03.07 农村自建房,盖一所二三层砖混或框架小楼,一般需要多长时间?你怎么看?

烛光一点


农村建房时间的长短主要取决于人员的数量和房屋结构等。

就如以前我在家建房时,因为当时基本都是用的空心板,这样120平米左右的房子,大小工有十来人,一个星期就能建好一层。这是因为120平米的房子每层只需红砖3万多,如果有5个大工,每个大工平均每天一般能砌上1000的红砖,5个人每天就能砌5000千砖,3万多红砖不用一星期就可砌完。而其后的空心板比倒制更是不知道要快多少,一天就能将全部空心板上完,第二天就可接着填缝、放线砌红砖。像这样的房子,在我们家乡二三层直到屋顶盖完瓦,基本不会超过二个月。


当然,现在基本都是砖混结构,楼板也可说全是混凝土倒制,这样算起来,如果还是120平米的楼房,10来个人,那每层基本得半个月。主体加屋顶和外墙贴瓷砖等,至全部将外架放下来一般得三个月左右。如果是专在外给别人建房的建筑队,其时间会更短,他们一般二个月就会将主体建好,再赶往下一家。


这上面说的还只是主体工程,如果再加上内部装饰,其时间就还得加长许多。这是因为在内部装饰的时候,因手艺要求高,特别是铺贴瓷砖的时候,一个施工队中可能就只有一二个技术特别好的留下来。如是直接主人另外承包的,可能就只一个人在贴瓷砖了。再加上仿瓷、门窗水电安装等工程,这样慢慢拖下来,在农村,一般每栋房屋从开始的基础起,直到全部内装饰完工,最小得在半年以上。

如果是人员比较小的情况下,基本得从年头到年尾才能最终完工,这就得看自己的要求了,如实在想一栋二三层的自建房3个月全部完工,也可以做到,只要自己将所有工程全承包给同一个包工头,那他就会想办法多叫人来给你快速的完成!


湘村小之草


我是乡村黑嫂,我来回答。

黑嫂是16年盖的房子,两层半。题主问想要盖个两三层需要多长时间,黑嫂用自己的经验回答一下,希望能帮到题主。

另外咱们先说明一下,由于每个地方的规矩不太一样,所以时间上会有些差别,仅供题主参考。

一、农村自建房需要多长时间

首先说一下当初我用了多长时间,我是年前十月开始拆旧房,拆完后清理,然后挖地基打夯这些,做好后把地基先起来,然后就搁置了,因为天太冷了,要等来年开春。

过完年正月二十开始干,那个主体其实是很好起的,一层主体只需要两三天,但整个盖下来,用了差不多四个月。

等全部完工后,自己又晾了一个月开始装东西,到了七月方才住了进去。

也就是说,如果从年前开始算,就是九个月,如果不算年前,用了七个月住进去人。

那有人一定会疑惑了,为什么会用这么长时间呢?

二、为什么会用这么长时间

首先,农村那个建筑队不像外面的工地,都是专业的,在家里干建筑队的,大多是出不去的人,他们在家里有地,所以他们不太经常上班,一个建筑队常常是四五个人上班。

我们上面说过,那个主体好起来,主要是主体起来后需要打顶,而这个需要另外找人,要抽人家的时间,因为人家不是只干自己这一家的活。

好不容易等人家来了,支好膜打完顶了,不能马上开始盖上面一层,需要等上面的顶晾好了,大约需要十几二十天。然后开始起上面一层,到主体起来,又重复下面的工作。

如果建筑队活不多还会快点,假如活多,他们是几家轮替着干的,这更加的慢,你家打顶了,他去别人家了,但打完该干了,他们却不回来,你找多少次也得等人家那边弄个正好。

所以,时间就是这么耽误了,等到五月份了,又该割麦子了,总之就是各种耽误算下来,需要好几个月。

总结:农村盖一次房子不容易,每个人都特别在意。所以从开始就紧张,一直到最后住进去。题主的疑惑其实是很多人的疑惑。但我们还是要说,不急不燥,慢慢来,更不能马虎,毕竟盖起来就改不了了,要事先把一切设计好再下手,不要盖起来再去后悔。

我是乡村黑嫂,一个有态度的农村观察者。喜欢我,请点击关注。

乡村黑嫂


现在的农村自建房,一般都是两层或者三层的小楼房,很多人都会关心到底在农村做一栋这样的房子需要多长时间?而农村一般的做法到底是花费了多长时间呢?我把农村自建房的一般性的做法跟大家分享一下吧。


2~3层的农村自建房,从开工到入住通常所用的时间是8~12个月时间。

就是差不多快一年的时间,我能够确定的是你没有看错,同样我也没有说错,就是需要这么长时间。以前没有在农村呆的时候真的一直都不相信,因为我也是做这一行的,记得以前做框架结构的自建房,基本上三四天就是一层,哪里会要这么长时间?

