太陽花44067

作為一個財經工作者，我覺得貨幣貶值時最好的資產還是不動產和硬通貨，還有企業股權等是是最能抵抗通貨膨脹的資產。

不動產比如房產、門面、商鋪等具有隨貨幣貶值而不斷增大它的價值的能力，就是說物價上漲了，不動產也能夠跟著上漲，這樣就不會使不動產價格在貨幣貶值時降低它的價值。

硬通貨比如黃金以及美元、歐元這些幣值比較穩定的資產，貶值的機率小，尤其是黃金能夠具有隨貨幣貶值而提高它本身價值的功能，故而在貨幣貶值時可以收藏和儲藏這些資產。

還有企業股權在貨幣貶值時也具有與物價一些上漲的功能，故而也能具有抵抗通貨膨脹的作用，不妨作為儲備或收藏資產。

開偉觀察

十幾年前，我在濟南後龍莊住的時候認識一個曹縣的姓王的夥計。三十多歲，和他老婆在菜市場賣菜。當時五個孩子大的十二歲上初中，小的三歲上幼兒園。還有一個在老婆肚子裡七個月了。前段時間見過他，還是笑嘻嘻的很開心，買了一套房子（大房產證）的村裡開發的房子，大的已經大學畢業銀行工作了，後面兩個還在大學裡讀書，兩個讀高中。當時在肚子裡最小的現在也是上初中。隨著大家都慢慢老去，發現老王是贏家。

和光同塵76971658

首先我們分析一下題目，貨幣貶值，貶值的信用紙幣，那很簡單的道理，我們暫時不持有信用貨幣就可以，舉個例子，假設現在100元=1袋大米，我們把這100元換成一袋大米放起來，等五年後貨幣貶值,100=0.5袋大米，我們可以把這袋大米換出去得到200元。第二個層次，可以借別人的貨幣，等便宜的時候還給他。還是以大米的例子，假設我們知道貨幣會貶值，那現在我借別人1萬元錢，可以買100袋大米，等5年之後貨幣貶值，只需要賣出50袋大米，就可以還掉別人的1萬元錢。那我手裡是不是淨得50袋大米呢？

這都是在極其理想的狀態下推導出來的結果，當然實際中並沒有這麼簡單，因為我們很難找得到一個不貶值的資產來代替紙幣。

我認為有4種類型的資產可以比較大限度的來抵禦貨幣貶值帶來的風險，分別是黃金、房產、股權，收藏品。

1.黃金

黃金天然帶有貨幣的屬性，因此在很長的一段歷史時期內，黃金都直接充當貨幣。我們從近期的一段歷史來看，從佈雷頓森林體系到1971年尼克松宣佈美元不再和黃金掛鉤，美國承諾黃金和美元按比例兌付的時間也不超過30年，一個原因就是美元需要多發行，但是黃金的產量沒有跟得上來，美國人頂不住了。換句話說美元貶值了但是黃金沒有。因此在這個消息宣佈完之後，黃金快速地進行了飆升。在1971年之前，黃金和美元是固定35元每盎司的兌換比率到2019年11月22號,黃金的價格是1462元每盎司。

如果按二者的兌換比例來算，美元對黃金貶值了41倍，舉個例子，如果在1971年一個美國人持有了3500美元，那到了2019年，他還是有3500美元。但是如果在1971年，他把3500美元換成黃金，到2019年的時候，他就可以有146200美元。但是這並不是說持有黃金可以升值41倍，因為這是利用美元衡量的黃金美元，再貶值也就相當於黃金在升值，相對於其他物價和收入而言，大家都在漲，所以黃金並沒有升值這麼多，但是其保值的功能無需質疑。

另一點需要注意的是，黃金並不是一個一直上漲的投資工具，而是呈波浪式前進，這其實也是一個投資的隱患，如果買在高點而買點低點，那可能不但不能保值，反而會讓自己的資金受到損失。總體來說，黃金過去有三輪牛市，第1輪1970年到1980年，得益於美元的崩潰和黃金脫鉤第2輪牛市，2001年到2011年，主要是美元的量化寬鬆第3輪牛市2015年到現在，原因是全球經濟增速的放緩。總體來看，黃金是處於一個上漲的趨勢，但是波動性比較大。因為現在黃金的金融屬性要遠遠大於其貨幣功能。所以如果拿黃金來保值，一定要注意控制週期進行止盈。

