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《安家》林茂根聪明反被聪明误，太精明狡猾了算计的过头，作为一个商人，毫无诚信可言房似锦费了那么大劲帮他找到这套老洋房，忙前忙后的跑，到头来白忙活一场，一分钱没给安家中介公司。
我觉得林茂根和房东私自交易向公馆，到最后不但没赚还赔了。因为房似锦和徐姑姑找到了当年另外一张赠房文书，那么老耿夫妇对向公馆就有房屋产权，为了解决这个问题林茂根就要损失一部分钱给老耿夫妇。
另外，明天可能放到他会去请房似锦他们帮他跟老耿夫妇谈，那么房似锦他们的中介费用不但不能少还有可能给房似锦他们多加些，否则他们不愿去做。因为要装修，被林茂根挖掉的树记者曝光后被罚2万块，这些都是他的额外花销。
还有因为房屋产权问题和装修，闹得沸沸扬扬，对于他林茂根的名誉损失惨重，原计划的60大寿在向公馆举行因为装修问题，产权问题有可能不能如约举行了，他买向公馆的本意泡汤了，可以说是损兵折将，得不偿失，你说损失大不大，是赚了还是赔了，大家一定有定论了。
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给你算笔账，为什么林茂根亏大了。
1.
不考虑额外支出税费，首先算笔基础帐30万/平，3层楼加至少350平花园，至少共计1200平起，就是4亿左右。（粗略按这个算即可）
2.
首先耿家跟向家合计100%产权，与林家交易后是向家分出耿家扣除地价贴钱10%后的应得部分。大概在80-100平（按100平算）3000万，实得2700万再加70年修缮护房大概在300万工资，差不多相抵，耿家可得3000万。
3.
回到安家这边，老洋房交易中介费1%，400万左右，公司与37或46开，房和徐拿到手120-160万，然后两人55开，每人60-80万。
4.
林茂根跳过耿和安家，直接与向家交易，其实只是省了400万左右，但是没有考虑耿家和向家还没有缕清楚，没办法着急60大寿呵呵。所以到此，向家稳赚（耿家的应得部分也收入囊中），并逃离了三家房产战局。
5.
当林茂根知道产权依然有问题的时候，所有责任已经成为他和耿家的问题，如果他会解决问题，其实只需要公关掉耿家即可，最不济是3000万。
6.
但是一个农村出来的暴发户，哪晓得公关一说，所以又要回到安家这边，安家也耍了个心眼，认定林与向算一笔，林与耿算一笔，所以在这里要支付4亿的1%，3000万的1%，电视里没有细说只说2%，但其实是我上面说的这种，不存在4亿的2%。所以大概要支付450万左右。
7.所以林茂根为了400万，最后多花了3450万左右，所以血亏。但是我个人认为6的效果是艺术效果，现实里到5即可了。不存在皆大欢喜。
陈老师2637
林茂根跳过房产中介，直接交易向公馆，明面上是省了一大笔中介费，实际却寒了耿叔的心，而徐文昌尽心尽力帮耿叔找到第二分赠予书时，立马搬回向公馆，态度非常强硬的阻碍林茂根重新装修向公馆，并要通过法律途径维护自己的利益。如果重新做析产，什么时候能做好，时间未定，唯一快捷方法是通过徐文昌、房似锦和耿叔谈，并要付2次的中介费，所以林茂根是得不偿失啊。
做人要厚道，信守承诺。像耿叔三代，七十一年的守信，真的很不容易。林茂根明里说一套，背里做一套的，总有时候自己搬石头砸自己的脚
艾琳lin
