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物业哪有权利。物业负责执行业主委员会的规定，小区属于业主的公共场合。只要业主委员会通过的话。是有权利不让陌生人进入的，
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在疫情期间，阻止所有外地租户进小区无法律依据。
首先让我们来看看承租人享有哪些权利。根据我国合同法规定：承租人向出租人交付相应租金后，对所承租的房屋享有居住、使用、收益等权利。在双方签订的房屋租赁合同合法有效的情况下，其他任何人无合法事由不得妨碍承租人行使其对房屋的合法权利。
那么在现如今疫情防控的形势之下，承租人相应的权利是否会受到影响？当下，一些地方的物业、居委会以及村委会张贴通知对外地返程的租户一律劝返的行为有无法律依据吗？
国家卫健委于2020年1月20日发布第1号公告，在当前新型冠状病毒感染肺炎形势严峻的情况下，组织和采取合理的隔离措施来切断传染源是非常必要的，也是有相关法律法规支持的。但这是否意味着物业、居委会以及村委会张贴通知对外地返程人员一律劝返、不让租户进入小区的行为是合法的呢？
关于居委会、村委会在疫情下的相关权利，根据传染病防治法第九条第二款的规定，在疫情防控期间，社区居委会、村委会有协助落实职责，但无权擅自升级防控措施。外地正常返程复工的房主、承租人享有对自己所购买、租赁房屋的居住使用权，社区居委会、村委会的决定不应剥夺其合法权利，也无权阻止返程人员进入所居住的小区。
而对小区物业公司来说，物业公司和房主、承租人之间存在的是物业服务合同，物业公司在进行物业管理中的权利主要是根据相关法律法规，结合实际情况，制定小区管理办法；依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理，没有相关的法律法规赋予物业公司可以自行升级防控措施的权利。
因此，在现阶段，并没有相关法律法规支持物业公司、居委会以及村委会擅自升级防控措施，剥夺所有外地租户应有的基本权利。在特定的疫情情况下，为了保护人民群众的财产安全，各地出台相应的政策以防止疫情的扩散，对此我们应予尊重并积极配合，但是不能采取一刀切的方式方法，承租人的租住权利与业主的权利一样都应当受到法律保护。正如北京市民政局相关负责人在1月31日召开的北京市新型冠状病毒感染肺炎疫情防控工作发布会上介绍的：“只要不是确诊病例，没有明显发烧、咳嗽、乏力的返京人员应当允许进入小区，但是要戴口罩，要测体温，要有防护措施。”“要把社区防控作为防疫阻击战的关键环节，明确科学防控、精准防控的原则，严格落实落细各项社区防控的措施。”
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小区没有权利不让租户入内！
经过一个多月的时间，疫情在国内基本得到控制，大家有义务共同维护这来之不易的成果！
如果是处在重灾区的租户，尽量和各方面沟通好，再决定好久回工作岗位！
现在处在了复工的关键时期，做任何事情不要一刀切！！
租户到达小区要配合小区物业的工作，汇报登记自己的详细情况！并自觉隔离半月！随时配合小区物业的工作！
小区物业做好人员登记！！做好跟踪！！
相信在大家共同努力下，很快大家就会摘掉口罩！！！
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疫情期间小区有没有权利不让租户入内要分两种情况。
第一种，你是湖北省及其附近的人，那么我认为小区有权利不让你进入小区。现在我们国家还没有放宽对湖北省地区疫情高发地的管控，那么你是怎么从那里出来并且来到你所租住的小区的，国家号召你待在家你反而到处跑，你不要命难道还要别人跟你一样不要命吗？小区相关工作人员为了保证小区内的其他人员不被受到安全的威胁，特殊情况特殊处理，有权利不让你进来，并且可以报警把你隔离了。
第二种，你不是湖北省及其附近的人，那小区没有权利不让你入内。在对你进行测体温，做好信息登记等相关措施，并证明你是一个健康的人后，要对你放行，不然就是违法的。但是你必须自我隔离一段时间，不能因为马上复工复产就说没时间隔离，因为疫情是有潜伏期的，你是不是携带着病毒暂时还不清楚，为了你跟他人的安全，你必须要做到自我隔离。
时光天玉
没事权力，房屋产权是业主的，只要租住人没做违法的事，和房主达成合法的租房协议完全有权力租住所需要的房屋。
用户6688455568
如果确诊那就有权利，因为是公共卫生安全事件，关系到每个个人的安全；但，没有确诊的话，只能要求进行安全确认，量体温等排查疫情的措施即可，不让进小区，违背疫情期间国家法律要求，是要得到处罚的。
不过当前限于长期租户。如果回家了，在当地开个证明来，拿到租住当地的防疫办，如果让你隔离，那就隔离，隔离期满，防疫办会开证明，然后你拿着去入住小区物业或者小区门口防疫站。
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用益物权了解下
用益物权是指权利人依法对他人的不动产或者动产享有占有、使用和收益的权利。其中就包括房东与租户是合同关系，双方为债权关系，合同只对双方有效，居住权就有效，而居住权是独立于房屋所有权之外的权力，是一种用益物权。
所以小区既不合法又不合情
宝爹的日常干货
国有国法，家有家规。为应对新型冠状病毒肺炎疫情的需要，相关部门会有自己应对疫情的措施。
我只能说，相关小区所制定的针对租户的措施，应该符合现行法律法规关于防疫措施的相关规定，以最高法（宪法）为总指导，不得背离，也不得曲解歪解。
所以，针对租户进驻小区的问题，最合法正规的做法是，自己得去了解该小区具体防疫工作是如何展开与实施的。
上不违法，下不耽误自己的生产生活，也需要理解相关小区的工作。职责所在，互相包容与理解。寻求双方都接受的方法来解决问题。[祈祷][祈祷][祈祷]
君子—厚德
疫情期间小区有权利不让租户入内吗？这个问题问题非常好，是在疫情期间的常见问题。首先我们得看一下这个租户是什么时间在这里租的房子，如果是在去年底或是一月初，并且没有从武汉旅游或居住史，在封闭小区之前也没有亲戚或朋友到家里来，自己也没有发烧，咳嗽、打喷嚏等症状，我认为可以让租户和小区居民有一样的待遇。
如果是疫情期间租户想擅自回到自己的家里，这样是不允许的，不管他现在从哪个城市回来，都应实行国家隔离政策，去往当地隔离专用区域实行14天隔离措施，14天后在自己确保无任何症状，经过检查出具证明方能回到出租屋。
我认为坚决执行国家的疫情政策，现在疫情还没有到最后关头，我们应该巩固现有成果，疫情过后就是春暖花开之时，向所有奋战在抗击疫情的一线英雄致敬！中国加油！
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个人观点，双方应该互相配合，特殊时期特殊对待，租户主动去办理健康证明，回出租屋后主动隔离14天。不给政府添麻烦，等隔离期过了之后再复工，小区也需要配合监督租户自我隔离，不能强制不让租户回小区。
