昨日（3月4日），在深圳市羅湖區2020年一季度12個重大項目集中開工，總投資額超過224億元。
涉及2個城市更新項目、2個產業發展類項目、8個基礎設施類項目。其中，備受關注的莫過於木頭龍小區城市更新單元。
10年拉鋸戰結束，正式破解木頭龍困局
2010年，當木頭龍列入深圳首批城市更新單元計劃時，業主們歡欣鼓舞，積極配合支持更新，他們對未來的新家園有著美好的憧憬，可這美好的嚮往卻因個別業主拒絕“簽約”而一拖再拖，還險些化為泡影，釀成重大社會風險。
那些早早簽約搬遷的業主都沒有想到，這場舊改持續這樣長，一眨眼就是十年。原計劃2016年回遷，到2019年8月都沒有達到100%簽約率。
為了保障轄區居民的利益，化解已存在和潛在社會風險、儘快落實公共利益，2019年8月8日，羅湖區城市更新和土地整備局發佈《深圳市羅湖區翠竹街道木頭龍片區零星房屋徵收提示》，木頭龍片區零星房屋徵收被確定為2019年度羅湖區零星急需項目。
2019年10月15日，羅湖區政府發佈《深圳市羅湖區人民政府房屋徵收決定書》，該《決定書》發佈意味著木頭龍城市更新項目簽約率已達100%，簽約階段的工作已宣告結束，這個因個別業主拖延許久的首批城市更新項目同它的業主們一道已迎來了曙光和新生。
木頭龍一千三百餘戶業主無不感激政府改革創新的舉措，踐行公平公正的社會主義核心價值觀，破解了困擾木頭龍城市更新多年的“死結”，成功化解木頭龍片區重大風險，解決困擾社會多年的難題，讓木頭龍業主看到了早日回遷的希望。
而此次開工，宣告木頭龍困局正式破解。
木頭龍小區舊改，總投資超177億
木頭龍小區更新項目位於羅湖區翠竹街道，位於華麗路西南側，愛國路西北側，文錦中路東北側，翠園中學、翠竹小學、教育新村東側。靠近地鐵3號線翠竹站，臨近翠園中學、螺嶺外國語實驗學校，深圳市人民醫院和深圳市兒童公園，交通便利，配套完善。
項目總投資
177億元，拆除用地面積8.3萬㎡，用地面積7.3萬㎡，計容積率建築面積51.1萬㎡。建成後將成為一個集高檔住宅、集中式商業、商務公寓於一體的大型城市綜合體項目。其中，住宅35.9萬㎡（含保障性住房5.4萬㎡），商業9.5萬㎡，商務公寓4.68萬㎡，公共配套設施9160㎡。
另有地下商業2.4萬㎡，地下公共充電站1100㎡。容積率7.20，限高200m，車位高達4110個。
木頭龍小區城市更新單元效果圖
木頭龍城市更新單元歷程
2007年：益田集團進駐木頭龍社區開展業主改造意向徵集。
2010年3月：木頭龍列入第一批城市更新單元，益田集團正式開展拆補安協議簽訂工作。
2018年6月：項目完成99.7%簽約率，1300多戶單位，僅餘4戶未簽約。
2019年8月8日：羅湖區政府發佈《羅湖區木頭龍片區零星房屋徵收提示》確定木頭龍納入零星徵收範疇。
2019年8月30日：政府發佈《羅湖區木頭龍片區零星房屋徵收項目補償方案》，確定了徵收對象的補償標準。
2019年10月15日：羅湖區政府發佈《深圳市羅湖區人民政府房屋徵收決定書》，意味著木頭龍城市更新項目簽約率已達
100%。2019年10月29日：深圳特區報刊登《羅湖區翠竹街道愛國路木頭龍小區城市更新單元實施主體確認的公示》，表示所有權利主體已將房地產的相關權益轉移到益田公司，形成單一主體。
2020年3月4日：羅湖區2020年一季度12個重大項目集中開工，包括木頭龍小區舊改。
首批重大項目已全部復工
截至3月2日，羅湖區管計劃第一批覆工社會投資項目共14個，已全部復工。
其中，包括金威啤酒廠城市更新單元項目（粵海置地項目）、金鑽豪園城市更新單元一期項目、筍崗冷庫城市更新單元（華潤筍崗萬象廣場）、城建梅園片區城市更新單元項目、三九大酒店、中外運長航物流中心項目、筍崗-清水河總部基地（深業泰富廣場）等。
清水河片區效果圖
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