晋军酵头
从中介角度肯定希望全款买房，这样省去了办理贷款的很多事情，从买家老严来说条件足够全款，那么全款还是贷款都是可以的，徐姑姑提醒建议贷款，那是在儿媳妇要在房本上写名字后，毕竟赚钱不容易，儿子和媳妇还不太稳定，徐姑姑看出了潜在风险，提出来善意提醒，贷款首付三成的话，即使后面儿媳离婚，损失也不会太大，但全款的话一旦离婚，老严会损失很大，是难以接受的。
走进河北
买房子付全款不是"忽悠”老严，是房似锦经过和老严协商和计算利息的结果，这样老严可以少支付很多的利息。
早会后，房似锦打电话给宫蓓蓓，通知她今天中午有很多人会来家里看房，麻烦她把家里收拾出来。随后又打了一个电话，让对方中午去看房。房似锦提前一个小时到包子铺去接严叔和严婶，借口房子很抢手，怕去晚了他们买不到。
房似锦带严叔严婶去看宫蓓蓓的房子，他们到的时候，已经有好几位客户聚在一起看房，他们听说这家房主一对夫妻都是高级知识分子，重点大学毕业的博士生，住在这套房子不久就生了大儿子。有位客户听了马上问房似锦要怎么交定金，严叔急了，赶紧将房似锦拉到一旁说话，这套房子很吉利，所以不管价钱一定要买下来。房似锦劝严叔要考虑清楚，二老下定决心要买，房似锦便表示会好好给他们谈价格。
严叔一家和宫蓓蓓来门店要签房屋买卖合同，因为他是全款购房，宫蓓蓓的贷款也还清，这样双方签字之后，三个工作日房产就可以过户。就在严叔准备签字的时候，严叔的儿子提出要在房产证上加上老婆的名字。严叔和严婶有些犹豫，儿媳妇说肚子里已经有了孩子。严叔严婶心里高兴，马上就要落笔签字。
徐文昌知道严叔严婶卖包子赚钱不容易，好心建议他们可以支付一部分，其他走贷款，剩下的钱做一些其他的投资。房似锦给严叔算过账，可以走贷款，但需要多还一百二十多万的利息。严叔夫妇心疼钱，严婶想着儿子刚工作赚钱不容易，儿媳妇肚子里又怀了孙子，自然不想儿子那么辛苦。严叔和严婶感谢徐文昌的好意，最终还是决定全款购房，签下合同。
80后的老男孩907
房似锦的这一举动绝对不是在忽悠，如果后面出了问题，一次性付款反而能保住老严夫妇的利益。
在老严夫妇来签合同的时候，他们的准儿媳突然提出，要在房本上加上自己的名字。这套房子是老严夫妇辛辛苦苦卖包子，攒了半辈子的钱买的，听了加名字的话，老两口心里不舒服，有所犹豫。
这时徐文昌出于对老严夫妇的保护，间接的提醒这二人可以通过贷款的方式买房，让儿子来还房贷，把其他的钱用于投资。
而房似锦则列出了贷款后他们儿子要背上哪些债务。100多万的还款利息太沉重，老严夫妇不想让刚工作的儿子背上那么重的债务，再加上准儿媳妇已经怀孕了，他们就开开心心的付了全款，加上了准儿媳的名字。
说实话，严家儿子找的那个儿媳，一看就不靠谱。这房子是严家爸妈全款买的，她自己未出一分钱，装修钱也不是她出的，就这么加上了自己的名字，是不是有点不劳而获的意味？
新婚姻法让女人没有安全感，结婚的时候想要在房产证上加上自己的名字，这一点可以理解。但是他们两个谈恋爱已经有一段时间了，显然在之前那女孩也见过严家夫妇，有加名字的想法完全可以事先说，临到签约时才提出，就是没安好心。
更要命的是老两口为儿子着想，只写了儿子和准儿媳的名字，并没有把自己的名字加上。如果日后小两口的感情有了些许变化，那不是相当于把辛苦挣来的100多万拱手送了儿媳妇？
为此不少观众都觉得房似锦这个做法急于成单，唯利是图，不考虑严老夫妇的利益，可能会为日后严家的婚姻财产纠纷埋下祸根。房似锦就这样被扣上了忽悠的帽子。
这么说对于房似锦不太公平
房似锦在整个卖房子的过程中，只是提出了贷款买房要付出的代价和全款买房的好处，这些都只是客观陈述，她并没有直接为老两口做决定
最终做决定的也是严氏夫妇，所以房似锦是在事实的基础上给出了一些意见，因此也够不上忽悠。
一旦出了问题，老两口全款买房，反而是能保住他们财产的最好方式
