袁飛揚1974
客源是關鍵
不過一般加盟品牌不會給你客源
只會提供技術平臺，系統培訓等。
所以分2步看。
假如想做強，想方設法找客戶，不加盟能賺錢不少；
假如想做大，比找客戶更重要的是管理，所以加盟會好一些。
煙臺美宅
本人從事房產11年，
自己開店8年多，
總結碰到的情況如下：
以前在21世紀不動產上班，
利用公司門店優勢，
人多，
店多，
加速房源成交！
不足的地方是提成低，
百分之二十多開始提成！
自己開店，
前提是周邊要有房源資源，
還要門店位置好，
作業範圍不能太廣，
因為精力有限！
好的地方是，
提成基本都是自己的，
自己有話語權！
不足的地方，
自負盈虧，
店面成本(裝修，租金，水電，稅務)
人工成本，
都是要時刻注意的！
走加盟房產，
要找到信得過的加盟商，
我以前加盟福州大西岸房產公司，
客戶定金被坑了5萬，
老闆跑路了！
所以說加盟的話，
選對品牌，
這是關鍵！
加盟的話，
如果用的房友系統一樣，
也可以讓資源快速成交！
阿昌哥搞笑正能量視頻
我從事房產中介行業有11年了，現在時代變了，跟十年前不一樣了，單打獨鬥沒有前途了，大環境是這樣的，加盟更有優勢。當然個別案例除外。
房產中介行業一直是很多人在創業時選擇的一個途徑，首先是由於我國房地產市場比較火爆，行業的利潤比較高，二來就是該行業的門檻相對來說比較低一些。但是很多朋友會有一些糾結，做房產中介是自己做好還是選擇加盟好，今天我就幫大家分一下。
其實個人認為加盟的優勢要遠遠大於自己運作，因為你沒有任何經驗的話是很難在短期內達到效果，那麼加盟的優勢又有哪些呢！
第一、能夠擁有品牌效應，能夠贏得客戶對服務的信任
品牌是人們對一個企業及其產品、售後服務、文化價值的一種評價和認知，是一種信任。擁有品牌形象的企業使消費者對品牌產生信任和忠誠，這樣才能夠吸引消費者，在未來的競爭中佔有一席之地。服務品牌是促進房地產中介企業與客戶溝通的有效手段，是在市場競爭中主動出擊獲取制勝權的有效武器。而專業水平差、人員素質低、操作不規範的中介企業將被市場無情淘汰。
第二、能夠幫助提高人員的素質，提供專業規範的服務
消費者要買房租房，之所以找中介商代理，是相信他們可以提供專業的服務，兩方面的含義：一是從業人員要有專業基礎知識，二是要有專業化操作水平。這是私人房產中介短期內很難達到的，但是加盟公司一般會提供專業系統性的培訓，能夠使經紀人快速成長，提高專業度和服務水平。誰能夠不斷地為經紀人提供專業培訓，誰就能夠在未來的中介服務中為客戶提供專業化的服務，使客戶高度滿意，從而吸引客戶和保留客戶，確立自身的競爭優勢。
第三、能夠規模化連鎖經營增強競爭實力
實踐證明，擴大規模、連鎖加盟經營有諸多優勢：一是可以統一安排人力、物力、財力，節省成本，優化資源配置，獲取規模效益；二是統一領導，統一規範，統一服務標準，有利於提高服務質量，樹立品牌，發揮品牌效應；三是可以擴大業務量，提高市場佔有率，增強競爭力。中介商要想在日趨激烈的市場競爭中爭得一席之地，必須降低服務成本，提高成交率。因此，規模化發展，連鎖化經營，將是今後房地產中介企業發展的必然趨勢。針對目前房地產經紀、評估等中介服務企業“小散”、競爭力弱的現狀，必須實施資產重組，連鎖經營，擴大規模，增強競爭力。
第四、運用新型業態模式加入特許經營體系
加入知名的房地產中介特許經營體系，可以直接享受知名品牌帶來的客戶，利用成熟的有競爭力的運營操作系統為客戶提供便捷、高效的服務，同時特許體系通過持續的支持，不斷提高中介店的管理水平以及經紀人的服務水平，幫助中介店降低投資成本，規避市場風險，確定自身的競爭優勢。這將是許多中介企業發展的大趨勢。特許經營這一模式本身所具有的優勢是傳統經營的中介公司和直營連鎖所難以具有的，無論是從授權商還是從加盟商的角度看，特許經營最大的特點為：低成本投入，高效益回報，真正實現品牌資源共享以及利用體系的規模效應隱藏低自身運營成本。在房地產中介行業，以較少的投入而能享有一個值得信賴的大品牌，擁有特許經營體系內豐富的房地產住房資源以及大量、集中的廣告支持和來自體系的專業而長期的培訓指導，其結果是不言而喻的。可以看出，特許經營的先進經營理念在中國房地產中介已經得到認可，並被廣為傳播。
