2019年4月4日，溫商貸發佈關於公示《溫商貸退出網絡借貸信息中介業務及擬轉型發展的實施方案》的公告。該方案的公示期為七天（自4月4日到4月10日）。期間，出借人可對公示方案中的退出方式及操作流程提出意見和建議。
2019年4月1日至4月3日，平臺對《溫商貸退出網絡借貸信息中介業務及擬轉型發展方案（徵求意見稿）》（以下簡稱“徵求意見稿”）公示後，收到了廣大出借人提出的諸多意見和建議。平臺經綜合考慮、充分採納出借人建議，對“徵求意見稿”進行了補充和完善，現發佈《溫商貸退出網絡借貸信息中介業務及擬轉型發展的實施方案》（以下簡稱“實施方案”）。
為了保障“實施方案”的公允性，平臺特對“實施方案”進行公示，公示期為七天（自4月4日到4月10日）。期間，出借人可對公示方案中的退出方式及操作流程提出意見和建議；平臺將博採眾長，並在公示期結束後，及時發佈“實施方案”的定稿，確保平臺穩妥退出，保障出借人利益。
《溫商貸退出網絡借貸信息中介業務及擬轉型發展的實施方案》
根據國家對網貸行業P2P平臺的整治工作要求，溫商貸本著對出借人負責到底的態度，經與借款企業充分溝通，決定退出網絡借貸信息中介業務。現將《溫商貸退出網絡借貸信息中介業務及擬轉型發展的實施方案》公告如下：
一、溫商貸退出網絡借貸信息中介業務的背景及原因
2018年8月5日，平臺進入展期之後，努力進行資產處置與資金回籠，並於2018年10月底開始兌付利息。自兌付以來，一直面臨極大的現金流壓力。此外，隨著各項引導網貸行業P2P平臺穩妥退出的監管政策的下發，退出業務、化解風險成為網貸行業的主旋律。
為了積極響應國家對P2P平臺監管的指導意見，平臺在相關政策和政府部門的指導下，與借款企業充分溝通協商後，決定退出網絡借貸信息中介業務，以此來保障穩妥有序化解兌付風險，確保廣大出借人的利益落到實處。
二、平臺退出網絡借貸信息中介業務所涉職能模塊及分工
為順利推進平臺退出網絡借貸信息中介業務，特組織各相關機構開展工作，具體分工如下：
（一）溫商貸平臺
溫商貸平臺作為網絡借貸信息中介平臺，其原先的主要職能為撮合借款方和出借方達成網絡借貸業務，為雙方提供信息中介服務。3月31日溫商貸發佈公告後，平臺將全面退出網絡借貸信息中介業務，調整服務內容及工作職能為：
（1）組建退出工作組；
（2）協助出借人完成線上債轉操作，含網上籤訂相關協議等服務；
（3）對各資產項目經營、銷售及處置信息進行相關披露，便於出借人及時瞭解資產近況；
（4）記錄出借人資金、對應資產、收益等各項數據，出借人通過平臺可查詢個人資金等相關信息；
（5）提供相關諮詢服務。
（二）債權人監督委員會
債權人監督委員會（簡稱“監委會”），以資產項目所對應的存量包為單位組建，由出借人選舉產生，本著全力為出借人服務、保障出借人權益的原則，在授權範圍內依法行使相應權利並履行相應義務，切實做好債轉資產項目的一切監督和服務工作（選舉機制詳見附件）。
（三）律師（專業機構）
律師可由債權人監督委員會或平臺進行推薦，由資產項目方最終確定，律師費用由對應的資產項目方支付。律師將對債權人監督委員會負責，全程提供法律諮詢與服務。
（四）資管機構（第三方）
資管機構，即第三方資產管理處置機構，可由債權人監督委員會或平臺進行推薦，由資產項目方最終確定，相關費用由對應的資產項目方支付。資管機構對債權人監督委員會負責，全程提供資產管理和處置的相關服務。
武漢聯幫天下作為原溫商貸借款項目的推薦方，且作為借款企業的100%股權代持方，將繼續履行職責，為出借人做好資產的監督和管理。同時，若債權人監督委員會提出需求，聯幫天下將協助其對資產進行處置。
（五）關聯方責任義務
李山投資集團
溫商貸網絡借貸信息中介業務退出後，李山投資集團將為出借人、借款企業簽訂合同的履行情況實時跟進督促；同時，李山投資集團將對借款企業進行監督與管理，協助出借人順利拿到產證。此外，若債權人監督委員會提出需求，李山投資集團將協助第三方共同對資產進行處置。
三、兌付方案（以資抵債）
（一）本次方案前已轉資產標的債權
