03.07 《安家》房似锦去同行打探行情,为什么一眼就会被对方店长看出?

灿烂小小舒


这个还想啊,他说完了,如果你是干中介的,而且从业时间很长。说白和同行一眼就能看得出来。因为都是这个圈儿里边儿混的吗?所问的问题关心的点你包括对待房子的一些东西,一眼就能看得出来太正常了。而且干中介的人呢眼睛都非常的毒辣。基本上这个人他只要见过一面,他就能把它记住。




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这几天都在看着个《安家》,今天我也看到了这个场景,有几点看法跟大家讨论!

1.从她打扮完带着包出门之前,就知道问题可能出现在包上边。因为这个包看过剧情的人都知道是个假的,所以中介看出来她的包是假的,就觉得她肯定不是要买洋房的,毕竟能买的起洋房的会背一个假包吗。这个在她到中介店里跟人聊天之后专门给了一个包的特写镜头就能看出来,有这个原因,这是其一。

2.再一个就是徐姑姑跟她画的图纸有关,前边剧情看到林茂根不光找了她,实际上很多中介都知道徐茂根的要求,她拿着按着徐茂根要求画的画,画上画的很清楚,圆顶,山墙,这些中介一看就知道了她是同行,而这个应该是主要原因

3。还有就是剧中没表现出来的,她毕竟是干中介多年了,一举一动都或多或少都带有中介痕迹。干中介的眼光很毒,会从一些举动中看出来,不过这个没有用镜头表现,纯属主观猜测。

以上,就是为什么房似锦去同行打探行情,而被对方一眼看出的原因。


光影斑驳


房似锦被看出来主要因为两点:图纸和包。

1、图纸与林茂根所描述老洋房特点完全重合:

房似锦进的是一家专门做老洋房的中介。在进店之后,其实最开始的交流都是正常的,真正开始异样的时刻在于房似锦将图纸掏出,递给店员之后。

林茂根对老洋房的描述:有一栋红色的小楼,板球一样的屋顶,长方形的窗户,高高的山墙,大大的露台,黑色的大铁门等等,这说明林茂根想要找的洋房特点很明确。

同时,房似锦在找房途中,看到其它中介也在找房,推断道:现在不下五十个中介,都替他一个人服务。

基于上述两点,也就是说其实所有中介都在替林茂根一人找老洋房,并且由于林茂根对于老洋房的描述特点太明确,大家都知道到底要找一幢什么样的房子。那么突然过来一个客人在找跟林茂根的要求一样的房子,或许是巧合,或许是中介?所以才有第二点。

2、包是个A货

在店员看完图纸后,对于房似锦的包,镜头专门给予了一个特写,这就很明显了。

假如是真包,那么店员可能会觉得这位与林茂根找老洋房特点一样,一定是巧合吧,毕竟这包可是不便宜呀,依然怀疑!但可惜,房似锦是个假包,假扮的土豪,那么同行无疑!

最后店员喊店长,店长出面再次确认,同样的,店长也是先看图,再看人,同样的理由!

假如房似锦不掏图纸,或许拿个真包,那么被一眼看出来的可能性就很小了!


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林茂根看到房似锦不一定能帮自己找到梦寐以求的老洋房,他将消息散发到上海的中介行业,发动了整个上海的中介去找老洋房。这让房似锦很是着急,于是心生一计,决定去同行的店里去打听下情况,结果刚进去,就被同行给赶了出来。这让房似锦十分不忿,因为她不明白自己到底在哪里漏出的马脚。

至于房似锦为什么会被认出来呢?个人认为是以下几点原因。

多年的中介生涯,让房似锦一言一行间充满了行业的烙印。

房似锦是一名入行多年的房产中介,再加上她一直为了做好一名房产中介而努力。所以,她的一言一行都充满了这个行业的烙印。虽然外行人看不出来,但是作为同行肯定一眼就能看出猫腻。

进去第一句话就问人家有多少房源,接着就说自己是家族派过来探探行情的,然后又说预约看房。和接待她的销售聊天,目的性极强,让人家心生警惕。

房似锦来到这家店也不是一般的店,它是专门做老洋房的。而几句话过后,接待她的销售人员直接看出来房似锦不是想买房子的,而是想刺探情报的。于是,人家也懒得接待她了,直接把她赶了出去。