表面上肯定赚了，至少省下几百万中介费。但实际上林茂根这单买卖亏大了，因为急于求成，在老洋房产权存在纠纷的前提下私自和部分房主达成买卖交易。
恶意跳过中介，是林茂根因小失大犯下的致命过错。因为中介在收取佣金的同时中会提供专业服务，包括提醒客户如何规避买卖交易风险等。
另外，林茂根作为响当当的饲料大王民营企业家，在房产买卖过程中诓骗中介恶意跳单，毫无契约精神，必将受到世人谴责。自媒体时代，每个人动动手指就可以把人淹死。
林茂根这单买卖除了后患无穷的输钱，还输掉了人品，这是花再多钱也买不回来的。
荷子
林茂根处心积虑的私下交易向公馆。
房似锦为了给林茂根找他心仪的老洋房，费尽心思帮助他找到了向家馆的后代，特别是徐文昌还动用了国外的关系，为了提高效率还找了私家侦探，最终找到了向文森。谁知道徐向两人竟然私下交易，避开耿运来夫妇和他们手里的赠与协议，并且把应该跟房似锦签的中介合同也跳掉了。
耿运来夫妇维权，找到保人原件。
向家馆的产权上面最大的问题是耿运来夫妇手里的赠与协议，里面的两间房其实属于耿运来的，交前易，就必须要提前处理好这个赠与房屋产权问题，而林茂根和向文森刚好两个是还都是玩心眼的两个奸商，他俩以为用计把耿运来夫妇赶出去就算万事大吉了，但耿运来夫妇也不是好惹的，知道维护自己的权益，徐文昌在朱闪闪的帮忙下找到了保人原件。
房产中介的作用
徐向二人私下完成交易。但他们忽视了房产中介的作用。向家馆的产权上有问题，这是需要专业人士帮助他们走正确的路线才能不留后患，此买卖的最大受害者就是林茂根，向文森倒是完成交易，拿钱都没露面就回了苏黎世，烂摊子是留给了林茂根，这也是对他的惩罚。
林茂根聪明反被聪明误
林茂根想早点买到向家馆，装修好之后好举办自己的六十大寿。所以开始破土动工，他其实就是个土老帽，虽然是大富豪，也没什么底线，文化底蕴没什么的，内心极度虚荣。因为改建院子里的罗汉松给挖了， 徐文昌让耿运来给房管局打了举报电话，因为违规改建被媒体曝光率。他们擅自挖掉了百年罗汉松，因为违法违规行为，被罚尽快恢复原状，并处相应处罚。房似锦还联系到知否写了篇文章，匿名针对林茂根写了一篇公众号文章，让他颜面尽失。城管局还联系到林茂根，让他遵纪守法，若需要动院子，要报备领证，还吃了一通政府领导的教育。紧接着，名树古木工程保护办公室打电话让徐茂根亲自去交罚款，让林茂根好一阵忙活。果然是天道好轮回，苍天绕过谁！
向文森交易完成，拿钱开溜，烂摊子留给徐茂根。
因为这个烂摊子，林茂根咨询律师想告向文森，但律师告诉她向文森是外籍华人，他人在苏黎世，根据法律规定，林茂根只能在上海起诉立案，如果他不回来，谁拿他也没办法。林茂根只能自己承担房产交易后的所有后果。
按规矩办事，才能不留后患。
林茂根找到耿运来的律师秦涛，秦律师说这种情况就需要重新析产，林茂根之前跟向文森的交易都要推翻重来，花费时间很长，秦律师还告诉林茂根，如果不能处理完前期的这些问题，他的六十大寿的想法就要无限期延后了。解铃还须系铃人，林茂根只能去找徐文昌，房似锦很果断的把中介合同给林茂根，大家都按规矩办事。徐文昌也给了林茂根解决产权的办法。他把耿运来夫妇所有需要的钱给人家补到位，林茂根收回两份赠与协议，房子产权问题就算结束了。
林茂根能买到心仪的房子，其实也没有什么亏的，因为他自己太作，损失的部分对也他这个大富豪来说不算什么。只是丢人品、丢面子更重要些！