第五，能夠不斷推陳出新，順應市場發展
大型房產中介加盟公司一般會根據市場以及行業的趨勢，不斷創造新的運營模式，保持行業領先位置，提高市場競爭力，而且有實力能夠應用市場上的新興技術，使其不斷轉化為對自身發展有力的手段，這些往往是傳統小型中介很難做到的。
在日益激烈競爭和日趨規範的市場中，單打獨鬥最終難以抗衡激烈的市場競爭。如何用較低的成本投入，做到管理有序，操作程序規範，信譽度高，競爭手段和方式能夠隨著市場的變化得到提高。誰將在未來的行業發展中佔有一席之地，所以個人建議大家還是選擇加盟的模式，少走彎路。
可人國e社
這個問題就好比是我們平時早上獨自跑步，路程10公里，1個小時多，但是3個人一起跑，可能50分鐘跑完，但是我們去參加萬人馬拉松比賽，21公里只需要1小時35分鐘，如果我們後邊有惡狗追咬，速度更快，我們看看老城區的房產中介，都是夫妻店，年復一年，就夫妻倆人，店長老公，業務員老婆，不要發工資，租金便宜，沒有壓力，做了10年還是一樣的生意，沒有動力，談何發展，如果你想混日子就單幹，想發展就加盟，不斷努力去挑戰自己，
侯神大叔侃房
分析如下！
自己幹～房源資源少，很多客戶要得房子你沒有
加盟～有平臺共享房源，客戶匹配成交快！
自己幹～招人不好招，公司小沒體系，沒品牌效應
加盟～加盟大平臺的品牌找人很快，而且平臺還給招人，
自己幹～要買互聯網發房端口，成本高一年算下來一個的店開端口的費用要幾萬塊，
加盟～平臺提供網絡端口
自己幹～內部系統第一高級一點的花錢，低級一點的滿足不了現在的辦公需求，
加盟～內部系統免費
自己幹～員工沒有體系化培訓
加盟～平臺的講師很多
自己幹～客戶業主不認可小地產
加盟～有平臺下的大品牌做背書，客戶業主認可
加盟的好處很多，但一定要選擇好加盟的平臺！
深圳房地產
以後整體趨勢還是正規化，專業化。
加盟方式，優勢在於資源共享方便，後臺保障有力，更多的時間用在成交上面。
單幹首先自己要有一定資源優勢，比如房源多，銀行對接多，這樣優勢可以節省一部分開支，一些業務自己獨立完成，避免了加盟扣除費用。
賣房子de彭于晏
相信我，加盟幹比你自己單幹要好的多。首先加盟費不是問題，現在一般都是成交了房源。再從提成裡面扣。也就是說前期不用交加盟費。比自己單幹不知道要好多少倍呢。況且裡面還有專門負責貸款的，專門負責過戶的。你成交了一套房子，你只需要拿出很少的錢，就可以把這事情都辦妥了。你只需要連接客戶都可以了。綜合看來加盟最好。
菩提樹下戀紅塵777
雖然現在房產中︋︅介公司很多，但如͏果把房產឵឵︎成交量平均分配︃\u0002到每一家公︎司͏的話，是根本不能維持︎那麼︉︅多公司的生存的。︅據︊︁᠋統計，︆一年下來，︌︁將近有70%的私營房產中介公︇\u0002司倒閉。那 些生存下來的︎獨行俠\u0002往往都\u0002是一些有經營優勢或特色的公司。᠋︁\u0002 ︆比如，有的專門做某條街道的房產︊ 交易，有︁的專門做老洋房︃︈︄租賃，求的是小︉而︈︋精。
隨著឵︊房產︉︆交︅︎︁︁易的日益規\u0002︀範化︆和︌制︅︌度化，開房︆᠋產中介加͏︂︄盟店似乎成了一種趨︀︄︂勢。︇它最大的好︌處是加︄盟者在͏឵經營中︌᠋能︄獲得總公司不同︇方面的支持。比឵︃如在店鋪︇︅形︈象方面，總公司឵︂會提供店︃鋪統一︅的裝︁︂︋︆修標 準、︋裝飾佈局和︀\u0002︄統一的辦឴︊︇公︉用品，︀甚至包括名片的制作都是統一的。
︊᠋更重要的︋︂是，︆加︎盟店︃︄將獲得無形的品牌︀優឴︋勢，因為所︉有的加︃឴盟店都是資︃︎源共享。一般一個好的឴總公司還︄︌︎︆︄會為加឴盟者定期︎឵提឵︌︋供培訓，保឴證客戶在不︌同᠋的឴加盟店享︆受同樣的服務。在廣告宣傳方面，︉͏品︇︂牌商為了\u0002︀\u0002\u0002宣傳自︇︀己品牌形象做出︋的種︃種市\u0002場推廣，͏︆就᠋等︀︉於幫加盟店做了廣︆឴告。︄︇這樣以︅來，同一條街上，︂雖然可︉能︊是後來︈︈者，但因︀︋為“臉឵︅熟”，也就͏︋自然有人捧場︄了。
再有如果是縣城的話我建議自己單幹！還有闖出來的機會
天津濱海房產麥子哥
