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首先要看楼层的总高了（市面现在电梯房有6层的洋房/11-18层的小高层/20层以上的高层）
如果是总高6-11层的这种电梯房，这种社区通常总楼层低，楼间距宽，4楼无论通风采光 都不会有影响
如果总高超过20层以上，这种社区普遍容积率高，密度大 楼间距比较窄，那么4楼就会出现通风 采光 有影响
优点：水压正常 出现意外（火灾 地震等自然灾害）便于逃生。
一般对于买房的客户对4这个数字比较敏感，二手房出售时，成交难，同类户型也没有好的楼层容易卖上价格。
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1、买房有一个说法，叫做“金三银四”，指的就是5－7层的楼宅的话，三、四层是最好的位置。从这里面也可以看出，四楼其实根本不是什么很不好的楼层。
2、较真分析的话，一楼二楼没人买，因为“一穷二白”。三楼四楼没人买，有“颠三倒四”的成语。四楼五楼你敢买吗？有“四分五裂”的成语。六楼你敢买吗？有“六亲不认”的成语。七楼八楼没人买，有“七零八落、乱七八糟”的说法。九楼十楼没人买，有“九死一生、十恶不赦”的说法。
3、风水这种东西，说来就是参考。有用的东西可以借鉴，不合理的东西还是舍弃为好。多层三四楼最好卖，也是最佳楼层。一楼脏，二楼臭，三楼四楼住不够，五楼六楼偏高，七楼漏。
4、依照有些人的说法：4楼不能买，14楼不能买，13楼不能买，18楼也不能买……现在行情，能买到房就不错了！
5、忌讳4无非就是因为与“死”同音，到时我们平时说话最喜欢用的就是这个字了：气死了，热死了，饿死了，吓死宝宝了…我们也没觉得不吉利啊！或者你换个角度想想，4在音符里与“发”同音，又很吉利啊。
买4楼房子有什么忌讳？
1、从科学的角度来分析，四楼属于相对偏矮一些些的楼层，特别是在这个高楼拨地而起的社会中，随处可见的都是几十层楼高的高楼，四楼兼职是非常低的楼层！
2、由于四楼是偏低的楼层，所以四楼非常适合一些中老年人，家中有老人、小孩、或是残疾人、出行不太方便的人居住，因为楼层低方便出现，故而以上人群非常适合居住在四楼！
3、再则，对于一些患有恐高症的人群，自身有恐高心里，或是一些患有呼吸道疾病、哮喘等的人群，也非常适合居住在低楼层里，毕竟楼层过高的空气质量并不好，过高的楼层中的氧气含量较低，所以原本就拥有呼吸病的人不宜住在过高的楼层里。
有关于买四楼的房子好不好以及买4楼房子有什么忌讳的相关知识小编就和大家讲解到这里了，希望上述文章能够帮到大家。由此可知，其实四楼的房子并非是大家想象的那样不好，对于适合住在低层的购房者们而言，选择四楼也是可以的，如果能够碰到一些优惠活动那就更合适了。
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首先不知道题主说的楼栋总层高多少，如果是总共6层的多层，那4层还是相当不错的，所谓金三银四嘛。
如果是对于高层来说的话就会存在以下优缺点：
1、优点
底层的特点就是出行方便，而且有的项目还会有花园。这部分楼层离地面较近，出入最方便，哪怕电梯坏了进出也不算折腾。
对老人来人说，更是让生活舒适不少。当发生意外，比如地震、火灾等事故，这部分楼层是最安全的楼层了，逃生起来也比较方便。而且好的楼盘楼间距较大，低楼层对采光影响并不明显。如果是小区有绿化景观如花园、游泳池等，对老人和小孩来说最惬意不过了。
从供水来说4层不像高层那样咱经过二次供水，避免了中间水污染的风险。
2、缺点
当然低层存在的弊端也是很多的，比如采光通风不好，潮气重，特别是在南方。居住方面可能会很不安静，楼下人来人往交谈嬉戏声都能听到。如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染也比较严重。此外，低楼层比较容易遭盗窃，所以防盗措施必须得做好。
闲聊房子那些事
我购买的就是四楼。我是自己住的。我选四楼的原因
优点:
1.比其他楼层便宜，我的比5楼便宜7万元。
2.在阳台一眼看出去都是花草树木真的很舒服。
3.有时候等不及电梯走楼梯也很快。如果在10楼我是不愿意走的。
缺点:
1.有的人不喜欢这个数字。
2.采光会差一点，其实差别不大。
耕田那些年
优点:价格便宜，电梯停电的时候方便.
缺点:电梯房楼层太低，采光通风效果不好。再者就是做生意的人忌晦这个楼层，对人的思想心理会有影响。如果有其他楼层，价格也可以接受，个人建议还是最好选择其他的
永训婷宸
我个人意见，多层优缺点：
优点：房型整齐、通风采光状况良好、空间紧凑却不闭塞
缺点：低楼层采光、通风差、易潮湿、易受噪声污染
与高层相比，多层住宅公用面积少，得房率相应提高， 而且楼层较低，与自然接近，推开窗子或许即能闻到泥土的气息、芬芳的花香，也能听到孩子们的嬉戏声。不过从缺点来看，是不能买1、2楼的！我比较想买4楼！
网络运维与安全
呵呵，这问题各人有各人的喜好。要我说，这楼层高不成低不就。有事，岁数大的爬起来不方便；没事，年轻的溜溜达达也能上下；不被遮光，不会兜风，比平房干净，比高层安全~挺好的。但我选，要么三楼，要么五层以上
BJLW
优点:楼层低不用二次供水。中庭景观观景效果效果好一点，如果碰上停电，家里有老人也会好一点。
缺点:楼层低下面过往人群聊天的声音都听到，晚上影响休息。南方湿气重，蚊子多。采光
小沃家房产
电梯房四楼，楼层太低，而且在中国4、14楼二手房，交易不好卖，也比其他高区楼层便宜！还有就是采光时间少！通风效果也不太好！
孙宇来南京
优点一旦发生自然灾害，方便逃生，节约了等电梯的时间，缺点噪音太大