麦穗映像
是亏是赚都是眼前的，放长远看老洋房的升值潜力不可小觑。林老板虽不遵守游戏规则，最后赔了跳单款，又还给耿叔房子，额外损失了两笔钱，但国外房主向先生匆匆赶回国与林老板私下交易拿走全款，应该是低价转让，上海老洋房是不可生的地产资源，这次操作又红本在手，若干年后升值空间巨大。所以说任何事都是十年河东十年河西，保不准这一套洋房让精明林老板吃欠长智，在房地产行业大展宏图。
闲聊亨特
你好，很高兴回答你的问题
“坑人大王”林茂根
无耻之人合作卑鄙小人，还真就没有做不出来的坏事。向文森不承认耿家的房产所有权不说，还与买家林茂根跳过中介私下直接交易，完全不顾家徐姑姑和房似锦前期所付出的努力，一个身价一百多亿的大老板竟然干出这种无耻的事情。
体现林茂根老奸巨猾的不仅是过河拆桥，还有为了赶走耿家夫妇损招百出，先是欺骗夫妻二人住进他的豪宅，表示想住多久住多久不收一分钱房租。可事实上，夫妻二人搬进豪宅第二天就被换了密码锁，无奈之下老两口又搬回了向公馆，林茂根这“饲料大王”可以改成“坑人大王”了。
如果说追求利益最大化是林茂根作为商人的秉性，那么对老洋房大刀阔斧的改造就是典型暴发户的心态。本以为林茂根买向公馆是追求老洋房的文化底蕴，可没成想房子一到手就开始装修，不对，应该是改建。不仅把院内名贵的松树刨出，甚至还要铲除墙面贴上大理石。这就相当于买了个古董，然后在表面刷了层油漆一个道理，简直是暴殄天物。
善报终有时
据了解，林茂根最后也得到了相应的处罚，不仅被相关部门开了几十万的罚单，向公馆本身还遗留一系列纠纷让林茂根头疼。而林茂根又是门外汉，最后不得已又找到房似锦。但这次不仅补交了中介费，而且还是双倍，最终安家天下帮林茂根彻底解决了纠纷。善报终有时，出来混迟早是还的。
得到的只是眼前的，最后总结林大坑还得亏的[呲牙][呲牙][呲牙]
八月初文化啊王
肯定是亏了，亏了！
1.事后琐事不断！林总应接不暇！
2.向家人拿钱走人，没有后顾之忧！所有事都是林总得擦屁股的！
3.违背自己初衷，60大寿计划泡汤！
4.舆论影响巨大，就算安家在上海，脸上也挂不住！
5.五行缺德之人！
Sunshine影视杂货铺
按照电视剧情节发展和三观需要，铁定是亏了的！
在《安家》的最新剧情中，眼看又一老洋房的大单马上就要成交了。买家林茂根也看了向公馆后非常满意，卖家也被徐姑姑和房似锦从机场接回来。在徐姑姑和房似锦的共同努力下，老洋房向公馆基本达成了可以成交的条件。
可谁也没想到，这单却像煮熟的鸭子飞了，徐姑姑和房似锦白忙一场，林茂根和向文森两人避开中介私下完成了交易，让徐姑姑和房似锦吹胡子瞪眼干生气，又无计可施。
向文森吃相太难看
根据《安家》的剧情预告，向家后人向文森非常鸡贼，提前了解了上海老洋房的房价：30万每平起步。然后以卖房子的借口驱赶管家后人耿叔，但对于耿叔出示的房产赠予书并不承认。甚至还倒打一耙：可以加倍付给耿叔工资，但不能狮子大开口讹向家的房子。
话说，耿家三代没功劳也有苦劳，怀疑赠予书的真实性可以理解，但至少先要去核实一下，直接翻脸不认账总归是吃相太难看。
“坑人大王”林茂根
无耻之人合作卑鄙小人，还真就没有做不出来的坏事。向文森不承认耿家的房产所有权不说，还与买家林茂根跳过中介私下直接交易，完全不顾家徐姑姑和房似锦前期所付出的努力，一个身价一百多亿的大老板竟然干出这种无耻的事情。