严家儿子的那位女朋友应该多少有一些法律常识，她知道按照婚姻法的规定，婚后加上她的名字，那房子也跟她没有半毛钱关系，离了婚她照样是一分钱拿不到。
那女孩儿就是抓住了这点漏洞，才想借着自己的肚子，逼迫老两口在婚前就把她加到房本上，来保证自己日后的利益。
然而，这姑娘对法律研究的还是不透。她只看到了法律对于婚前婚后房产的规定，却并没研究透婚姻法中的另一条。
严氏夫妇在自家儿子结婚前就在房本上加上了准儿媳的名字，按照我们的常规想法看，这套房产就算是婚前赠与。准儿媳就也成了房产的持有者，二人结婚后房子应该算是夫妻共同财产，离婚了那女孩也能分到一半的房款。
新婚姻法在修订时就考虑到了房子的归属这一大难题。法律中有规定，夫妻二人的房子如果是一方父母全款购买的，那么即使对方加上自己的名字，离婚时这房子也跟她没有关系。
简单点说就是，谁的父母出了全款，那房子依然归谁。婚前加名，最多算个心理安慰。
老严家日后如果出现了离婚事件，他们在签约时，在场有那么多的目击证人都可以作为人证。而银行的转账记录也能够证明所有的房款都来源于严氏夫妇，他们即便被起诉，也能打赢这场财产保卫战，
不过让人担心的是，老严夫妇整日忙着卖包子，赚钱的时间都不够用，也不太懂婚姻法的新规定，一旦真出了事故，老两口着急上火，怕是会危及他们的身体健康，惹出事端。这才是房似锦给自己埋下的真正祸根。
《安家》中的这个故事，给了现在年轻人更多关于婚姻财产的提示，无论男女都要自强自立，指望通过婚姻不劳而获，在新法规的规定下，已经行不通了。
萌萌小笑笑
房似锦是在帮老严夫妇呀！你仔细想想老严的儿媳，房似锦是用新婚姻法，为老严夫妇保障房产权益！
在老严夫妇准备签合同时，老严儿媳妇提出要在房证上加自己名字的要求，老严夫妇犹豫了，可是听到儿媳妇说自己怀孕了，老两口高兴但又不知所措。
可是，儿媳妇真是怀孕了吗？大家可能都看出了端倪。
这时，姑姑想帮老严，便提出贷款的意见，这让老两口不知如何是好，一边不想让儿子承担房贷压力，一边又怕加上儿媳的名字以后出问题。房似锦这时候提出还是一次性付款合适，诱导老严夫妇用一次性付款方式。
开始觉得房似锦为了手续办理方便，为了自己的业绩没有同情心、冷漠，急功近利。但是转念一下，小伙伴们，你们想想法律，想想新的婚姻法！
新婚姻法说，如果夫妻一方在结婚前 以自己的名义购买房子 并且已经支付了全部房款 那么所购买的房子就属于其婚前的个人财产。
但是如果贷款，如果儿子儿媳的婚姻出现问题，儿媳拿出她还贷款的凭证，是可以分割房产的。
所以说，如果是全款买房，按照法律规定，如果离婚，老严夫妻拿出为儿子全款买房的凭证，这套房子依然是规老严儿子一方所有，儿媳无权分割房产。
房似锦确实具有很强的专业素质，精通业务、了解法律，这也是用她独特的方式，业绩突出的原因。
各位请在买房时，遇到各种情况先了解法律，学会用法律的武器保护自己。
桃子影视屋
房似锦初入徐文昌的门店，就被下属谢亭丰来了一个下马威。
一个是宫蓓蓓这样麻烦的客户，一个是七绕八拐的房子。
房似锦在解决这两个问题的时候，讲方法，讲策略，讲步骤。
第一，和宫蓓蓓取得联系，确认她的需求点；
第二，装修房子，画出房子的位置图；
第三，把装修好的房子卖给宫蓓蓓，把宫蓓蓓的房子卖给老严夫妇。
宫蓓蓓需要先卖房，后买房，如果老严夫妻可以一次性付款，对于宫蓓蓓来说，无疑是一件利好。
从这个角度来说，房似锦希望老严夫妇可以一次性付款，这样可以在一定程度上确保宫蓓蓓的单子落实。
那么，房似锦有没有为了自己的利益，忽悠老严夫妇，诱导他们选择一次性付款呢？
其实，房似锦的做法算不上忽悠，也谈不上诱导。
原因有三点：
第一，在房似锦认识老严夫妇之前，对方就已经考虑好，选择一次性付款。
房似锦也是因为听说老严夫妇选择一次性付款，才抢了王子健的单，把宫蓓蓓的房子卖给了他们。
第二，老严夫妇在签单的时候，儿子突然提出要加上女友的名字，这让老严夫妇产生了犹豫。
