03.07 农村拆迁了,可以在另外一个村申请宅基地吗?

密斯特方


农村拆迁了,可以在另外一个村申请宅基地吗?


可以申请,但是要满足条件,如果不满足申请条件,就不能申请。当然,这个条件不是因为拆迁。



农村宅基地是村集体分配给本村村民无偿使用,村民用来建设房屋的土地,只有本村村民才能使用,如果不属于本村村民,是不能使用的。不管你原来的宅基地拆没拆迁,要获得另外一个村的宅基地,你必须把户口迁到这个村,成为这个村的村民,才能申请宅基地。如果户口迁出,原有村的宅基地你就失去使用的资格。



农村宅基地的拆迁,我们一定要明白,不管是那种情况,拆了旧的就要给新的,要保证拆了旧的以后有地方住。一种就是拆迁,由于旧的宅基地可能要开发利用,或者建设一些项目,要占用旧的宅基地,这就是拆迁,这种情况不光要给你进行安置,还会有一笔不错的现金补偿。另一种就是搬迁,搬迁以后对原来旧村庄进行拆除复耕,这种情况的拆除是没有补偿的,因为在搬之前建设房屋时有建房补助。


总之,拆迁会有安置,要么就是新的宅基地,要么就是安置房,不会因为拆迁给你到别的村划拨宅基地。要到另外一个村申请宅基地,就必须要成为村成员才能申请,否则就不能申请。


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现在有一些农村就是由于经济发展的需要,得进行拆迁了。只不过一旦拆迁的话宅基地就会被收回去了,在农村就没有宅基地可以盖房了。不少人就想着可不可以到其它的村庄去申请宅基地。

农村拆迁了,可以在另外一个村申请宅基地吗?

其实对于这种情况自然是不允许的,毕竟自己所在的村拆迁了,又想去其它村庄申请宅基地,你都不是那个村的村民,又有什么资格得到宅基地呢。现在就算是同村人都不一定可以申请得到宅基地,外村人自然更是不可能申请得到了。

可以说村里的宅基地只会分配给同一村集体的农民,非本集体是农民是得不到宅基地的。可能有人会说自己的村都被拆迁了,没有宅基地盖房怎么办?

其实这种担心都是多余的,因为农村进行拆迁的话,都是会将被拆迁的农民进行安置的。要么就是直接异地帮农民统一盖房,要么就是直接进城安置,更是会有一笔不少的补偿费跟安置费的。

被拆迁的农民房子肯定是会有的,只不过可能是进城安置了。当然也可能直接就是给钱给你,让你自主选择。反正进城买房还是异地安置都是自愿的。

所以农民都得到了这些补偿了,自然就不可能再跑去另外一个村申请宅基地了,不要说申请会不会给,其实就是连申请的资格都没有的。

在这里大家可能会想现在不是进行合村并镇吗,不是可以将原来的村庄拆迁了,然后再合并到其它村生活,还可以分配到宅基地吗?

其实合村并镇可不算是拆迁了,而算是搬迁。拆迁可以有安置房还有补偿款,但是搬迁的话就直接到另个一个村庄生活,自然是可以分配到宅基地的,两者是有明显区别的,大家可不要弄混了。


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农村拆迁了,可以到另外一个村申请宅基地吗?

明确的告诉你:不可以。

农村的土地是集体所有制性质。所谓集体所有,就是本集体经济组织成员所有。土地是以过去的生产队为基础划分的,按照村民委员会组织法的叫法,现在叫村民小组。所以这个土地就属于本组成员所有。

你的房屋拆迁了,已经给你赔偿了损失,你把这部分损失费享受了,再到另外的村去享受别人的利益,能行吗?换位想一下,就自然会悟出其中的道理。

这些年来,随着城市化的发展,农村拆迁现象已经越来越多,拆迁地区的土地已经越来越珍贵。农民虽说不愿意种地,可把土地看的比什么都重要,因为那是财富。如今想要随便审批个宅基地,真比上天还难。