体现林茂根老奸巨猾的不仅是过河拆桥，还有为了赶走耿家夫妇损招百出，先是欺骗夫妻二人住进他的豪宅，表示想住多久住多久不收一分钱房租。可事实上，夫妻二人搬进豪宅第二天就被换了密码锁，无奈之下老两口又搬回了向公馆，林茂根这“饲料大王”可以改成“坑人大王”了。
如果说追求利益最大化是林茂根作为商人的秉性，那么对老洋房大刀阔斧的改造就是典型暴发户的心态。本以为林茂根买向公馆是追求老洋房的文化底蕴，可没成想房子一到手就开始装修，不对，应该是改建。不仅把院内名贵的松树刨出，甚至还要铲除墙面贴上大理石。这就相当于买了个古董，然后在表面刷了层油漆一个道理，简直是暴殄天物。
善报终有时
据了解，林茂根最后也得到了相应的处罚，不仅被相关部门开了几十万的罚单，向公馆本身还遗留一系列纠纷让林茂根头疼。而林茂根又是门外汉，最后不得已又找到房似锦。但这次不仅补交了中介费，而且还是双倍，最终安家天下帮林茂根彻底解决了纠纷。善报终有时，出来混迟早是要还的。
90后回忆剪辑
从目前剧情交代的内容可以肯定是亏了，天道好轮回，苍天饶过谁。
《安家》这部电视剧目前播出过半，剧情发生的内容一度引起大众的热评，每件事情的交代都值得人们深思。
宫蓓蓓家的跑道房；老严家新房是否加儿媳名字；阚文涛是否为小三买房；龚家被穷亲戚霸占房子是否应该再给钱等等，结局虽不甚完美，但也都能让大众接受。
直到这几天播出的林茂根买房事件，让人唏嘘不已，这件事要从头说起。
初次进入大众视野的林茂根为人低调善良，和蔼可亲，大众都以为他会成为朱闪闪的贵人，但就是因为他的低调让朱闪闪错失了人生第一单。随后，房似锦开始为他服务。
经过一次看房以后，林茂根直接了当的告知想要购买老洋房，这让房似锦喜出望外，更加卖力的为她找房。
本以为事情就这样平稳的发展下去，万万没想到林茂根找了全上海不下五十个房产中介同时为他服务。嘴里说的独家授权让静宜门店找房，结果这不过是让人替他卖力的说辞。这些都无可厚非，毕竟老洋房交易本来就少，资源稀缺，大家都帮忙寻找效率更高也能理解。
房似锦为了领先于其他中介更加努力的找房，最终让她找到了让林茂根满意的向公馆。
事情的转折就是从这里开始的，林茂根开始暴露他自私自利的一面，让一个商人的唯利是图展现的淋漓尽致。为了尽快买到向公馆，设计让善良老实的耿叔一家露宿街头；在买房手续办完之际过河拆桥的甩掉了房似锦他们，跳单了。
耿叔夫妇的赠予房被设计了，静宜门店的佣金也没有了，这样看林茂根真是捡了个大便宜，实际上按照事情的发展他肯定是亏的。
第一、他若想完全拥有向公馆就必须把耿叔手里的两间房买过来，按照他们说的三十多万一平，怎么算耿叔的钱款都能有一千万，只会多不会少。
第二、通过林茂根对静宜门店的算计虽说省掉了佣金，但是他做生意诚实守信的根本不在了。天下没有不透风的墙，别人与他做生意肯定都会再三考量，甚至不做他生意，这笔隐形的亏损无法估量。
第三，通过他的愚昧无知对老洋房擅自改建违法行为的曝光，他的罚款金额又是一笔钱。
第四、他与向家钱货两清，但是遗留的问题都需要解决，金钱层面不说，所花费的时间那是不计其数。时间是很宝贵的，他能少做多少单生意多少事情呐。
所以说，不义之财还是不赚的好，往往这种人会失去的更多。如果他像当初对待朱闪闪那样的善意去对待耿叔和静宜门店，他也会得到善待。
估计真那样剧情不会那么让人注目了，所揭露的社会问题也不会引人深思。