最近几年一直呆在农村,发现一栋两三层楼的农村自建房还真需要那么长时间才能做好,当然这并不是说一定得这么长时间,而是农村的习惯和很多其他因素决定需要这么长时间。


农村自建房缺乏施工队伍,模板不充足,导致主体耗费了大部分时间。

说实话这个是没办法解决的问题,农村现在做泥水的越来越少,导致一个施工队就那么五六个人,但同时施工的却又有好几栋房子。没办法的情况下就只能一家做一层这样轮流着来,基本上等全部轮流一遍再回来,时间又没了一个月了。

再说现在的农村自建房都是自己提供模板,很多人能够买够一层楼所用的就算不错了,更何况就那么两三层好像也没必要为了赶工期,花多两万块钱再准备一层楼模板。所以这样的条件限制,再加上施工队拖拉,一层楼主体基本就需要一个月时间。


针对农村自建房这样的问题,怎么样才能解决进度缓慢?

其实要解决农村自建房的进度问题很简单,这里我跟大家分享一下今年我一个朋友的做法。我朋友6月份开工建房,170平方三层楼,国庆节那天完工正式入住,在农村来说还算非常不错的速度吧?我就来说说他的做法。

首先他固定了4个师傅,保证人家天天有工可以做,就算哪天没工可做工资照给,这样一来那四个师傅就长期固定在他一家做。然后他买了人家两栋房用过的旧模板,全部半价买了两层楼的用量,却只花了一层楼模板的钱,所以他的房子才可以在四个月的时间就完成入住。


总的来说,农村自建房因为各种条件限制,所以进度缓慢也确实很正常,个人认为如果不是确实没地方可住,也没必要太赶,慢慢来才能保证质量,做好以后最好再空置一段时间入住才是最好的。(图片来自网络)


农民也优雅


农村自建房的时间跟很多因素有关,一要看天气情况,有无下雨、降温、恶劣气候。二要看施工队的技术水平,若是技术水平高,没有任何纰漏或者是返工,自然盖房的速度就快了很多。

1、四川王先生建房。(房子主体造价65万,装修花费60万,家具楼梯家电20来万)

这栋房子是业主王先生的新家,从2018年4月开工,主体7月底就完工了,耗时才3个多月。这是因为负责施工的人是房主的舅舅,承包了材料跟监工这两项工作,因此房子才能盖的这么快。

2、杨先生建养老住宅,46万成就品质之美。

这栋房子是业主陈先生的新家,房子从2017年7月21日开工,2018年12月28日初步建成,因为不着急住,所以基础做完后中间耽误了一点时间。

3、钱先生用旧砖盖房,70万花的很值。

钱先生的房子从2018年3月开始动工,同年10月份的时候就完成了,满打满算也就6个多月的时间,进度还是挺快的。


值得一提的是,钱先生的这栋房子用的是旧砖打基础。

拆除旧房剩下的砖块有很多,看上去质量也还可以,不算特别烂。家里人跟施工队一合计,决定选一些好点的旧砖,将表面的砂浆铲掉,清理干净后用它来做基础跟小屋,省了不少买砖钱。