在本次方案前，原簽署《債權轉讓合同》的出借人按照原合同繼續履行，本息的兌付由原合同債權承接方履行相應的義務，不受本次方案影響。若出借人要用已轉債權置換本次方案的物業資產，需在本次資產轉存量標系統上線以後，第一次利息支付之前完成資產置換，超過時間後系統關閉，將無法置換；之前的利息（從債轉資產當天開始，到發起抵債置換之日，置換當天不計息）全部按照年化9.6%計入本金以資產兌付（已支付利息部分予以扣除），同時享有5%本金的補償資產及退出方案中的激勵資產。
舉例一：
出借人原在平臺享有100萬的債權，於2019年1月1日債轉李山科技大樓，選擇2年期，半年付息，原利息為10.8%。現申請於2019年4月4日債轉大同資產置換抵債。可拿資產總額為103.93萬。其中：
債權本金：100萬
置換標後利息變更為：3個月+3天（4月4日置換當天不計息），按照9.6%計算，100*0.8%*3+100*0.8%*3/30=2.48萬元；
5%本金的補償資產：100*5%*20%=1萬
激勵資產：100*0.5%=0.5萬元，參見下一條“原標債權轉存量標的激勵機制”計算方案。
合計資產總額為103.98萬元
舉例二：
出借人原在平臺享有100萬的債權，於2019年1月1日債轉李山科技大樓，選擇2年期，月月付息，原利息為年化9.6%（每月已支付0.4%）。現申請於2019年4月4日債轉大同資產置換抵債。可拿資產總額為102.74萬。其中：
債權本金：100萬
置換標後利息為：3個月+3天（3個月按照年化4.8%計息；3天按照9.6%計息，置換當天不計息）。
100*0.4%*3+100*0.8%*3/30=1.28萬元
5%本金的補償資產：100*5%*20%=1萬
激勵資產：100*0.5%=0.5萬元，參見下一條“原標債權轉存量標的激勵機制”計算方案。
合計資產總額為102.78萬元
（二）線上原標債權轉存量標
1.原標債權轉存量標的激勵機制
為鼓勵出借人儘快進行債權處置，平臺將根據原標債權轉存量標時間的先後設立激勵機制如下：
本正式實施方案公告後，第一個月進行債轉存量標的出借人，將享受額外0.5%的資產激勵（即100萬債權置換總計101.5萬資產；該資產總計已包含5%本金的補償資產，下同）；
本正式實施方案公告後，第二個月，進行債轉存量標的出借人，將享受額外0.1%的資產激勵（即100萬債權置換101.1萬資產）；
本正式實施方案公告後，從第三個月開始，進行債轉存量標的出借人，100萬債權置換101萬資產。
2.原標債權轉存量標抵債的方式
（1）直接選擇以實物資產足值置換抵債
出借人可通過平臺選擇原債權轉化成對應項目的存量標債權，之後出借人可通過選擇以其存量標債權置換玄辰廣場的具體商鋪（後期開放其他項目），抑或用90%債權+10%現金置換玄辰廣場公寓，與項目方線上簽訂《存量標債權置換商鋪/公寓合同》、《商品房買賣合同》、《委託承包經營管理合同》，項目方擔保對應產證在兩年內獲得。李山投資集團負責監督執行。
（2）選擇以預留足值資產置換抵債
出借人可通過平臺選擇原債權轉化成對應項目的存量標債權後，可選擇繼續簽署《債權轉讓合同》，債權債務關係明確對應具體的項目方及具體存量包。
轉入同一個存量包的所有出借人，可以將此項目所承接的債權總額對應的資產，委託給第三方進行管理處置，李山投資集團將對第三方的資產管理和處置進行全程監督。
資產處置所得資金，將在債權人監督委員會的監管下，進入借款企業所設的資金專戶，由債權人監督委員會制定具體方案兌付給存量包所對應的相關出借人。
（3）線上債權轉存量標後可置換的實物
除物業資產外，出借人也可以選擇以全額債權置換天玖王石業的大理石或古廊橋酒。
（三）原標剩餘債權的保障性處置
平臺在本方案發布後，將以站內信、短信、微信、qq，以及電話等方式通知出借人做出選擇。對於一直沒有做出選擇的出借人，平臺將保留其債權於原標系統，並將所有原標系統債權對應到以下資產：
新疆天玖王石業股份有限公司在礦山已開採未運輸的物料估值9億元。在出借人主動聯繫平臺進行資產置換之前，將由李山投資集團代出借人對上述資產進行綜合管理。
若該部分資產的出借人未能對資產進行合理處置，則待本方案第（二）條第2點方式處置對應所有債權兌付完畢後，李山投資集團再根據剩餘資產的處置情況酌情給予兌付。
四、以資抵債的資產概況
各資產項目的置換價格參照備案價或第三方資產評估報告，若未經過第三方資產評估的，將參考周邊同等品質物業的價格進行置換價格的設定。若出借人對於所設定的置換價格有異議，則可以自行找尋有資質的第三方評估機構進行價值評估。