这说明，老严夫妇对于这件事并不是没有自己的判断，他们对可能存在的风险并不是一无所知。
儿子和女友马上要领证，这是老严夫妇对房似锦说的。
女友说自己怀孕了，儿子也没有否认，老严夫妇对此事非常欣喜。
在这个过程中，老严夫妇并没有受房似锦的“忽悠”或者诱导。
第三，徐文昌考虑到老严夫妇可能存在的风险，向他们提出了分期付款的建议。但是，最终选择权，还是在老严夫妇手上。
第四，房似锦只是告知老严夫妇，如果选择分期付款，每个月要还多少钱，要付出多少利息。也是让老严夫妇在了解付款形式之后，做出选择。
结语
也就是说，从头到尾，老严夫妇对于两种选择的利弊都是非常清楚的，他们在这种情况下，还是坚持了一次性付清的方式。
我们不排除老严夫妇可能被儿子的女友欺骗，但是，他们并没有被房似锦欺骗。
圆滚滚的蜗牛先森
房似锦从客户角度出发，为老杨家买到了称心如意的房子，所以不存在“忽悠”之说。老杨家两口子没文化，当他们得知房主两位都是博士时，那种沾到文化人气息的喜悦在脸上荡漾；将辛辛苦苦起早贪黑卖包子挣到的钱为儿子买房，这也是他们毕生的心愿。而宫医生他们家的一室一厅正好符合他们一家四口的需求，所以成交就是自然而然的事了。
首先，为老杨家省钱。
房似锦为老杨家算了一笔账，如果按照分期付款，光多掏出的利息就有120万，这对一对凭小店卖包子做生意为主的老两口来讲，要卖80万个包子才能支付这笔利息，无疑是没有期限的压力。况且他们老两口也不想让孩子刚上班就背负过多的债务。所以一次性付款既符合他们老两口的心意，又能够节省一笔钱。
其次，不影响老杨家的财富传承。
老杨家一次性支付房款，虽然上面写上了准儿媳妇的名字，但是因为是全额付款，依据新婚姻法规定，是不作为婚后财产，不享受未来财产分配的。这正好符合了老杨两口子想要把财富全部留给儿子的心愿。
最后，满足了老杨家“文化人”的需求。
老杨家没多少文化，当他听到卖房者是两个文化人时，那种喜悦不言而喻，他们希望儿孙后代都成为文化人，这房子承载了老杨家未来的希望。
【总结】总之，像房似锦这样，从客户角度出发，为客户着想，售房过程完全符合客户心意并且让客户愉悦接受的专业售房人员太少了，更多的则是利欲熏心，以个人利益为出发点的销售人员。
叶伟
房似锦的这一举动绝对不是在忽悠，如果后面出了问题，一次性付款反而能保住老严夫妇的利益。
在老严夫妇来签合同的时候，他们的准儿媳突然提出，要在房本上加上自己的名字。这套房子是老严夫妇辛辛苦苦卖包子，攒了半辈子的钱买的，听了加名字的话，老两口心里不舒服，有所犹豫。
这时徐文昌出于对老严夫妇的保护，间接的提醒这二人可以通过贷款的方式买房，让儿子来还房贷，把其他的钱用于投资。
而房似锦则列出了贷款后他们儿子要背上哪些债务。100多万的还款利息太沉重，老严夫妇不想让刚工作的儿子背上那么重的债务，再加上准儿媳妇已经怀孕了，他们就开开心心的付了全款，加上了准儿媳的名字。
说实话，严家儿子找的那个儿媳，一看就不靠谱。这房子是严家爸妈全款买的，她自己未出一分钱，装修钱也不是她出的，就这么加上了自己的名字，是不是有点不劳而获的意味？
新婚姻法让女人没有安全感，结婚的时候想要在房产证上加上自己的名字，这一点可以理解。但是他们两个谈恋爱已经有一段时间了，显然在之前那女孩也见过严家夫妇，有加名字的想法完全可以事先说，临到签约时才提出，就是没安好心。
更要命的是老两口为儿子着想，只写了儿子和准儿媳的名字，并没有把自己的名字加上。如果日后小两口的感情有了些许变化，那不是相当于把辛苦挣来的100多万拱手送了儿媳妇？
为此不少观众都觉得房似锦这个做法急于成单，唯利是图，不考虑严老夫妇的利益，可能会为日后严家的婚姻财产纠纷埋下祸根。房似锦就这样被扣上了忽悠的帽子。
这么说对于房似锦不太公平