2.房產。

最近中國這幾年房子瘋狂的漲價，讓國人對其有一種深深的執念。看到網上有不少人說房子可以用來保值，甚至把房子放到第1位置。其實我覺得在現在的情況下，用中國的房子來保值風險還是比較大的。在過去的十幾年裡，中國的房地產經歷了黃金10年的瘋狂發展，一個普遍的漲幅在3~4倍。現在可以說已經山頂。

現在投資房產有兩個比較大的隱患：

第1房價不漲。因為物價一直在上漲，貨幣在貶值，房價如果不漲就是貶值，我們現在的房市和90年代的日本很相似，可以拿其作為一個比例。90年代的時候，日本經過高速的社會發展，進入到了一個比較富裕的時代，日本東京的房價高得離譜，也進入了一個全民炒房的時代。眾所周知的是日本隨後進入了失去的20年，直到現在也沒有喘過氣，很多地方的房價，即便過去了30年，還是沒有達到90年代的水平。

第二，房產稅等其他政策的影響。我們現在不時看的廣告，在美國甚至歐洲的小鎮會出現一元購別墅的消息，其實房子是有這麼便宜，但是隨之而來的房產稅以及其他的費用會比較高昂，中國的房產稅被討論了好多年也有可能上馬，所以如果房子囤在手裡不使用或出租的話，也需要交很多的費用，這也是一個隱患。如果一定要拿房產作為保值工具的話，現在只有重點城市的核心區域，比如學區房，地鐵房等可會有一定的價值，其他的地區慎重考慮。

3股權。

優質公司的股權是一個重點推薦的項目。通貨膨脹，物價貶值是隨著生產力技術的進步而來的，那所以代表著生產的一個技術呢，就是公司。一個優秀的公司是領先於社會平均生產力的，所以優秀公司的股票必然漲幅要高於普通的股票和通貨膨脹率。從過去的態勢來看，優秀公司的股票漲幅是這幾項資產中最高的，在選擇的時候一定要選擇行業的龍頭股，注重公司倒閉的風險，比如可口可樂，微軟，銀行，或者中字開頭的大型公司等。

4藝術品。

藝術品是一個投資門檻比較高的行業，對資金和專業能力的要求都比較高。最近的這幾年，書畫和藝術品拍賣的價格都屢創新高，收藏熱越來越成為一個社會的現象。從稀缺性上來看，藝術品有其成長的內在因素。但是投資市場上的水比較深，贗品比較多，價格也沒有一個基準的說法，而且很多都是單品無法進行類比。所以需要專業的人士來輔助進行。

在全球經濟增速放緩，利率下行的情況下，貨幣貶值會成為一個常見的態勢，所以我們一定要做好應對的方式。

四大財子

打個比方，國家突然印了好多錢，貨幣貶值了一半，本來一件東西10塊，現在變成了20塊。我們該怎麼辦？當然是持有那件東西了。這裡有個問題：什麼東西可以在印錢後值20塊？或者更多？理論上，黃金比較靠譜，因為黃金的量是不會突然增加很多的，印錢多，黃金可以換的錢，相應的增加速度是差不多的。

國家印的錢，總會投到市場上，如果知道了這些多的錢用在了什麼地方，那麼就知道什麼東西比較值錢了，畢竟這些東西被用掉，量少了會更值錢，價格增長速度甚至比貨幣貶值的速度更快。而這些東西是不固定的，需要因具體情況來確定。

如果貨幣貶值是因為其他原因導致的，不作討論，如戰爭，自然災害等。

黃南森

貨幣貶值的時候，持有以下資產可以幫助你抵禦貨幣貶值帶來的資產縮水:

一、以房產為代表的固定資產:

房產是抵禦貨幣貶值的良好資產。未來隨著城鎮化的不斷提升，房地產的上漲還是可以打敗通脹的。

而一二線城市的中心區域及學區概念，由於經濟發展及人口持續導入，這些房地產的增值潛力是很大的，完全可以覆蓋貨幣貶值的影響。

二、以美元為代表的資源型貨幣:

