hczsh6050
一、看房價
從安居客官網數據來看，泉州市今年從1月到4月房價有一個明顯地提升，二手房成交均價從8000元/平方米漲到9100元/平方米。房價的確是步入一個快速上升通道。
2017年第一季度來看，泉州部分熱銷區域和熱銷項目，已經出現貨量階段性緊缺的情況，本地客戶持續出手，而周邊的城市廈門、福州市場調控新政頻出，外溢客戶進入泉州市場，這就出現了第一季度樓市呈現出的火熱現象。 從整體上看，泉州樓市上半年還將保持較快的銷售節奏。
二、看供求
1. 總體供不應求。從2013年開始泉州市區商住用地的成交總量明顯減少，尤其是16年成交量僅在20萬方左右，所以一遇到好行情，很多項目就處於“無米下鍋”的狀態。目前泉州老城區周邊3公里範圍內，城東洛江、東海、北峰、江南、橋南各大板塊均已破萬，且各新板塊可開發用地為數不多。
2. 品牌房企增加。泉州以市區為中心的，輻射包括晉江、石獅、惠安、南安、安溪、泉港、永春、德化等八個縣域房地產市場。以晉江世紀大道片區為例，大量的拆遷改造及萬達地產、寶龍地產、世茂地產、龍湖地產等一線開發商的正式進駐及開發建設，可以感受到一線開發商的陸續佈局給泉州發展帶來了很多機遇。
3.土地供應 ：2017年泉州共計劃推出37宗商住地，其中清濛計劃共拍3宗住宅地塊，5月份清濛或將迎來第一塊地土拍，2014-26號儲備用地，地塊位於清濛園區吉泰路與鳳池路交叉口，面積82.3畝，該地塊距離嘉龍尚都近1.5公里。
說觀點： 今年上半年部分二三線城市一波上速上漲的行情還會有一段延續，但預計下半年，市場規律及調控政策將進一步發揮效應，成交量減，價格上漲動力會偏弱。
fei528
不要急著買房，泉州外來人口越來越少，房價必須跌。
用戶1253968451257
未來泉州，市場現在購房已經達到頂峰，
市場以下跌為主。有現金呢，還是以觀望為主。同意的點贊。
