天空29574
必須取消物業！由街道或社區來取代！資源整合可以大大降低百姓繳納的費用！
判官lyf
贊成，物業亂收費，我們這裡物業費三等九級，交積極了原價，賴住不交亂找事的，物業頭帶上禮物登門拜訪，說1.38元你不交，1.2元咋樣，交了1.2元，收據還開1.38元。合理嗎？大家評評。另外，我們剛入住時是0.9元，過了二年，漲到1.2元，又過一年漲到1.38元，連續漲，據說2020年下半年還要漲。成立了業委會兩屆都是居委會和物業的傀儡，居委會和物業是一個鼻孔出氣，因得了物業的好處，。
用戶5907183255957
取消物業，這是減輕業主負擔的必要措施。
一，現在的物業的性質。
目前，絕大多數物業，都是小區開發商賺錢的延續。如，1，控電。把電業部門的電管控起來，加價賣給業主。2，管水，不加入自來水公司，自己收取水費。3，管控衛生垃圾處理，收取衛生費。4，管控車位。把本來屬於業主的，車位管控起來，賣錢。5，管控出入，設置門禁卡跟業主收費。還有一些收費明目。業主並不知曉。許多收費項目都是霸王條款。還有的物業帶有黑社會性質，不但不能保證業主財產安全，反而致使業主丟失財物。原因種種，目前絕大部分物業與業主矛盾重重。已經成為社會一大不安定因素。
二，怎樣才能取消物業管理？
1，社區管理部門，幫助小區成立業主委員會。
小區裡都有一些，有管理資質的業主。比如退休的黨員幹部，國家事業單位退休人員，具有管理能力，管理經驗的很多。組織建立有能力，有責任心的業主委員會，管理小區的一切事物，這是接管物業管理的關鍵。每一棟樓，確定一名樓長。這樣，由業主自己管理自己。小區的水，電，暖，煤氣等，全部由業主直接對接有關部門。
2，從業主內聘任各級工作人員，待遇透明。
小區保安，衛生人員，綠化人員等，從業主裡聘用，工資待遇，工作職責透明化。管理人員工資透明化。這樣，就不會有業主拖欠物業管理費的情況發生了。
三，效果。
業主自己管理自己 ，管理費用會大大降低，杜絕了一切不合理的收費，減輕了業主的負擔。同時，小區裡安全管理，衛生管理，綠化美好管理質量會大大提高。
綜上所述，取消物業，由業主委員會管理，是一件好處很大的事情。
趙顯平
要這種物業管理員有何用，安全在哪
用戶5601511284787
物業是否會取消？我覺著很難，從這次疫情來看，好的物業還是非常需要的。
那麼大家為啥對物業意見這麼大呢？
感覺物業收費名目繁多
物業公司是要掙錢的，畢竟要養員工的嘛。
業主可能會感到，物業公司收費名目繁多，除了物業費，還會收裝修管理費、車庫管理費、非業主車進門費、裝修工人每天的衛生費、代收水電的手續費、物業上門服務費等，只有業主想不到的，沒有物業收不到的。
物業服務不到位
這是業主意見最大的。
物業公司收了費，但小區的環境髒亂差、垃圾不能及時清理，小區寵物隨地大小便，弄不弄就停水斷電，房頂漏水不讓動用大修基金等，業主感覺交錢不值呀。
好的物業能讓房屋升值
人們現在選房，也要看物業公司的服務水平，好的物業公司能給房屋帶來升值。
從這次疫情爆發就可以看到好的物業公司真心不錯，不但及時封閉小區，讓業主感到安全，而且對業主的日常生後，需要購買的米麵油、蔬菜、水果等都安排的井井有條，有的老人物業也安排好了。
好的物業，不但小區環境維護的很好，而且小區會有一些增值服務，購買這樣小區的二手房也會感覺住的舒心。
取消物業，小區如何管理
大家不能光想著取消了物業不繳費了，但其他的事情呢？有沒有想過如何處理？小區業主之間發生糾紛如何處理呢？
其實，小區自治也有成功的例子，中央電視臺也報道過。
北京一家大的小區，業主十幾萬人的大小區，已經自治幾年了，業主非常滿意。
首先大家選出了一個具有廣泛代表性的業委會，主任由一名年過半百的律師擔任，制定了非常全面的規章制度，將保安、保潔、電梯維修、水電暖的維修等通過招投標將業務外包了。由於小區特別大，電梯廣告，樓宇廣告等收入一年下來竟然有盈餘，減免了業主三分之一的物業費，搞的大家皆大歡喜。
結語
物業是一個服務性質的公司，但畢竟是營利性經濟主體，如何在盈利和業主需求之間找到平衡，是好的物業公司考慮的事情。
取消物業！喊著口號很爽，但取消以後呢？大家作好取消的準備了嗎？
法眼掃描
對於這個問題，相信大家心裡有數，全國性的取消是不太可能的，很多小區依舊需要物業管理。局部取消是有可能的，也有沒有物業的小區管理的不錯。想要取消物業，首要要解決一個問題，那就是物業取消了，誰來管理小區呢？隨便請人管理小區是不現實的，他們沒有經歷過系統的訓練。由業主委員會管理也是不現實的，容易沾親帶故，而且也需要給人家錢呢。所以，取消物業最大的阻礙，還是誰能代替物業這一個問題。無疑，物業有取消的可能，但是不可能是全國性的，除非是有代替物業管理小區的組織。
