从前的我35719979
我曾经在房地产开发公司、房地产工程施工企业、房地产销售公司任职，我回答一下这个问题。
疫情过后房地产房价不会大起大落，价格会震荡向下，原因有以下几点:
1.房地产周期。国际上公认的房地产周期在18~25年之间，我国房地产发展是从1999年房改开始的，经过20年的发展，目前已经进入萧条区间。
2.国家政策定位。从去年开始，政治局会议和中央经济会议多次强调房住不炒，不允许房地产价格大起大落。价格大起当然是影响到民生刚性居住购买力，价格大落会冲击国家金融风险。而疫情发生之后，央行再次强调，不会将房地产作为短期刺激经济的措施。
3.供需关系:因为我在房地产开发公司、销售公司从事过工作。深知近几年居民购房，大部分是加杠杆负债购房，有的购房者严重透支。美国和日本曾经发生的房地产危机，杠杆率都是在120%左右。据央行发布的数据，我国居民杠杆率已经达到53.2%，严控杠杆率之下导致购买力不足，价格会震荡下行。
4.疫情影响。新冠肺炎疫情，严重冲击了我国经济，也会影响大部分居民的收入，势必会加重居民观望情绪。
总结:科技才能兴国，不能能过度依赖房地产!疫情之后，国家最新的刺激经济措施是以人工智能、5G、工业互联网等高科技领域的基础设施建设为主， 为我们的产业转型和出路指明了方向，或许这才是正确的道路。
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