貨幣貶值的時候，買入美元，這個是抵禦貨幣貶值的較好方式。

三、以黃金為代表的貴金屬:

黃金是內在價值最穩定的貴金屬，是抵禦貨幣貶值的最好的資產之一。從古到今，因為全世界執行的金本位的貨幣政策，黃金在歷史各個階段，可以說都扮演著重要的貨幣等價物的角色。即使是現在，各國央行也在儲備了大量的黃金，因此，黃金能夠對貨幣起到穩定的作用。

四、以字畫等為代表的文玩收藏:

亂世黃金盛世收藏，名人字畫等收藏品也是抵禦貨幣貶值的良好資產。名人字畫會隨著時間的推移，越來越珍貴，特別是一些非常著名的畫家的字畫，可以說是可遇不可求的，可能每年都在漲價，因此，名人字畫等收藏品也是抵禦貨幣貶值的良好資產。

五、以股票基金為代表的證券資產:

投資股市高分紅績優股也是一個較好的抵禦貨幣貶值的風險。現在股市中已經有3700多隻股票了，這麼多股票，可以說裡面有一些股票是非常具有投資價值的，也是能夠抵禦貨幣貶值的風險的。

好多高分紅績優股，業績穩健，每年業績都能夠增長，而且每年還能夠分紅，每年淨資產也能夠增長，有些股票甚至股價低於淨資產不少。如果持有高分紅績優股10年以上，每年平均收益在10%左右。如果你不懂股票的，那就定投績優基金，年收益也能在10%以上。

王者天山歸來

貨幣貶值，最好的資產是儘可能多的貸款，然後購買其他金融、固定資產、貴金屬。一句話，借錢越多越好，然後把他們換成資產。

貨幣貶值，利於借錢的人，不利於被借錢的人。

1、房子是過去戰勝通脹第一資產

我國99年開始全面商品房改革。我們去看央行的貨幣規模發現，目前唯一能趕上貨幣發行速度的，只有房價。

我們不難發現，2000年我們廣義貨幣總量為13萬億，到了今年總量達到了192萬億上方。我們看貨幣增幅，兩位數以上保持了10幾年，10幾倍的廣義貨幣增量。

目前能摸清楚的資產，能跟上進度的，只有房子。

也就是說，過去只要買房子的，基本實現了躺贏。如果敢於貸款買多套房子的，基本是人生贏家。

如果趕巧了，在四個一線城市擁有十來套房子，妥妥的資產可以排在全國萬人之內。我們Top3000富豪的標準是20億，大家看一下是不是感覺錯過了很多呢？

2、長期來看，通脹是大趨勢

我們拉開人類的經濟數字，二戰開始到現在，各國經濟都是通脹為主。

很多人說美元不存在超發，這絕對是一種缺乏性嘗試。

二戰後，美元成為世界貨幣，當時一盎司黃金為35美元。現在呢？1500美元一盎司，這中間的差價，基本上就是美元的超發情況。各位是不是很震驚？就是這個情況，一點不誇張。當年美元超發，其他國家意識到這個問題的時候，紛紛提出美元換黃金。美國為了掩飾這個問題，單方面宣佈放棄美元黃金兌換職責。

在西方國家，一般抗通脹的有金融資產。比如國債、股市等等。

但是我國的股市，保持了多年的青春常在。過去炒股確實不如買房來得實在，這是為什麼呢？

3、股市如何永駐青春

在美國，股市行情是可以跑贏通脹的。在我國的股市，卻可以多年不漲，可以說股東是用來住的，房子是用來投資的。

為什麼呢？因為股市融資功能被炒作功能壓制。發行機制的問題，讓股市上市就擁有非常高的市盈率。歐美國家的金融市場，20倍市盈率是檢驗泡沫的一個參照物。但是我們的上市公司，往往上市當天就高達30以上了，

