改拥护存在
长春是省会城市。对这里的房价趋势，我的判断是：近十年左右掉价的机率几乎为零；大幅跳涨的机率除个别商业中心性价比高的特珠商铺外，一般商铺和住宅也几乎为零。但房价受地价、劳动力和建材成本结构性上涨影响，缓慢理性上涨的趋势是肯定的。同时开发商在国家宏观调控的大环境下，要想象前些年通过大幅涨价炒作获得暴利的年代也不复存在了。
一，只要国家能平抑地价，就能把住平抑房价过快增长的第一关。这一点取决于省市两级的政策。
二，政府安居房、廉租房的建设投放规模是影响房价的第二关。这一点取决于长春市的政府举措。
三，长春市城镇化率和城市扩容规模，会直接影响房价。只要长春市购房刚需没有大起大落，房价趋稳就是肯定的。
四，老龄化会在十年左右影响房价。大比例老人的过世，必然有相应的房产被继承。刚需会逐年减少。而近二十年里新增的房屋淘汰更新一般也还要待三十年左右。
五，出生率下降也会影响未来房价。再则长春市现有旧城大规模改造的项目会越来越少。这些对平抑房价都有较大影响。
再则就是居家观念转变后，租房居家的比例会增加。租房居家比例越大，对拉低新房价的影响也就越大。
白开水7151
我一直认为长春房价偏高，但是现在吉林人真的没什么选择了。去大连 根本找不到工作，房价，物价堪比一线城市。去青岛 长春一套房子勉强够首付钱。去沈阳就业压力大，人口流入多 今年房价迅速上涨，留给吉林人得空间不多了，好多人在长春都买不起房子 就别提南方了。 山东的县城都比长春房价高。能买赶紧买吧，以前青岛周边的房价便宜，大连开发区企业多 还可以选择，现在无路可选了。
行万里路读万卷书33
当然会降！前提是①长春周边乡镇的居民都别在长春买房②报纸和广播电台等媒体不要给楼市做广告，包括隐性宣传③取消学区、学位房，教委调研评估，限制中小学每年招生数量！
顽不灵
房价跟土地财政有直接关系，国家正在放弃不可持续的土地财政，正在进行消费税改，消费税归地方政府，待机出台房产税归地方政府，教育部出台超严的，公办、民办校同招，打掉学区、学位房，都预示着重大变化。不看国家政策，空谈房价，真是没脑子，低智商。
随风
长春目前房价略有些偏高，短期以稳为主，个别楼盘因销售不理想或有下调。
长春近一年的房价走势简析
长春最近1年内的走势参考其它二线城市有补涨的嫌疑，目前房价基本到高位，根据安居客的数据，目前长春二手房均价9681元，新房开盘定价一般为二手房均价的61%到161%区间浮动。按这个比例估算，长春目前6000到15600元每平的新楼盘最常见。
房价参考其它地方的省会城市
目前西部城市中长沙房价均价10300元左右，重庆房均价11800元左右；长春和这两大知名城市来比的话，价格稍低些属正常水准。
目前全国房价基本以稳为主，原先一些热门城市如西安，现在也开始横盘以稳为主。房价下跌的城市开始增多起来，参考全国其它城市的房价走势，长春这种普通二线城市短期横盘稳定的可能性更大些，中长期房价以每年小幅调整一定幅度的可能性更大些。
阳光侃房
省会城市最末，掉了得排三线最末，房产是社会财富积累的最大容器，存银行的钱都不如买套小房还月供，有钱人都是和银行打交道
曦光晨眠33
省会当中倒数第一，你觉得有掉价空间吗？
喆萌
当大多数人都在看好一件事的时候，事物的进展一定是相反的。
Mienen
即使不掉价，但也没人买！
用户9135651079836
涨1001000平米。