4、90后大学生回家创业,53万云南山村建新家

从2017年12月开始施工建筑,2018年10月份装修完毕,一家人搬进新房开始全新的生活。

由于是在山里盖房,有些地方很是麻烦,光交通就极为不便,只能雇车专门运输各类建材,光运费上的价钱就花了6万。

等房子盖完算了一笔账,工人工资是115980元、两栋房的主体完工花了53万元、真石漆施工47000元。

门37000元、窗36000、瓷砖30000、窗帘8000、水电工11000、大理石1万。剩下的一些支出由于时间关系已经记不得了。


由此可见,大多数农村地区盖房,时间控制在三个月到半年时间,大家可以参考一下。

关注住宅公园,更多农村自建房消息参考。


住宅公园


我家正在做一栋三层楼房子,在农村老家,十月二十四开工,建筑面积350平方,挖井十五个一天半完成,放钢筋笼,浇筑混凝土一天,三十日就浇好了地樑,今天看视频应该是一楼的砖都砌好了,明天要装模板了,速度快得让我惊呀,我们的合同要求是四十天主体完工,包括斜面层顶,外墙粉刷好,门窗装好,内墙粉刷稍微晚点,为什么这么快?一是耍赶在十二月五日之前,怕天气变冷打霜结冰,对房子不好,二是钱到位了,全包价1130元每平方米,属装修范围的除外,我预付了30万元,这个建筑队不错,开工当天酒尽量喝,烟放开抽,酒是十年前的库存白云边,烟是芙蓉王,另外买了二十提矿泉水,农村老家人实在,有什么要求都自己想办法,我自开工返城后就没有去看过,每天下班的时候发一个视频给我,让我看看进度,今天工地上有十二个人在干活,明天木工到场装模板,浇楼面的时候去看一下,看看水电管线是否合理,有人说材料会偷假,错!找前面一家也在做,看到我们的师傅做事的速度,用的材料,肠子都悔青了,包工头老板很好,他在我们村搞新农村建设,他说:把你的房子做成精品工程,我靠你家的房子竖人气,我很开心😁,我坚持用了正规的建筑队,千万不要用亲属关系的泥工队,他们人手少,装配又没有,这里借那里租,要等人家的东西空,才可以施工,专业的事专业的人做。


吴承斌15970467


农民出身,回归本源。简直新农人为您解答:

农村自建房,建设的工期与如下的因素有关:

1.房屋建筑面积。建筑面积大,当然建的时间就相对长。

2.地基状况。地基是否平整,是否低洼,是否需要排水、填土等,都会影响到建设周期。

3.房屋结构。房屋结构越复杂,工期越长。特别是框架式的大梁、承重梁等,需要架设模板,浇筑完成后,还要等混凝土风干,这些都需要一定的工期。

4.房屋用材。主要是看使用预制楼板,还是现浇楼板。使用预制楼板的,工期快。采取现浇板的,工期相对要长。

5.工期的长短,还与包工头的安排、施工人员的多少,工程各环节的衔接,还有天气、主家建筑材料供应是否及时有效等多个因素有关。

综上各种因素,根据我自家建房子的经验,农村自建占地110平方米的二三层楼房,每天有6-7人施工,再加上因天雨停工的原因,一般需要延续3个月左右。这是建设主体结构,还不包括后续装修的时间哦。

要控制工期,还要保障工程质量,这里简单说几条,不做展开。

1.结合农村实际生活需要,认真合理做好建筑设计,避免不必要的返工。

2.找一个信得过的包工头。这个很重要,包工头要多从主家的角度想问题,认真负责,这样主家能省很多心,还能保住工程质量。

3.主家要保障建筑所需的水、电供应,以及建筑材料(包料的除外)的及时到位。

4.做好质量监管。如果主家没时间,或者自己不懂,可以请懂的人,监管工程质量。建房子,对于每个农家来说,不容易,都是花上毕生的精力和血汗钱,毕竟是终身大事,千秋伟业,不能马虎和侥幸。

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简直新农人


若是农村常见的二三层砖混结构楼房,占地面积150平以内,以15人的工作力量核算,在不缺料,资金到位,天气好的情况,30天以内可以拿下主体工程……


qianqian521


关键是工人,农村很多工人就是本地人,遇到农忙红白事下雨天是不会来上班的,而且,这些人也不是只给你一户干活,各个工地走来走去。。。除非你钱多声望好,否则慢慢盖吧。二、三层半年内主体是可以的,再半年装修(当然,你请外地专职工人肯定快,两三个月搞定了,但他们对质量不一定上心。我的经验是一定请当地熟悉的本地人,价格高少少无所谓)。。。特别是装修,很多是夫妻档兄弟档,肯定是慢的,但是农村人实在,再者也可能是隔离邻舍,质量没有的说,非常的好!建议装修前,考察一下工人之前装修过的房屋,再去决定!另外建议,农村房特别是砖混主体完成后,不要急着去装修,有时间等半年或一年再装修。。。


kekemai


前后一年能住进去,拆老屋,挖地基,到正负零弄好要一个月左右,主体外装弄好三个月左右,附屋,屋前屋后,内装要三五个月,前后要近一年


心路007


自建房的话,现在差不多三五个月就可以建好。因为现在农村盖房的人不是很多啦!包工队人多的话,盖起来的挺快的!


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