那麼，取消物業聲音高漲？物業有望改掉這“3大問題”，可以留嗎？
物業自然有問題，看見上述言論你可能覺得筆者在替物業說法，並沒有。物業確實存在很大的問題，這一點不能否認，那麼，物業既然想要發展下去，自然會在未來慢慢改掉這些問題，物業有望改掉這“3大問題”，可以留嗎？筆者認為可以留下。
一、服務態度好、成為服務者
之所以大家覺得物業不受待見，最主要的還是有些物業沒有擺正自己的位置，比如有些物業就服務態度非常不好，讓業主回到小區跟回到“牢籠”一樣，受管制、受束縛那種。如果物業從管理者變成服務者，服務態度好，讓業主有回家的感覺，相信業主也會改變一些對物業的想法。
二、規定合理，不亂收費
這個問題也是最主要的問題，物業費、停車位等各種費用，有時候收取的不合理，就容易遭到業主們的反對。一些公共收入的部分，很多物業私藏沒有給業主，這本應該是屬於業主的，但是物業私吞了，這也不合理。一些規定不人性化，讓業主感到很難受，這也是問題。想從根源上解決問題，費用一定要規定合理才行。
三、人性化管理，安保、衛生問題到位
有些小區交的物業費高，但是物業的管理卻不到位，比如小區垃圾多沒人掃，小區安全問題沒人管，這也是很多物業存在的一個問題。人性化管理、安保、衛生問題是最基本的，如果這兩點都沒有做好，業主當然有意見了。
標峰理評論
現在的物業沒有認識到與業主的位置，認為小區是物業的。小區是業主的業主出錢僱你服務業主。有很多物業手續不全，有的手續齊全服務不到位。例如不公佈帳目、保安不合格、丟了東西與他們沒關係、車被劃了監控看不清，私改小區公共設施，貪汙廣告費等、打罵業主……支持取消物業。
中彩
首先，物業被取消的可能性微乎其微。除非政府管理部門拿出更為妥當、更為合適、更受廣大業主歡迎的解決辦法出來，否則，取消物業根本就沒有可能。
其次，對取消物業贊成不贊成呢？實事求是地講，就個人想法來說，我贊成在具備成熟條件的情況下取消物業，而在條件不具備的情況下，反對取消物業。
所謂成熟的條件，是指政府管理部門拿出完全取代物業管理公司的有效辦法來，同時，用這些辦法取代物業管理和服務後，能夠更好地贏得廣大業主們的喜愛、歡迎，能夠更多地得到小區業主們的贊成和擁護，這樣，取消物業就可以水到渠成了。
那，目前能夠替代物業的辦法和措施到底有沒有、有哪些呢？實事求是地講，目前並沒有什麼好的、成熟的辦法或措施，可以完全取代物業。
這些年以來，儘管有不少人甚至個別機構組織在不停地積極探索小區物業管理和服務，也有了一些辦法或建議出來，比如說小區業主共治、共管，比如說街道代管、業主自治，又比如說業主、公司共治等等，也取得了一定的效果，但至今沒有任何一種辦法完全成熟、達到可以推廣示範的程度，更別說可以實現取代物業了。
不管大家認可不認可，接受不接受，這就是當前國內小區物業管理和服務的現實狀況，無論大家如何反對物業、如何討厭物業，都根本無法改變這一現實情況。
目前，中國的城鎮化進程正在如火如荼地推進中，越來越多的花園小區如雨後春筍般地冒出來，小區的物業管理和服務毫無疑問變得越來越重要。因為，缺了物業，小區的清法衛生、安全防衛、車輛出入等等，都會一踏糊塗，業主們的日常生活和出行，甚至身心健康都會受到極大的影響。
在這種現實情況下，怎麼可能取消物業呢？其實，政府現在已在醞釀出臺物業法，如果有了專門的法律，以後公司能夠依法管理小區，政府相關部門能夠依法監管物業，業主能夠及時交納管理費並依法行使對物業的監督權，從而最終實現和達到政府、業主、物業三者共贏的局面，可能是比直接取消物業更好、更現實的出路和辦法。
深秋曲豆
取消了誰來管呢？電梯維護我們縣城一臺一月交電梯公司六百塊，電梯年檢交特種設備所一年一臺一千四百多，消防設施維護保養月三千多，佩電室月五千左右，二百七十家一月水加壓上高層電費平均五千多，電梯和公共照明用電八千左右，監控設備維護保養月二千五。員工只兩個保潔管三幢樓，兩人月工資四千，保安連停車場管理的六個，專業電工一個，開發商又遺留很多質量問題，真心物業不好搞呀，我們縣城經房管局與市場物價監管局核准的一月只一塊二一平方，業主停車5元一天，有的業主一個月交了一百多一點物業費，也很拿人不當人，沒辦法呀，誰叫咱窮呢，二十四小時伺候著，半夜停電就發電，半夜電梯壞了陪著心修，一個月沒碰到哪裡大修，各種開支除了也只有四千左右而已。
和鑫物業服務
真不知道你們怎麼想的 物業是相當重要 ，就拿我自己小區來說吧 之前一家A物業公司，安保、保潔 管理一塌糊塗，小區路面 樓道電梯 小廣告隨處可見，二手房價格比周邊都要便宜點。後來換了家負責任的物業 收費貴了一點 但是小區環境 管理水平提高很多，居住環境舒適 二手房價都上去了