同時，各項目的運營團隊將不斷優化商場、公寓的運營模式，提升資產價值，從而實現更好的資產變現。
項目一：大同玄辰廣場項目
項目資產評估價值：51.18億（詳見第三方資產評估報告）
本次資產置換及債轉額度：30億元
第一期規劃置換資產價值約為6.68億元。置換完畢後，再根據具體資產情況陸續推出後續置換資產，直至預留資產全部置換完畢為止。
大同玄辰廣場項目涵蓋愛琴海購物公園、玄辰金街、玄辰皮革城、藍天商城四大主題場館，是山西省重點項目，單體建築體量大、業態組合最齊全、最具創新能力和上行空間的城市商業綜合體。項目一期，已拿到預售證面積為166895平方米；包括愛琴海、皮革城，以及玄辰金街的通道部分和一半的商鋪。項目二期，已拿到預售證面積為190264.79平方米；包括2號館、3號館、五棟塔樓（公寓）。
大同置換資產總表
經過與借款企業的深入對接溝通，現已對該項目進行了資產的處置分割和對應，其中：
大同用於第一期兌付的資產及價格清單如下：
D幢公寓平面分割圖如下：
E幢公寓平面分割圖如下：
2號館1—6層商鋪平面圖：
1號館6層—7層：
3號館五層平面圖：
C座裙樓平面分割圖：
項目二：武漢漢正國際項目
項目資產評估價值：16.07億（詳見資產評估報告）
本次兌換及債轉額度：12億元
漢正國際中心自有產權面積49224平方米，總計6層，區域商鋪的市場指導均價為3.5萬/平方米；停車場合計61920平方米。目前，“漢正國際中心”項目商鋪95%處於租賃或招租狀態，分割小產權證後正式開始銷售。
經過與借款企業的深入對接溝通，現已對該項目進行了資產的處置分割和對應，其中2～6樓用作債權的承接。各樓層的每個商鋪均根據實際位置的不同而匹配不同的價格。
武漢漢正國際中心第一批主推商鋪為第五層，面積總計8200平方米，均價36500元/平方米。戶型圖如下：
項目三：天玖王石業
本次資產兌換及債轉額度：4億
新疆天玖王石業股份有限公司，是中國規模較大的大理石生產加工企業，公司擁有的大理石礦山，面積約20平方公里，儲量豐富，已探明儲量約49億立方米；倉庫裡已經儲備可供置換的大板有100萬平方，價值2.2億。另外，倉庫現有已開採未完成加工的物料價值2.8億。天玖王石業已預留5個億的產品保障足額兌付出借人4億債權。
本次置換的天玖王大理石為黑灰系列大板，置換價格為220元/平方米，由出借人自由選擇數量，選擇置換後3個月內需要提貨，超期後將收取10元/天/平方米的倉儲費。平臺配合協助發貨，物流費由出借人自理。
項目四：古廊橋酒
本次資產兌換及債轉額度：300萬元
待收餘額在2萬元以下的出借人，在債轉至古廊橋酒存量標，一次性進行實物置換。
五、特殊群體關懷計劃
（一）大病救治通道
溫商貸與借款企業協商決定，在平臺推出信息中介業務退出方案後，面向有特殊大病救治需求的出借人，將繼續開通大病救治兌付政策。執行方案如下：
大病救治的審核將由對應資產項目的債權人監督委員會進行審批；審批通過後，將提交對應資產項目的專戶監管方進行審核，並安排打款兌付，大病救治具體方案仍參照原辦法，原則上審核通過的上限為2萬/人。
例如：出借人A群體、B群體、C群體分別對應了大同、武漢、菏澤的資產，那麼A群體、B群體、C群體中有大病救治需求的出借人就分別由大同、武漢、菏澤項目的債權人監督委員會和資產項目方主導負責。
（二）應急資金自由債轉通道
為了滿足部分出借人的緊急資金需求，繼續開通自由債轉通道。出借人可以自主設置折讓率，自由債轉須一次性將全額債權申請轉讓，不留餘額。
（三）小額出借人退出通道
為了便於小額出借人的債權兌付，平臺後續將陸續豐富商城產品，以供待收餘額在2萬元以下的出借人進行實物兌付退出。
六、溫商貸業務退出執行時間及承諾
平臺業務退出計劃執行時間：一年（自本方案發布之日起算）
在退出網絡借貸信息中介業務過程中，溫商貸承諾：不關停、不失聯、不放棄，保證為廣大出借人服務到底！
七、溫商貸擬轉型發展的規劃
溫商貸在退出網絡借貸信息中介業務的同時，將開啟平臺的轉型發展之路，如網絡小額貸款等業務。結合平臺實際情況，充分利用P2P網貸六年來累計的借款項目資源、核心技術實力與精英團隊，助力平臺成功轉型。
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