烈日的光芒115
【武汉陆小凤独家观点】如果是偏向于上班方便可以买，如果偏向于住的舒适度，不建议买。
像这种小体量盘一般都是在配套很成熟的地方。以武汉为例，在楚河汉街那边有一个小区，中国铁建1818中心，集住宅、大型购物中心、写字楼、商铺、loft公寓为一体的城市综合体。住宅只有2栋，小区体量很小，但是配套特别成熟，1818中心，万达，楚河汉街等，离地铁也比较近。如果像您说的是这种小体量盘，考虑上班，考虑方便，可以买。
如果单单追求舒适度，考虑百万方大体量盘，小区环境，绿化，内部游乐场，亭子这种设施更齐全，更有人文气息。比如武汉的复地东湖国际，八期开发，自带幼儿园，东湖边，环境更好。
根据我们一般对小区分布的了解，小体量盘一般在比较好的位置，拿地少，只有几栋，市中心本来地就比较少，如果考虑交通，生活便利度，是可以考虑的。而像拿地多的，小区体量比较大的，有的是高端大楼盘，有的是远城区的大盘，绿化，小区设施和方面更齐全，更适宜居住。
以上是我的观点，仅供参考。看您自己是怎么考虑，欢迎多多探讨。
一个特立独行的房产人，关注我，带您了解不一样的房产。
武汉陆小凤
完全可以买的啊。
我自己住了五六年的小区就是四栋楼，还是6层的这种。人少，楼上楼下大家都认识。小区安静，疫情期间还便于管理。
我姐姐他们去年买的房和你的一模一样，买的2号楼13层。
楼盘不是越大越好，因为林子大了什么鸟都有。
只要小区资质齐全，配套周边配套也不错，绿化设施也都健全，完全可以买的。
小马说房产
如果是商品房的话，老付明确告诉你，我的观点:除非符合我最后说的4条，否则不要买，为什么？有5个原因:
第一: 这样的小区的开发商多半是小开发商，资金实力有限，拿不起大面积的地，只能拿小地块。快速开发，快速销售，挣个快钱。
第二:小区太小，物业公司多半也是普通物业公司，服务品质和标准自然无法和品牌物业公司相比。物业不好，会影响以后这个小区的房价，买房人一看物业一般，房价上不去。
第三:小区环境无法实现优美
由于面积限制，只能最基本的绿化，小区绿地，休闲广场，水系啥的就别想了。基本居住。
第四:小区内一般不会有幼儿园等配套设施，孩子上幼儿园得远离小区，不利于家里老人接送！
第五:这样的小区多半是刚需或者低收入群体，人以类聚，会影响房价。
当然如果满足以下4个条件，还是可以买的
①紧邻地铁站，这是一个优势，有利于房价坚挺。这样的房子将来好出租，外地人在本地工作的，都喜欢紧邻地铁，上下班方便快捷。
②重点学区房，小学或者中学的学区房，如果这样，小区环境啥的都不是问题了，学区房这一条就足够了。尤其是看看是不是紧邻重点小学和中学，如果紧邻，那就抓紧买。这都是香饽饽！将来升值潜力大！
③是政府机关，银行等机构单位定向团购，指定开发商建设的房子，这也可以考虑！因为这样的房子一般是定制的，比市面的大陆货的普通商品房户型要优化些！
④如果是小户型，可以买。因为小户型总价低，出手快，刚需族为了有一套自己的住房，不会太在意！
以上是这种小区是否能买的分析，希望你能满意！
老付淘金房
房子的居住舒适度是容积率越低越好绿化率越高越好，本人之前的房子小区一共七栋总计有近2000户人，按一般家庭3口之家那么这个小区就有6000人，小区每天相对就比较吵杂在晚小区都有人生，时常凌晨一两点还有人在大声说话，同时人多了形形色色的人都有小区很少安宁。现在的小区一共三栋总计不到200户小区不大但很精致，人少很安静，我认为人少更好。在国外绝大部分都是独栋，高层小区基本上都是中国才有的。最总要的还是看看您喜欢什么，年轻喜欢热闹人多，或是中年喜欢安静私密。你喜欢就是最好的
嘿王先生
您好，很高兴为您解答，与您共同探讨
一楼盘，才四栋楼，每栋楼17层，可以说是小高层的房子，如何看待是否值得购买，要综合分析。
第一，先说下这个楼盘，从已知信息来分析，楼盘一共四栋楼，可见这个楼盘的体量很小，那么既然是小体量楼盘，园区应该也是比较小，那么园区景观，比如水系、树木、草坪、植被等的配置空间，会相对局促，也不会有过多的健身设施、儿童娱乐、老年人休息的场所，总体来讲，小楼盘，小园区、居住舒适度上差一些。