泡沫從開始就吹，未來只能是迴歸本質。也就是說從開始就透支，最後只能是還賬，這也就是為什麼我國股市不能扛通脹的原因。

和其他國家一樣，我國股市也在不斷完善自身體系，經過很多年的價值迴歸，目前整體估值在12附近。也就有了投資價值。

抗通脹可以買資產，最好是貸款買資產。但是一定要記得泡沫形成的時候退出，目前房子經歷了20年的牛市，股市則相反。我的看法是，股房要牛熊轉換。

大家以為呢。

牛牛牛說財經

貨幣貶值的時候有時候是房子等商品，但是這裡我舉一個其他的例子，股票茅臺，它最低的時候是在熊市二十多元，然後不算分紅送股配股現在一千多元，大家都知道房子上漲時期抗貨幣貶值，但是和茅臺一比弱爆了，所以，要想抗貨幣貶值的話，最好辦法是什麼？肯定是馬上尋找低價的優質股，把閒錢不斷的在上升通道下規區域投進去。盈利是不能取的，因為還需要利用複利。所以，投入的必須是閒錢，就像存銀行一樣，必須是閒錢。投入股市的錢，必須是銀行裡面留夠急需資金。否則將成為雙刃劍。

楊青霖

貨幣貶值時最好的資產是負債！

這句話不是語病，我來給大家解釋一下，如果真遇到了貨幣貶值的情況，一般的資產能做到保值就不錯了，最幸運的是通過負債來獲得資產的人。舉個例子，你每年工資10萬/年，今年貸款200萬，買了個300萬的房子，假設由於通貨膨脹，貨幣貶值，5年後物價上漲了10倍，饅頭由1塊一個變成了10塊一個，這時候你的工資大概是100萬/年，房子價格大概變為3000萬了，這時候你的200萬貸款是不是就不值錢了？只是兩年工資而已。

所以，我想說的是貨幣貶值時最好的資產是什麼不是那麼重要，重要的是你是通過負債得到的這些資產，貨幣貶值老百姓都吃虧，唯有借很多錢的人不吃虧，而且還債時間越是長期越賺，因為時間越長，貨幣貶值發生的概率越大，貶值的程度就越高。莫水宏觀經濟，聊經濟，聊大勢。

當然了，我不是勸大家去到處借錢，然後買房子、黃金、外匯，因為一般的債務都是短期的，沒什麼意義。對於普通人而言，借長期債務的方法只有一個，就是房貸，國家給的福利，現在可以貸款25年，所以，房貸我推薦選擇最長期的25年，也不用提前還，因為貨幣貶值會幫我們還很多。10年前咬牙貸款買方的人，是不是現在都偷著樂當時的決定了？10年前每月還3000很吃力，現在都不是個事了。

需要注意的是，貸款確實還要在自己承受範圍內，雖然未來大概率是貨幣貶值，但是如果真的通脹始終很低迷，沒有貶值發生，那個時候我們的工資可不是像近20年長的那麼快的，貸款就還是那個貸款，一點都不會少。

莫水宏觀經濟

說1千道1萬，還是房子最保值！夲人98年第一套，02年，09年，16、17年至今…還在打算出手買商鋪。真話，且一套都沒賣的意思。（有心理障礙的人敬請繞行，沒時間聽你扯犢子）

乖乖兔寶兔

什麼叫貶值，那就要說什麼叫通貨膨脹。很多經濟大佬都說房子要降價，我說不會降。給大家普及一下。例如你有100萬人民幣現金。按照現在基金的匯率大概在3.5到4.0左右，也就是我們常說的一萬塊錢一天給一塊錢。一百萬是100塊，一年是36500.哪如果你只是將錢存到了銀行買了基金。哪明年你會擁有103.6萬，由於資金在你這裡沒有進行有效的流通，哪今年你所持有的100萬，通貨膨脹率就是百分之三點六。假如你用我100萬買了一個房子，哪通貨膨脹率也是3.6左右，也就是我們老闆姓說的房子漲了3萬6。有一種情況那就是房價真的跳水式降價，但座位不動產來說，如果房子跳水式降價，哪也就意味著其它產業，例如汽車，服裝，糧食，珠寶，黃金。都要跟著降價。因為貨幣的購買力下降了。

關鍵字: 不動產 資產 財經