏了都没人修，甚至排水系统无人打理，下暴雨直接把地下车库都给淹了，这些问题车主们自己处理的了吗？

你买车位是把钱给开发商了，又没给物业公司，人家物业来就是来赚管理费的。

般所有权是开发商，开发商通过买卖交易等最终变成了业主的。通俗一点讲，其性质其实和房子住宅是一样的，房子装修入住后自然而然需要物业服务，天下没有免费的午餐，当然要出钱（物业服务费）才有人来做事咯（比如保洁、设备维护、公共秩序维护，公共区域绿化养护等等工作），而一般大家交的物业服务费是不包括地下室车位的服务费的（有的人家无车位也包括进去就不合理，所以均为地上物业的服务标准），现在买了车位的车主既然要使用就要人员来服务，主要开支用来比如清洁、秩序维护、监控设备维护，人员工资，照明用电，消防等设施更换、维修，看着物业好像不要做什么工作，就搞个卫生，要收啥子费用咯，当然，物业服务毕竟是个单位，还要有效益，不然谁来工作呢？

先说照明，地下车库是地下建筑，没有人工照明里面黑洞洞的根本看不见。你总不能停车以后抹黑回家吧。24小时不间断照明，需要电费

第二是排水，所有地下设施需要有排水设施，不然48小时后就会被地下水填满。需要设备，需要电。

第三是看守，24小时的职守是需要人的，不然谁都可以开进去，或者晚上下班了车开不出来？起码需要两个人。又是费用。

最后是保洁，需要清理，不然很快就是灰尘，垃圾，没办法进人了。

当然是合理的，买车位只不过说明车位是你的，买车位的钱给了开发商，平时的车位服务费是给物业的，物业和房地产公司不一定是一家公司，地下停车位的照明，清扫，维护都是需要人工与机械来做的，60一个月的收费也算是比较合理的市场价，我们这边很多小区都收100一个月，当然也有不收车位服务费的安置小区，到处是宠物的尿臊味和随处可见的垃圾，只能用三个字“脏、乱、差”来形容，我更愿意交这笔费用来享受一个干净舒适的停车环境

1、买车位买的是产权，买了说明车位40年是你的，但是车位的日常清洁，是否违规被占用，坏了的维修等还是靠物业管理，所以60元是物业管理费合理。

2、比较一下，房子买了，你的产权是你的，但是你每个月也会交物业费，清洁费什么，同样，车位也是一样。

3、希望楼主明白，花钱买是产权和使用权，60是物业管理费用，是两个不一样的费用体系。

4、至于60元的管理费是否过高是否合理，你可以去物价局和对比相邻小区的价格。做判断。

你买一个柜子回家就不会再收你钱，这是很正常的，但你买个车位，四周的道路你得走，走坏了你得给钱修，这些都要算在里面的，不过有些时候是收得有点贵，我两个44平的车位要收近100元管理费，真的感觉有点贵，我这里还是收一块二一个平方的，对于那些收几元一方的小区真的很要命。

所以弄清了这个道理，你会觉得这些管理费是应该给的，只是一定要合理，不合理你就得去反映。

第一美女

关于地下车位应不应该收费，怎么收，收的合不合理，一直是众说纷坛，今天说一下小站观察到的几点，希望对你有所帮助。

一.买的地下车位合不合理？

只要物业对于日常的服务到位，人情上是合理的，地下车位的划线、日常巡逻、监控、人员成本等都是需要花钱的，买车位的钱是交到开发商，物业公司是什么钱都没有收到的；原则上要看收费合不合理，就要看物业的合同了，合同上面标注了收就应该收，免费就是免费，有很多开发商在物业招标时就会说明。

二.什么样的车位该交钱？

车位分为有产权与没有产权的，有产权的咱们不多说，那没有产权的又分为两种：1.算公摊面积（可租不可售），2人防车位（不计公摊，可租不可售，租期不可超过20年，也有部分法院认为不可租也不可售）

买的时候看看签的是什么合同，如果是租赁协议或是使用权转让协议，再买的时候就要提出质疑，别买完了，以这个名义不交管理费。开发商和物业是两个单独的公司（包括开发商自持的物业也是两个单独的），卖的事找开发商，售后服务找物业。

三.怎么收费、收多少，谁来定？

• 物价局：收费标准国家是有规定的
• 业主委员会：小区要是有业主委员会的，物业定价与收费必须与业主委员会进行协商。如果业主委员会提的建议，有小部分业主也不同意怎么办？找法院，起诉。小区所有重大事情，两口子吵架不算，全部都是可以由业主共同决定。

在买车位的时候就要注意买有产权的，没有产权，最起码也要问清楚是什么情况，确定使用权多少年。小站觉得如果物业服务的好，管理费还是要交的。最后再说一句，

买房卖房，小站帮忙！

小站说房

首先来看看地下停车位的权属性质，一般所有权是开发商，开发商通过买卖交易等最终变成了业主的。通俗一点讲，其性质其实和房子住宅是一样的，房子装修入住后自然而然需要物业服务，天下没有免费的午餐，当然要出钱（物业服务费）才有人来做事咯（比如保洁、设备维护、公共秩序维护，公共区域绿化养护等等工作），而一般大家交的物业服务费是不包括地下室车位的服务费的（有的人家无车位也包括进去就不合理，所以均为地上物业的服务标准），现在买了车位的车主既然要使用就要人员来服务，主要开支用来比如清洁、秩序维护、监控设备维护，人员工资，照明用电，消防等设施更换、维修，看着物业好像不要做什么工作，就搞个卫生，要收啥子费用咯，当然，物业服务毕竟是个单位，还要有效益，不然谁来工作呢？

至于收多少一月的服务费合适呢，各地各物业的收费标准都不相同，至于想免费使用，谁来帮你来买单呢？

建筑百科

合情合理。

这其实和你买了房子要交物业费是一个道理。

车位购买的是使用权，不包括其他服务项目。而车位所配套的保洁、照明、闸机、值守、巡逻等等都需要钱来支持。

所以如果没钱管理，那么你的车是可以停放在车位，但人家也可以不派人看管，也没人负责进出杆闸机的运营，甚至默许外车进出，再或者起落杆坏了都没人修，甚至排水系统无人打理，下暴雨直接把地下车库都给淹了，这些问题车主们自己处理的了吗？

你买车位是把钱给开发商了，又没给物业公司，人家物业来就是来赚管理费的。

虽然物业普遍存在多拿钱少办事的情况，但也都是要收的，否则管理没有最差只有更差。你想获得基础服务，就需要额外支出他们用于人工和设备的费用，否则房子可以住，但没人管卫生，电梯坏了没人修，门岗无人看管，垃圾桶都没人收，这还了得？

鱼山小主

收取车库管理费是完全合理的，因为物业单位提供了清洁卫生，设施设备维护保养，安全保卫等服务，收入相应的费用是应该的。但收了费就要做事也是应该的，如果收费之后任然发生车库脏乱差，车库设施损坏无人维修，私家车位被强占而物业无作为，甚至于正常停车的车辆被损坏等情况，物业应该负责。

桥边红药为谁而生

每月20元差不多。有的物业还是不错的，有的物业却什么都不是！应该是:政府帮助小区成立业主委员会，然后由业委会聘用物业。每年由全体业主对业委会成员和物业进行考核、评价。对不称职的成员予以解聘，对服务不好的物业则予以解约。

凡尘飞飞

车位你是买了，但你没有买扫地🧹拖地的那份！所以你必须付！[大笑][大笑][大笑][大笑]

绿叶清风哦

不合理，明显就是抢钱[打脸]

關鍵字: 房产 物业费 车位