這幾年，很多人覺得什麼都在飛漲，唯獨工資沒有漲。在廣西北部灣主要的四個城市裡，南寧、北海、防城港的房價也是漲得讓人措手不及。南寧已經漲到一萬多、北海漲到八九千甚至一萬以上、防城港也是七八千了。
但是在這裡，唯獨欽州市的房價比較穩定，現在還是大把五千左右的房子。那麼作為一個北部灣沿海城市，北海、防城港兩個沿海城市都漲價了，為什麼欽州沒有怎麼漲呢？
在廣西三個沿海城市中，欽州的經濟發展是最好的一個，2019年的GDP1356億，北海市是1300億、防城港是701億。防城港的GDP差不多才是欽州的一半，但是防城港的房價卻比欽州貴上千元一平。那麼夾在北海和防城港兩個城市的欽州，擁有不錯的交通路網，卻不受購房者待見呢？
房價漲不起來的根本原因是沒有太多購房者來購房。而欽州房價漲不起來就是因為沒有多少外地人來欽州買房，欽州的房子還是本地人購買居多。
而欽州的房子不受外地人待見，主要還是欽州的區位決定了。
欽州雖然是沿海城市，但是欽州的主城區並不像北海和防城港一樣靠海，欽州市的主城區離海邊非常的遠，欽州的沿海區域主要還是農村或者工業碼頭，沒有什麼樓盤。其城區的環境自然就沒有北海和防城港的環境好，所以很多外地人都選擇北海和防城港，而沒有選擇欽州。
當然，隨著欽州成為自貿區後，受到各種政策支持，其發展會越來越好，房價也會上漲，如果未來欽州的沿海地區得到發展，其成熟當然會越來越漂亮，外地人選擇來欽州購房的就應該會多了。
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