對於一些中小型房產中介來說，品牌連鎖或是唯一的出路。
隨著消費升級，未來會是品牌消費的時代，未來的二手房經紀行業也會是寡頭競爭的格局，所以未來房產中介品牌連鎖化發展成為行業發展必然，而中小中介也只有走品牌連鎖加盟的發展道路，才能求得生存和發展。
當下的二手房門店加盟平臺，有區域性的，有全國性的，相對來說，如果全國性的加盟平臺在中小中介所在城市有佈局，還是選擇全國性連鎖平臺比較好，畢竟全國性的平臺品牌知名度更高、實力更雄厚、管理更規範、市場認可度更高。推薦貝殼找房！
濟南房祖名
第一步：選對中介
選擇正規的中介公司，可以降低上當受騙的概率。房產中介服務行業發展時間不長，因此整個行業良莠不齊，不過品牌中介公司已經開始關注社會信譽，開始自律。品牌中介公司違規的成本要大得多，所以會加強內部管理，督促員工提高服務質量，並保證購房者的安全。此外，品牌中介公司服務也相對規範得多。房產買賣過程中，如果交易過程能夠做到規範，則能夠防範一些風險，比如中介業務員會盡職盡責幫助購房者做好產權調查、賣家身份核實，甚至會及時提醒注意事項，以防止被騙風險。
第二步：多方核實
做好這項工作，可以大大降低上當受騙的風險。業內人士提醒說，要仔細查證賣家的身份。要做到這一點，僅僅是查看身份是不夠，需要向賣家所在的單位、房屋所在的小區物業、周圍鄰居查詢賣家的身份。如果賣家提供的身份等信息與他的同事、物業以及周邊鄰居的說法能夠得到相互印證，則基本能夠確認賣家為房屋的實際擁有者，而如果存在很大出入，則應該多加留意。需要特別提醒的是，不要因為是親戚、熟人關係就輕信他人，應該親自到出售的房屋處看房、打聽情況。
第三步：產權調查
產權調查是買房過程中必不可少的過程，切莫忽略。不管是購房者本人，還是經驗非常豐富的房產經紀人，都很難通過一紙房產證（如何辦理房產證）來判斷代售房產與賣家之間的關係，因此要做以下兩個方面的工作：其一是嚴格審查房屋產權的真實性，不要認為親眼看到有房產證就放心了，還應注意審查房產證的真偽，看房產證上所有人的名字與賣房人是否相同、公章是否有異樣等;其二則一定要去交易中心再另行調查交易房屋的產權信息(俗稱“拉產調”)。
除了核實權利人、坐落地址、建築面積等基本信息與賣家提供的信息是否相符之外，還要了解出售房屋是否有存在抵押、查封等權利限制的情況。一般情況下，如果騙子採用虛假房屋信息行騙，是很難過得了“拉產調”這一關的，上文中受騙的20多戶市民中，任何一個人只要想到“拉產調”，便會避免上當。
第四步：留意“盲點”
專業人士提醒說，晚上是房產交易過程中的安全“盲點”，購房者一定要當心這個時間段。考慮到方便購房者看房、簽訂合同，大多數房產中介都會選擇在晚上九點甚至更晚些時候下班，此舉雖然方便了買賣雙方，但同時也為騙子施展騙術提供了機會。這是因為晚上6點之後，交易中心已經關門，無法查證房產證的真偽，成為房產交易過程中的安全“盲點”。
購房款數額巨大，按理說購房者必然謹慎對待而不會輕易上當，但現實卻恰好相反。這是因為房價一再上漲，導致購房成本不斷上漲，而一旦碰到有打折幅度很大的房子，購房者抱著僥倖心理相信其是真的。而如果此時賣家稍加堅持必須先付定金再“拉產調”，再加上中介在旁邊說些諸如“錯過了後悔就來不及了”之類的話，買家很容易就“著了道”。
第五步：資金監管
為了保證資金安全，買家一定不要嫌麻煩而省略資金監管這個步驟。所謂資金監管，是指買房人將購房款存入資金監管保證機構在銀行開立的監管專戶，待交易雙方完成房屋所有權轉移登記後，由資金監管保證機構通知銀行按照約定向賣房人支付售房款。但在北京，卻出現買賣雙方嫌麻煩而棄用資金監管的做法。殊不知，此舉為資金安全埋下了隱患。
業內人士建議，買房者一定要採用資金監管。因為資金監管之後，一旦交易過程出現問題而致使交易中斷，但資金卻存放在監管賬戶中，從而安全能夠得到保障。此外，定金也可以要求中介公司代管，在確認房屋產權信息之後，再通知中介轉交給賣家。而如果賣家堅持必須收取現金之後才能進行下一步交易過程，而且也不同意資金監管，那麼買家此時則應該多加小心了。
買房是大事，就算是熟人介紹也要謹慎對待，避免“錢房兩空”。
