冰蓝梦99
你好，很高兴为你解答
每个房子都有优缺点，那么我们要有主次，选择看中要主要需求的，次要需求的可以忽略。下面我给大家分享一下选择房子的只要事宜:
第一:地段，地段是决定了一个房屋价格的主要因素，大多数人买房都会首选地段，地段是最重要的因素，买房先看地段。
第二:学校，学校这个配套设施，可能你现在用不到，但是这个是房子保值的一个原因，好多人买房都是为了小孩子上学，所以这个蛮重要。
第三:配套，配套分为生活配套和娱乐设施，像农贸市场、超市这些都属于生活配套都不能缺少；电影院、KTV、书店这些属于娱乐设施，年轻人一般都需要去放松还有休闲一下的地方。
第四:小区内部园林景观，好的小区一般都是人车分流，小区园林景观像恒大融创的小区环境都是比较好的，有些小区会引入名贵草木，增加小区档次。
第五:户型，户型一般南北通透，客厅主卧朝南的户型最好，全朝北的房子不要买，因为没有阳光，阳光是无价的。
第六:外立面这个最不重要了，因为自己大部分都在自己家里住，也不经常看小区外立面，所以这个不重要的。
总结:综上所述，其实买房子最重要的是地段、学校、配套、户型最为重要，小区外立面其次，所以买房自己多慎重。关注我，房产知识不走丢。
Hi有屋
您好，很高兴为你解答问题。
个人而言，买房子无非就这几个需求：
1、地段好，有投资空间。
2、户型好，满足居住需求。
3、环境好，适合养老居住。
很少有人会去考虑建筑物的外观造型（别墅排屋除外），大家关心的是房价、户型、位置等与自己息息相关的一些问题，所以你说的问题应该不是问题，不要被它的外表所迷惑[灵光一闪]，甭想了，好货不等人，赶紧下手吧！
放飞自我之阿Q
您好，我从事房地产行业7年，小区的户型很好，户型很大，但是楼的外观很low的房子值得买。理由如下:
①户型的好坏决定房子的实用率。试想一下一个户型是很方正，一个户型是拐弯，走道比较多，住在户型方正的房子里面是会更舒服。那整个家庭气氛才会更和睦，家道才会更兴旺。
②物业维修基金。物业维修基金是指大修更新储备基金，是专项用于物业共用部位、共用设施设备期满后大修、更新、改造的资金。公共部位是指建筑主体承重结构部分（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。如果外墙实在难看可以动用物业维修基金进行修缮。
③外观low不影响价值。城市是会发展的，以后你住的地方也会变为市中心，你看看现在市中心是不是有很多老破小的房子，如果学位好，户型好，依旧是卖得很好的价格，转手也是很容易。
所以总的来说，户型好，住的舒服；地段好，生活方便；绿化率高，住得舒心；整体来说外观low并不重要！
美林湖钟明
从感性的方面来说，买房子跟买其他东西一样，首先你🉐喜欢，住在房子里，您的生活有一半的时间是在此度过的，不喜欢多憋屈；
从理性来说，金无赤金，没有绝对完美的事物，放在房子上面一样适用，选的房子如果能满足您70％的需求，已经很不错了；
再者：选房除了小区的硬件和物业需要考虑外，还要考虑小区周边的交通，教育，商超，环境，周边的发展趋势等。
希望对你有帮助。
合肥宜居城
你好，这个肯定值买呀，接下来帮你分析
楼的外观好看不好看很他房子价格，保值不保值没有关系，房子保值得点我帮你利列举一下，
1，首先就是房子的地段，地段是一个房子的第一晚点，只要是在黄金地段，无论房子新旧，户型好坏，朝向都影响不大， 房子学区，由于中国人传统观念，不能让孩子输在起跑线上，学区房绝对让房子保值，比如说北京曾有重点学区，20平卖出了400万的价格，
2，其次才是房子的户型呀，楼层呀，朝向呀，交通呀，医疗呀，就是周边的配套，只有这些的因素，对房子的价格有所影响，外观影响不是很大，
3 咱们如果在往细点说，那就是小区的出房率， 容积率，小区的绿化率，开发商的口碑，物业的好坏，当然还有比如说该房子的未来的发展呀！政府的规划和小区居民的素质呀。这些都会对价格产生影响，外观影响不大
4，再者说房子的特性，比如说海景房，湖景房，因为稀缺，有特色不可以复制也可以决定房子的价值，
综上所述如果各方面都性价比比较高，只是因为外观，我建议值得购买，谢谢
A张忠雨
买房主要关注的无外乎是地段位置、外部配套设施、交通环境、学区医疗，其次是开发商品牌、房屋质量、小区环境、小区内部配套设施、绿化率车位配比、面积大小及户型等，而小区的外墙面low对于后期居住及转手并无多大影响。所以买房要注意侧重点，才能选好房子。
希望对你有所帮助
合肥房产丶小陈
很高兴回答你这个问题。
买房子买的就是一个心情。如果你的心情都影响了，那你还要买这个房子干嘛？如果你是一个实用主义者，其实房子的外观根本决定不了这个房子的品质。如果你是个完美主义者，他的外观已经影响到你的心情了，那你买它干嘛？
所以说外观好不好不是决定你买不买房的主要因素，买不买房的主要因素而在于你的心态。
四哥的评房生活
想问问，如果楼的外观很好看，各户面积大，户型不好，你会买么🤷♂️
买房是精明的算计过程，多花些时间，没有坏处。对于买房关注点，有时间的话，你可以进行权重分配：价格、地段、户型（通透/采光/格局/面积/公摊/赠送面积）、交房标准（交付时间/精装修/物业费）、外部配套（交通/商场/医院/菜场）、内部配套（生鲜超市/运动场所）、身份（立面/门楼/大堂/电梯/会所/停车场/智能化）、园林（绿化/小品）、资质水平（开发商/建筑公司/物业公司）。
把你买房关心的，罗列成大项，依据你的关注程度给予百分比权重，再分别打分，加权求和，就得到了楼盘在你心中的分数。
我们经常会范一个很有趣的错误：买一件衣服在商场逛一整天，期间还利用手机在网络平台比价。买一套房子，却没有自己多跑跑各个售楼处，往往去了一两楼盘就成交了。
地产新观
买房子是为了，居住舒适性，不是为了，别人看起好看
阿龙卖房
按照你说的这种情况，这个小区物业服务，园林绿化及公共配套设施 可能也不太好，您要谨慎购买，毕竟居住这些配套很重要
