隨著銷售、融資、拿地集中度的不斷提升，競爭力弱的房企生存越來越困難，越來越多房企破產或正在走向破產的邊緣，賣地、賣項目、賣身成為大趨勢。房地產行業不但是大魚吃小魚，而且已經進入大魚吃中魚，大魚吃大魚的時代，越到後期這種演變會越快越劇烈。
隨著行業洗牌的加速，龍頭房企未來最大的機會在併購。招拍掛很難拿到大量便宜的好地，舊改和產業園模式週期長，慢工出細活，商業地產+住宅模式也只能一口一口地吃，只有併購能快速高效地獲取大量又好又便宜的土地，而恰好以目前的行業發展態勢，未來幾年會有大量更多更大的併購機會，為併購能力強的房企提供了更好的舞臺，併購之王很可能會最終成為贏家通吃的王者。
併購不是誰都能做，同樣的項目不同的企業做結果可能天淵之別。併購方本身要足夠強大，品牌、產品力、規模、資金、營銷、運營、整合等各方面能力缺一不可，否則不但不能獲利，還可能被拖垮。併購信息的獲得很重要，否則連談的機會都沒有。
若能力強大又已經建立起口碑，無數機會會主動送上門來。資產評估、風險識別、議價十分關鍵，沒有強大的團隊和豐富的經驗，很容易誤入陷阱，併購後資源的整合、資產的處理運營也非易事，所以併購還是有一定壁壘的。
那麼房地產行業的併購之王會是誰呢？
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