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目前刚需客户还是市场的主流需求。市场下行期,刚需产品更受客户的关注,那么当下重庆房地产市场的刚需客户是如何分布的呢?详情请看铭腾机构独家出炉的大数据——刚需客户分布图。
2019年重庆刚需客户图分布图
图文解析
统计维度:建面110㎡以下;
主力户型:建面90-100㎡的三房户型;
分布区域:主要分布在二环拓展板块
1、西永、李家沱、跳蹬为第一梯队,2019年至今刚需成交超过5000套以上。其中李家沱、西永市场容量持续高起,跳蹬作为新兴发展版块,是目前“成长最快”的板块之一;
2、蔡家、龙洲湾、空港工业园、龙兴、大学城、高职城、礼嘉、鹿角、港城工业园9大板块作为第二梯队,成交在2000-5000套。其中蔡家、龙洲湾为主力股,成交套数超3000以上;
3、中央公园、悦来、茶园等板块受地价上涨影响,刚需产品持续减少,2019年至今刚需套数不足2000套,处于第三梯队;
4、渝中半岛、观音桥北滨路、南坪商圈等城市核心板块,地段稀缺,货源有限,处于第四梯队,成交不足1000套。