第二，要看这个楼盘，所拥有的其他资源如何。比如交通怎样，周边是否具有地铁、公交线路，是否有良好的教育资源（幼儿园、小学、初中），是否有公园绿地、是否近医院，是否有商场等配套，如果这些配套资源非常充足，那么这个盘就还是具备一定优势的。
第三，还要看这个楼盘的位置，李嘉诚曾经说过，一个房子最重要的，地段地段还是地段，如果这个楼盘位于城市核心，一览城市繁华，坐拥城市优秀资源，那么这个房子可能还具备很高的溢价空间。
第四，就是要看自己的需求是什么，如果您对小园区不介意，而恰好这个楼盘的配套资源正是您所看中和需求的，那么恭喜您，这就是您需要的楼盘。
第五，也是很重要的一个因素，要看这个开发商在当地的口碑如何，看开发商已经交付楼盘的物业服务如何，因为好的物业服务，会让您的居住感受，提高很多。
最后，祝您选到合适的房子，也祝您生活幸福。
大叔聊沈阳楼市
这个问题很简单，您自己住的，居住舒适生活方便最重要了，所以您要关注几点。
第一：小区只有四幢楼，那就要注意你想买的那幢楼是否沿街，人流车行是否有影响。
第二：周边的生活配套是否齐全，四幢楼社区底商较少，周边是否有商业配套满足日常需求。
第三：楼盘小不一定就物业差，看开发商，品牌开发商开发的话那居住的还是比较舒服的，小高层人口密度小物业方便管理。
第四：绿化好不好，这也是小区的品质问题。绿化好，小区有档次，小区不一定越大越好，太大了走出门都比较麻烦。
第五：小区停车是否人车分流，小区小最好有地下停车场，不然车子停上面会更加不安全，显得越加的拥挤。
希望对您有帮助。
来莱睐涞聊房子
您好，个人建议谨慎考虑。
小盘往往意味着小开发商，不知名物业，占地面积小，容积率高。首先我们要知道一个好房子最重要的几点因素，地段:好的地段意味着商业繁荣，交通便利，生活无忧。品牌开发商:意味着放心，品质有保障。物业:个人认为一个小区的物业水平直接影响居民的生活体验，也是衡量房价的一个重要指标。容积率和占地面积:大盘意味着生活配套肯定会不错，包括绿化，景观，商超都会有相应的配套，不然是无法支撑起一个大社区的需求的。
但是小盘往往会在这几个方面有所缩水，针对楼主您这样的情况，尽可能选择大盘，大开发商和品牌物业的楼盘，尽可能买六栋楼以上的楼。什么情况下你可以买这种小盘，我的建议是此楼盘位于城市的核心区域，交通便利，购物方便，而且最好有好的学校和医院。如果这些条件都满足，我觉得可以买，但是切记不要买公寓哦！
会飞的大成
个人建议要慎重考虑。
我觉得你在购买之前要做好的心里准备：为什么买这个小区，小区处去什么地段，同地段的有没有其他小区？能清楚这个三个问题我想你自己会有决策。
为什么要慎重考虑，终极考虑是将来的物业管理，物业公司很多都是负利润或者刚好可以维持，体量小的社区将来的物业没有办法得到保障，前期的宣传不论有多好，后期资金跟不上一样都是口头承诺。
再一个就是小区的园林配套，也就是社区环境不会很好，四栋楼没有其他的空闲地做社区环境，那买了这个小区很有可能将来没有绿化，全是车或者其他。
小规模的社区需要慎重考虑，同地段的还是建议购买大规模，大品牌的社区，相同配套，并且后期的物业和服务会做的更高。
希望对你有帮助
木木baba
我是兰州中世纪房产销售经理，我来回答这个问题，一套房子适不适合买与这个小区的大小没有必然的联系，重点应该考虑以下的几点：一，开发商是不是合法、正规的房地产公司，是否具备开发房地产项目的开发资质和开发能力（资金），口碑是否良好。二，房地产项目是否五证齐全，只有证照齐全才能顺利完成整个项目。三，基础设施和配套设施是否完备，例如：学校、医院、商场、菜市等，只有这些设施完备生活才会方便。四，要考虑小区的物业管理质量与管理水平，这一点非常重要，就像是家里找了一个好保姆一样住起来很舒服。五，是否符合自身需求，比如价格、户型、楼层、小区绿化等，还有就是与上班地方的距离远近等。总之，若是以上因素符合就果断出手吧！
永平说事
你好很高兴回答你的问题，买房首先看配套，还有交通，房子的质量，四栋房子，园区不大，相对来说人口没那么密集，但是园区小，业主少，很多人会担心物业服务会不会好，品质怎么样，因为住房物业是大事，我个人觉得买房子就算不买特别大的小区，但是四栋后期物业管理会不会跟不上