所以,无论从法律的角度讲也好,还是从农民利益方面讲,到另外的村申请宅基地的做法,都是不可能的。





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农村拆迁了,还想到另外一个村子去申请宅基地,这种事情可能做梦还可以,现实生活不可以。恐怕现在没有人不知道农村实行一户一宅制。既然你是拆迁户,那么你的房子拆了以后,村子里还会给你安排新的住处。现在的情况一般是,为了更好地利用土地资源,拆了农民的旧房屋,会给农民分新楼房。不仅如此,农民还会享受到一些拆迁补贴。

即使不能当时就分新楼房,但是村子里也会有相应的租房补贴。如果想趁此机会到别的村子里,再申请宅基地,恐怕是没有这个可能。现在的农村,别说是外村的村民,就是本村村民也很少有申请宅基地这事了,而且现在村里根本就没有审批宅基地这一说。



现在在我们村里一些有儿子的家庭,想娶媳妇盖房子村里也不再给你宅基地,农民们一般是到城里买楼房。不过有一点是可以的,那就是如果本村有空闲的房子,作为本村村民,可以相互之间买卖房屋。如果农民想给儿子娶媳妇,就可以买本村的老房子,可以修缮也可以翻新了房子,给儿子娶媳妇用。

这种情况,村里可以给村民办过户手续。当然,前提条件也是需要符合一户一宅制。我有个亲戚就是这种情况,儿子结婚好几年了,孙女儿也四五岁了,但是三代人还住在一个房子里,而村里现在又不审批宅基地,所以他们家就在村里买了别人的一处空房子,这样才算解决了三代人同在一个屋檐下的问题。

同样,如果你是农村户口,符合一户一宅的条件,外村村民也可以相互之间买卖房屋,只是因为不是本村村籍,村里可能不会给你办过户手续。这个问题题主可以咨询一下专业人士。不过有一点我很清楚,就是如果你是非农业人口的话,即使你到别的村里买了房子,村里肯定不办过户手续。


灵子


这个就是典型的吃着碗里看着锅里的。不仅看着自家的锅里,还看着别人的锅里。

我可以明确的跟你讲,这是不可以的,当然除非你有特殊的关系,或者有特殊的门道可以走,那么这种情况可能会得到允许。


宅基地不是谁都可以使用的

农村里面的宅基地不是谁都可以使用的,土地,并不是说谁都可以到农村里面申请宅基地

想要使用这些宅基地用来盖房子,他必须得符合一些条件,如果不符合这些条件的,那肯定是不能够允许申请的。

就算你私底下做这个交易,但是想要拿到认证的证件,国家认可的证件,那几乎还是不可能的,可能会形成违法建筑,甚至是违章建筑,那么这个时候不是要拆除,就是要交一定的罚款。

所以这种情况而言我们觉得假如自己农村里面的户口进行搬迁了,那么到其他的村子想要申请一个宅基地,这个貌似看起来是不允许的,也是不能够的,如果这样子,那么别人农村里面的土地就被你们申请用完了,这个时候别人的村子他们那些人该怎么办?