房似锦虽然赚得多,但是花得少,自己确实不像买得起洋房的人。

房似锦是安家天下的精英级店长,在剧中她也开了好多单,她的收入肯定不会低的。但是,她赚的钱多说被潘贵雨给拿走了,搞得自己一直过得很拮据。在大街上看到了一条丝巾,只是默默的看了好久,都没舍得买,最后还是徐文昌偷偷买了下来送她的。

房似锦是真的没过过有钱生活,翟总送给她一个包,她视若珍宝。去同行店里的时候,她将包放在最显眼的位置,而真正的有钱人肯定不会这样做的。所以,刚进去的房似锦就给人一种别扭的感觉。

作为同行,而且是专业做老洋房的,平时接触的客户基本上都是经济能力很强的人,而房似锦在这个地方也漏了马脚。

徐文昌画的那张图就是完全就是为林茂根找的房子,同行一眼就看出来了。

林茂根想找老洋房,而且是比较迫切。所以,他把自己的需求发到了整个上海的中介行业。这就导致了上海的房产中介这段时间都在找老洋房,他们都想做成这一单。而上海专门做老洋房的还是有一部分人的,这些人闻风而动,早已将林茂根的需求搞到手了,都在积极找房。

房似锦将林茂根的叙述转述给徐文昌,徐文昌画出了图纸。其他的中介应该应该也画出了类似的图纸了吧。况且,林茂根说得很清楚,圆顶、山墙、红墙,这都是很明显的特征。这个时候,整个上海滩的中介手中应该早已经人手一份图纸了。

就是这张图纸让房似锦漏了底,所以房似锦一拿出这张图纸,接待她的销售已经看破她的身份。人家又把店长叫来,店长也只是看了一眼图纸,就知道房似锦的身份了。店长说出房似锦的目的,随后把她赶了出去。

精明的房似锦这一次铩羽而归。

小结

聪明的房似锦看到大街上都是找房子的人,她心慌了,她想迫切做成这一单。为此,她不惜犯行业大忌,跑去同行店里打探消息。其实,房似锦有点舍本逐末了,放着老洋房的专家不求教,冒失地做了很多无用功。

而且,房似锦这一次完全不知道自己输在了哪里,她一直在思考自己到底在哪里露出了马脚。看到这一切的徐文昌只是笑而不语,因为他知道和老洋房有关的交易不能着急。


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我做为卖房子的说一句:房地产圈很小,熟人很多,而且做为一个老销售在和你交流的过程中,从你的语言当中包括专业的名词,和你的关注点,很容易能够判断出你是客户还是同行。


葛先生啊


你好 ,我是高清好电影 很高兴回答你的问题!

我谈谈自己的看法。

  1. 首先对方是销售领域, 还是作为店长,那肯定是非常有能力的人,干了很多年 ,善于察言观色!所以店长干的时间长。有眼力见,很正常。

  2. 其次.因为 房似锦 本身从衣着打扮上,不像一个可以买的起老洋房的人还背一个山寨包包。我们都能看出来,何况对方是店长?
  3. 其三.这个房似锦拿图纸的时候 更加上别人确信了这一点坦白讲,从业务方面上看,房似锦是一点问题没有,毕竟自己本身就是这一行的“人精”。什么背景介绍、资质证明,这些传统的流程房似锦早已想好了应对的说辞。真正失误的地方在哪?图纸!这是房似锦第一个没做好的细节。对方业务员才看了图纸一眼,说话就开始犹豫了。
  4. 其四.房似锦进店到被识破身份,导演一共给了房似锦的手三次特写镜头。第一次是摆到包包前面的时候;第二次是业务员看手的时候;而第三次,是店长出来确认的时候。所以,这暗示已经很明显了 因为 有钱人大部分都是穿金戴银的 而房店长 手上啥也没有!

这就是我的分析 希望可以帮到你 谢谢 祝你生活愉快!


