2002年11月，广东佛山发现首个非典病例。从2003年2月起，非典开始先后蔓延到香港，越南等周边地区和国家。
2月份非典疫情在广州蔓延，到了3月6日，北京接报第一例输入性非典病例，疫情开始传到北京。
4月16日，世界卫生组织正式宣布SARS的致病原为一种新的冠状病毒，正式命名为SARS病毒。直到5月初开始，疫情才出现小幅回落，但仍处于高发平台期。
一直到6月13日，世界卫生组织宣布从13日起解除到中国河北省、内蒙古自治区、山西省和天津市的旅游警告。 6月24日，世卫组织宣布将北京从“非典”疫区名单中排除。 轰轰烈烈的抗击非典算是宣布结束。
重庆房地产在2003年那一场非典中未受明显影响，接下来的5年里重庆房地产稳步增长。
2003年，重庆地产行业进入了快速冲刺阶段，整个市场行情看涨，本地行业巨头开始进行多项目同时运作，秋季房交会重庆商品房成交均价为2098元／㎡。同年括江北、南岸、等主城各区域步行街相继崛起，商业地产概念开始深入到房地产行业。
2004年，重庆首条轨道交通轻轨2号线“较新线”正式开通运行。主城区的购房者和开发商相继进入城市西部，并给重庆楼市带来了一种全新的楼市业态——轨道物业。春季房交会上，重庆成交房屋11880套，成交面积近11万㎡，成交金额近37亿元，均价为3100元/㎡，其中商品住宅成交面积近85万㎡，销售均价为2540元/㎡。
2005年，重庆市国土房管局出台了《关于继续坚决纠正城镇房屋拆迁中侵害居民利益问题的实施方案》，规范拆迁保障民众利益，从源头上规范约束了房地产企业行为。
2006年，“国六条”细则出台稳定市场，在秋季房交会上，商品房交易成交2012件，成交面积18.75万平方米,成交金额56000万元，平均成交价2987元/平方米。
2007年，国家批准重庆市设立全国统筹城乡综合配套改革试验区。这一改重庆房地产多年来温而不火的局面,各大楼盘开盘即热销，当年主城市场价在3500元/㎡。
2008年，全球金融风暴波及楼市。同年财政部宣布了包括住房契税税率暂统一下调到1%等一系列刺激政策，帮助市场复苏，当年主城市场均价在4000元/㎡左右。
2003年非典后出去房地产市场未受较大影响，主要还与当时疫情规模、重庆整体经济情况和房地产背景有较大的关系，据地产行业相关人士介绍，此次新冠疫情让重庆房地产市场冷了下来，地方政府纷纷也采取行动缓解新冠疫情对房地产开发商的冲击，让他们推迟支付土地出让金和税款，但对于房地产企业仍面临巨额债券今年到期的压力。
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