房似锦在整个卖房子的过程中，只是提出了贷款买房要付出的代价和全款买房的好处，这些都只是客观陈述，她并没有直接为老两口做决定
最终做决定的也是严氏夫妇，所以房似锦是在事实的基础上给出了一些意见，因此也够不上忽悠。
一旦出了问题，老两口全款买房，反而是能保住他们财产的最好方式
严家儿子的那位女朋友应该多少有一些法律常识，她知道按照婚姻法的规定，婚后加上她的名字，那房子也跟她没有半毛钱关系，离了婚她照样是一分钱拿不到。
那女孩儿就是抓住了这点漏洞，才想借着自己的肚子，逼迫老两口在婚前就把她加到房本上，来保证自己日后的利益。
然而，这姑娘对法律研究的还是不透。她只看到了法律对于婚前婚后房产的规定，却并没研究透婚姻法中的另一条。
严氏夫妇在自家儿子结婚前就在房本上加上了准儿媳的名字，按照我们的常规想法看，这套房产就算是婚前赠与。准儿媳就也成了房产的持有者，二人结婚后房子应该算是夫妻共同财产，离婚了那女孩也能分到一半的房款。
新婚姻法在修订时就考虑到了房子的归属这一大难题。法律中有规定，夫妻二人的房子如果是一方父母全款购买的，那么即使对方加上自己的名字，离婚时这房子也跟她没有关系。
简单点说就是，谁的父母出了全款，那房子依然归谁。婚前加名，最多算个心理安慰。
老严家日后如果出现了离婚事件，他们在签约时，在场有那么多的目击证人都可以作为人证。而银行的转账记录也能够证明所有的房款都来源于严氏夫妇，他们即便被起诉，也能打赢这场财产保卫战，
不过让人担心的是，老严夫妇整日忙着卖包子，赚钱的时间都不够用，也不太懂婚姻法的新规定，一旦真出了事故，老两口着急上火，怕是会危及他们的身体健康，惹出事端。这才是房似锦给自己埋下的真正祸根。
《安家》中的这个故事，给了现在年轻人更多关于婚姻财产的提示，无论男女都要自强自立，指望通过婚姻不劳而获，在新法规的规定下，已经行不通了。
酒店ing
《安家》第三集里面，房似锦接到一笔业务，是一对啃老夫妻跟父母一起来买房，儿子一看就是那种被老婆按得死死的，张嘴就要父母把媳妇名字写在房产证上。
老严两口子一看就是那种宠儿子宠得没边的，所以要星星不敢给月亮，又是撒娇又是打亲情牌，最后把怀上孙子都拿出来说，老年人最受不了打孙子牌的，一听见这个就眉开眼笑，直接就决定要写儿媳妇名字了。
到这里业务算是成了，而且房产证写谁的名字也定下了，再来就是付款方式。而房似锦跟徐文昌分成了两派，徐文昌坚持分期付款，给老两口子留点现金备用，以后还可以做点理财让现金增值。
另外徐文昌这里有一个小心思，他想让老严儿子儿媳承担分期，这样儿媳妇名字就不会白写在房产证上了，他其实也是好心。
而房似锦坚持要老严两口子付全款，她说服他们的方式连我爸妈都要信，那就是利息算下来太高，房似锦用了等额分期跟等额本金两种分期方式，告诉老严累计利息最少也要120万。
这个算法特别有说服力，尤其是我父母那代人，一看到利息金额太高，就会觉得这钱是白给银行的，如果手上现金足够，他们毫不犹豫就会选择全款支付。
而房似锦这一通忽悠，老严两口子果然上当，决定全款支付，并且决定写上儿媳妇名字，儿子跟儿媳妇露出春药般的笑容，一副全世界都在自己掌握中的比样。
事后徐文昌也下来斥责房似锦，认为她是为了贪图全额付款的高提成，才利欲熏心故意挖坑，其实也给老严两口子带去隐患，那个儿媳妇看着就不靠谱，将来一定会出事。
所以这里埋下一个伏笔，后面的剧情老严儿子儿媳一定会离婚，并且这个房子也会扯上法庭，而房似锦其实坚持全款，才是真正的帮助了老严两口子。
《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十二条规定：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
因为《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第十九条规定，“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”