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《安家》最近正在热播,房似锦为了找到老洋房的资源,也假冒了一下有钱人,但是,很快就被认出来了,然后,还被轰出来了。这样的事情,到底是什么意思呢?或者说,房似锦为何很容易被人认出来呢?这背后,大概有三个原因。

第一个,房似锦掏出了图纸。这样的事情,的确太专业了。你想想,一个买房的人,怎么可能画好图纸?这样的动作,暴露了房似锦对房子的了解与认知。所以,当图纸掏出来的时候,就暴露了她的专业性。之后,因为林总委托的中介比较多,一看造型,大家也大概可以知道是什么意思了。因为,这名林总的要求,是很独特的。所以,对方看到如此专业的操作与手笔,自然是宁可错杀也不愿意放过任何一个疑似的同行的。如此一来,房似锦被轰出来,的确不意外。

第二个,房似锦的假包出卖了她。对很多“社会人”来说,他们对各种品牌、各种车,都是了如指掌的。甚至于,连真假都是可以分辨的。对翟云霄副总来说,他送给了房似锦一个假包,然后,若是道行很深的人,的确很容易看出来。可以说,只有房似锦这样不在乎这些东西的人,才看不出来,对一些女生来说,真假包包一看便知,张乘乘如此,竞争对手的店长,估计也是。对有钱人来说,谁会用一个假的包包来冒充真的包包呢?一看,就不是有钱人,而老洋房的生意,动辄就上亿元,一般人,他们自然懒得浪费时间,所以必须具备很强的侦查能力。

第三个,房似锦的气质暴露了她。虽然我们也不能说,房似锦不是有钱人。但其实,房似锦最多算是中产,还随时被家里剥夺。然后,她身上的气质,肯定就看不出任何有钱人的感觉与味道。这一点,对世俗的人来说,看一眼就知道了。对房似锦来说,不是有钱人,自然无法冒充这样的气质。所以,她一样被人看穿,的确是很自然很正常的事情。

这样的剧情设置,也证明了编剧的用心。若是房似锦都能假冒成功的话,这样的剧情,肯定是有BUG的。甚好的是,眼下的剧情,没有这么明显的BUG。


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你好!个人观点,我的回答如下:

一,【剧情回顾】

1.《安家》第23集,房似锦根据林茂根的要求外出找房子(寻找记忆中的老洋房,房子的类型很特别 这里就不详细说明)找房子的时候碰到了同行,房似锦听到了同行的窃窃私语,这才知道林茂根估计找了不少做老洋房生意的中介帮他找房.

这里同行说了一句:这个林茂根估计不止找了我们(说明同行也知道林茂根找了很多中介一起找房子,比较警惕),然后他们说注意,就把声音放小了(怕同行之间的竞争)

2.房似锦便想出办法,回去后精心打扮了一下(配了个假货包包),装买家到同行的店里打听行情(如下图):

这里要提的是同行看老洋房的条件:资产低于8000万不接待(大款).

房似锦提出要先验验同行的资格(同行同意很爽快),刚开始一切顺利直到她把洋房图纸拿出来,同行的表情就变了:

同行将事情报告给店长,店长二话没说,看了图纸也明白了意思:

二,【原因分析】

【次要原因】

1.同行中介每天接待很多买房的老板,接触的有钱人多,可以看出房似锦

穿着不像有钱人,看出包包是假的(这种可能性很小,因为一眼看出包包的假的除非是非常专业人士)所有知道是同行过去打听行情.

【主要原因】

1.A.买房子的人一般不会把自己买的房子设计成出图纸,只会告诉中介自己的想法(毕竟不一定都是设计专业人士)

B.

同行中介发现房似锦拿出的图纸跟林茂根购买的房子相识(可以说一样),因为店长也是看了图纸二话没说就知道是同行的(林总是大客户所有中介都很重视这里不做多说明) 这是最主要直接的原因

2.该中介可能之前有类似房似锦这样的同行过去打听过房子的事,所以比较警惕(从电视剧开始中介发现房似锦在找房子然后小声对话可以看出)然后她又拿出相似的图纸,所以知道她是同行.


以上,个人观点,谢谢!


清风烈酒lee


其实在特定销售领域,因为见的人多了,也就能感受到买家气质,房还背个高仿包更让同行一眼看出就不是那身价,所以没办法,人一眼就看出来了


豫见津沽


无论哪个行业做久了,同行来探底,三句话就露馅,因为很多专业性的词汇外行是说不来的,不信你试试


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