农村拆迁会有统一的安排

其实基于这个提问问题而言,我们觉得如果农村里面拆迁有可能是在统一安排的地方,这个不喜欢或者不愿意在统一安排的地区

所以才想要到其他村子去申请一个宅基地,看看能不能够申请到。

就是农村里面拆迁,他肯定会有统一安排,要么就是安置,要么就是在统一地区规划土地,然后分配给这个拆迁村子里面的人去盖房子。

要么就是已经给你盖好了房子。只有按照户口的人数进行分配。有的可能会统一安置在统一的安置房里面,就像那些小区的单元楼一样。

当然对于农村拆迁,并不是每个地方都会有个统一的一个完整的方案。

其实每个地方都有不一样的方案进行的。毕竟哪个地区的政策可能会不相同所以这种情况下我们觉得对于每个地方的政策不一样,也会导致于所做的做法是不一样的。


除非你能搬迁到这个村子。

当然还有另外一种方法是可以满足你这个愿望的。那就是你可以通过你的各种关系或者申请把户口搬迁的这个村子里面。

成为这个村子里面的合法经济长远的,所以这种时候就可以在这个农村里面申请土地,然后盖房子了,可以申请宅基地的。

当然对于每个地方申请宅基地而言,可能会收取一定的费用,有的呢,由于里面要出第一,可能会要购买别人的宅基地,转了就得通过各种各样的合同或者转让协议书等等。

这样才能够办理相对应的证件,这样呢也能够使得你在这个村子拥有合法的宅基地。


所以对于这个问题能给出以上三个看法,不知道大家的看法是怎么样的呢。


农人莫小道


农村拆迁了,可以在另外一个村申请宅基地吗?

农村拆迁,分多种形式的拆迁,能不能在另外一个村子申请宅基地,那得分具体情况,而处理此类问题的唯一原则,是要确保农民有地方住。

有的农村拆迁,是村里进行新农村建设,拆除农民的旧房,划给新的宅基地,让农民搬迁到统一规划的地段建设统一标准的新房子。这种情况,还在在自己的村里,拆迁不影响农民居住,不存在到另一个村子申请宅基地的问题。但是,如果你不愿意继续在该村居住,有能力把自己的户口迁往另一个村子,那就另当别论了。

另一种情况,是城市规划区的郊区农村,统一拆迁,打造城市住宅区,这种情况,农民不会再拥有宅基地,而是根据原有的住户情况,进行统一的搬迁补助,安置给村民住宅楼,这也不存在申请宅基地问题。

现在,还面临一种新的情况,可以导致农民需要到另一个村子里重新分配宅基地。这就是目前正在进行的合村并镇。这种情况下,某些规模较小的村庄消失,村民要合并到另外一个村子居住和生活,成为另外一个村子的集体经济成员。那么,就要在新的村子里拥有新的宅基地建设新的住房。只有这种情况,才会涉及到因为拆迁农民要到另一个村子申请宅基地情况。不过,这是大的政策调整,上级会安排给统一的宅基地,但肯定还要要宅基地申请和批准的手续,不过通常情况下会有集体统一办理,统一建设,一般不用农民自己费心费神。


综上,农民只有把户口从一个村子迁往另一个村子,成为另一个村子集体经济的成员,才会允许在另一个村子申请宅基地建设住房。除了上级统一的合村并镇,通常情况下,拆迁不是迁移户口的理由,很难因为村里拆迁把户口迁入其他村,获得其他村的宅基地。


齐东晏子


在农村拆迁后也主要是两种补偿,房屋宅基地都会被国家收回。然后有房屋补偿和现金补偿两种,任选其一。并且还会将户口改为农转非。这样在村里就没有再申请宅基地的权利了





山落青天外


可以,但必须要有权和有关系的,


一路顺风133878284


目前农村集体制度不变,集体所有的财产和土地仍然属本集体成员所有。如果其他集体成员同意你去分享他们的财富,你的户口可以从你原在集体迁到你申请的集体组织去的。

这个同意的几率很小,没有特殊的原因可能大部分集体成员不会同意。

无论怎么新旧农村改造还是搬迁,我们的日子还要过,还要回到自食其力的集体中去...


用户97724213027


您好,很高兴为您解答,欢迎继续关注北京冠领律师事务所。首先农村的宅基地是只属于本村集体经济组织的,一般情形下,外村的村民是不可以申请宅基地的,但是如果当地有具体政策,有相关的文件,再加上整村搬迁的计划,还是可以申请的。希望可以帮到您,如果还有其他的法律问题,可以来所咨询,律所地址北京市西城区宣武门庄胜广场西翼1316室。


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