03.08 在安宁买房还是嵩明买房好?

文正浩泰


安宁——全国文明城市


安宁市,云南省昆明市代管的县级市,位于滇中高原的东部边缘,总面积1313平方公里。安宁距昆明32公里,是昆明通往滇西8个地州,并经畹町直接与缅甸相连的交通重镇。市境东北与西山区相连,东南与晋宁区接壤,西与易门、禄丰县毗邻

安宁的网红景点之一



嵩明县



隶属云南昆明市,位于云南中部,地处昆明市东北部,为昆明市辖近郊县,距昆明43公里。东邻宜良、南靠昆明官渡、西南与富民相邻、西北及北面与寻甸接壤,东北与马龙相连。

两城市相比较。

  1. 安宁市,县级市。全国文明城市。在申报全国文明城市的时候,昆明和安宁同时申报。结果昆明市落选,安宁市成功晋级。由此可看出安宁的软环境十分不错。
  2. 嵩明县,现规划建设为嵩明市,但设市时间不详。
  3. 安宁市和嵩明县的大学,两地均落户部分大学,但是安宁的大学城大部分在安宁市区,人口集中。反看嵩明县,大学均在杨林,离县城有较远一段距离。
  4. 交通方面,两城差不多都规划了地铁
  5. 房地产开发方面,嵩明总体才起步,特别是国家新规划的空港新城,看似发展空间大。碧桂园即将入驻,而安宁更先一步。
  6. 除外,安宁2016年入围中国综合实力百强市,云南仅仅安宁一市。GDP更是达到中等发达国家水平,实力不容置疑。

  1. 总结:总结就是,如果只是看发展,看未来,看居住,安宁更适合,如果看你在哪里工作,两地都有发展前途。


钟仲老师


我以一个本地人有良心的负责任告诉你,都不要在这两个地方买!安宁有昆钢,云天化等几个化工厂,炼油厂也在那里,空气估计好不到哪去!嵩明就不是昆明城市发展的方向更不用考虑啦。如果你想在昆明买房,最好还是沿着滇池边考虑,投资、升值潜力都比较大,自己住着也舒服。如果资金充裕,建议你还是在主城区内西山和官渡的滇池东岸买,例如度假区到六甲塘湿地这一段内买。如果资金有限,你可以考虑呈贡和晋宁一线的那些景观房。呈贡两年前还是价格洼地,现在也涨上来了,可以看看这次疫情后会不会有所松动。晋宁的缺点是交通相对不方便,如果以后环滇池轻轨起来就不错。

总之,昆明气候不错,适合安居,选择房子最好沿着滇池来!


fq老矣


先说这个问题以前,我们先看看这两座城市的房价,根据中国房价行情网2月监测的数据显示,安宁市住宅平均单价为8306元/㎡,而嵩明县的住宅均价为7639元/㎡,相较之下,作为离昆明最近的郊县,安宁是昆明开发最早的郊县,尤其是在2017年开发较热,现在已入驻不少品牌房企,产品类型也趋向于多元化,较为丰富,后续发展空间大。

而嵩明自开发以来,滇中新区军长片区以及嘉丽泽片区是嵩明较为火热的片区,且主要集中在县城以南方向,即昆明市区到嵩明县城之间。滇中新区军长片区核心区被规划为昆明北部一个面积超过50平方公里,居住和工作人口约40万人的空港卫星城。而嘉丽泽片区目前已有恒大接手的项目,项目的酒店、运动俱乐部、马术俱乐部等已投入运营。相比安宁,发展成熟还需时日。


看看云南


不辩论,提供安宁市几个硬核指标,自己看。

1、与昆明市距离近,太平发展起来后基本可以成为生活圈。走高速20分钟。老公路修通后没有收费站。未来规划了地铁。

2、教育:云南县级地方,唯一一个拥有“一级一等高完中”(一级一等为云南省中学最高等级)的县市。安宁中学高中成绩逐步攀登至昆明市前列。安宁中学扩展太平学校,统一管理和教学,初显成效。

3、医疗:云南县级地方,唯一一个拥有“三级甲等医院”(云南医院最高等级)的县市。云南昆钢医院。

4、工业决定财政收入,关系市政民生等工程建设。昆钢、中石化等大型工业入驻。

5、山地坝子城市开发。城市空间不受影响。


木木谦谦


去安宁太平新城买房最佳,目前几个大开发商一入驻,恒大,俊发,蓝光,阳光城等还有大白鲸公园在建,财经大学分校再建,新昆华三甲医院,大型商场奥特莱斯,昆明前十中学,安宁第一安宁中学,地铁在规划一定会通,收费站未来会搬走,今年6月市长热线说,未来要把太平打造成昆明的副城市中心!所以,当然是买安宁太平。


Arin张张


肯定是去大板桥空港城附近买房啊,昆明的机场,火车站,汽车客运站大部分都在东线。未来昆明的发展方向也会在大板桥,杨林那一片。怎么可能往安宁发展。太平新城的房子自从炒房团把目标瞄向泰国和柬埔寨西港之后,好多在太平卖房子的年轻人都改行了。


Z超级赛亚人


太平新城环境好,没有工业污染,空气质量好,交通方便离主城区近,是昆明市的后花园,而且目前房价不是很高还是不错的,适于居住;存在问题1.地铁没有通,地铁一旦建成,将和昆明主城区连成一片,这点政府已经有规划2.昆明西收费站没有搬迁,增加出行费用和时间3.基础配套设施还没有完善4.居住人口密度不是很高。


平安888666


买房首先要考虑的是自己的出发点,是买来自住还是投资,这个就要先分分清楚,才好去做出更好的选择。


至于安宁和嵩明之间的选择,个人认为都各有千秋,但是从长远来看,昆明还是要更好一些,虽然说环境、空气各方面可能安宁和嵩明都有优势,但从居住的舒适度和配套的方便性而言,市一级肯定比县一级要强的。就拿呈贡来说,以前是县但是历经这十几年的发展变化,先是呈贡新区、再到现在的呈贡区,变化也是很大,且地铁也开通了几年。


如不是特别原因,建议去昆明买,钱多最好买一环二环内的、滇池边上;再者就建议选择呈贡那一带,个人一直认为呈贡会是未来发展很不错的,虽然十多年也才发展成这样,但后续还是可以期待的,唯一不足的就是彩云路的规划设计,要是没有红绿灯就会好很多,能够快速通达主城区。


乐哥谈


两个地方都属于滇中新区,但安宁属于重工业园区,嵩明属于轻工业园区,污染较小,长时间来看的话还是嵩明好


昆明买房小助手


为什么不去呈贡呢?便宜的6000多的也有,将来绝对比嵩明安宁靠谱!安宁么污染非常大,只要离开主路,完全惨不忍睹啊。嵩明完全是农业城市,要大发展还早。


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