而《婚姻法》第十八条规定，“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
也就是说，老严两口子全款购房后，这笔钱不能算成儿子儿媳的共同财产，虽然房产证上有儿媳妇名字，但这只能算是老严夫妇对儿媳的赠予，而这种赠予是基于两人夫妻关系的存续，一旦夫妻关系解除，那么赠予也可以撤销，所以这套房子就不能计入夫妻共同财产进行分割。到时候即使儿媳妇要根据房产证主张房屋所有权，那她也必须退还老严两口子支付的房款，否则她只能得到一笔象征性的补偿金，并且由此失去对房屋的所有权。
假如按照徐文昌的方法，使用分期付款的话，那么儿子儿媳就会因为支付了部分房款，将赠予行为转换成共同购买，从而在离婚财产分割时，将房屋变成夫妻共同财产。另外即使分期付款，儿子儿媳也可以让老严两口子把现金给他们，然后他们用自己的银行账户还款，那样也同样变成了夫妻共同财产。所以分期付款实际上是让老严两口子彻底失去对房屋的所有权，实际上更有利于儿子儿媳，当然主要是儿媳。
所以房似锦的全款方案，对老严两口子是最有利的，可以粉碎儿媳将来的阴谋。
咸鱼茶馆
我来回答这个问题！
安家里房似锦诱导老严一次性付款，我个人觉得是对的，分期付款大家都懂得要支付银行利息，而且这个利息还不低哦！老一辈的钱都是一分一分攒下来的，那个年代几乎都是本本分分的上班拿工资的，所以把每一分钱都看的很重！
房似锦让老严一次性付款固然是可以拿到高额的提成，可是确实老严能拿出来这笔钱啊！如果按照徐姑姑的联系分期，给老两口留点钱预备，可以去理财啥的，可是大家都懂理财那玩意根本就不靠谱，如果赔了呢！还有让小夫妻两个去承担后面的房贷，其实按照剧情里的设置，老严家对儿子宠的像命根子，绝对的是皇帝一个，儿媳妇又不是个省油的灯，他们会承担贷款那就是奇迹了！
老严儿子儿媳 啃老啃的理直气壮，啃老啃的心安理得！房似锦做的正确，建议老严一次性付款，也省去了老严家内部不必要的纷争，至于别的确实不关房似锦什么事了！
小李影视解说
我的理解是不存在忽悠，而是房似锦太急功近利，一般来说婚前如果是全款买房，不动产证上写的是男方的名字，那么如果两人离婚，该房产为男方婚前财产，不会作为夫妻共同财产，进行离婚财产分配。
所以当签合同时，小闫要求加上未婚妻名字，整个会议室，全场肃静，每个人脸上都很丰富精彩，内心更是各怀心思。
老闫的犹豫，这个很好理解，毕竟钱是夫妻买包子攒下来一辈子积蓄，是为了做上海孙子的爷爷准备的，如果写上未来儿媳妇的名字，如果有一天小夫妻感情不和离婚，那起码有一半财产会被儿媳妇分走，现实中这种事屡见不鲜！
姑姑的犹豫，实在想如何尽可能避免老闫一家损失，如果有一天小两口离婚，房子是由贷款购房，那儿媳妇不仅享有该房屋的一半财产同时也要承担夫妻二人的共同房贷，这样一来，不仅为老闫夫妻留下一部分积蓄，减少房产损失，更捆绑住儿媳妇，就是真的离婚，她从该房分走的财产也会减少很多，同时还要承担夫妻共同还款部分，所以为了不影响签单，不影响客户家庭，全款变贷款是不错的选择…
房似锦的担心不仅仅是不动产证若是写儿媳妇名字会不会同意，如果不同意，那这一单可能前功尽弃，近而影响到跑道房的成交，毕竟老闫一家人是宫蓓蓓一家人房子的接盘侠，一次性购买，能够让宫蓓蓓有足够的资金购买已经超出预算的跑道房，所以老闫成交，跑道房就面临因宫蓓蓓一家资金不够导致违约，两单不成，竹篮打水一场空，房似锦之前所有付出功亏一篑，这才是她执意让老闫一家全款买房的原因…
不难理解，在那一阶段，房似锦只是以成交为目的，根本不会考虑成交后客户会出现什么问题，用她的话来说，都是成年人，有承担责任的能力。
所以谈不上房似锦忽悠老闫夫妻，只不过为了成交太过急功近利…
