一场突发疫情，让很多业主意识到物业的重要性。就在近日，南京有5家小区业主面对物业不负责，要求换物业。
一、秦淮区宏图上福园：海鹏物业疫情防控不到位，小区3个月起火4次！
秦淮区老门东宏图上福园小区业主爆料：“我们小区海鹏物业在此前疫情期间，防疫工作流于表面，小区并不是封闭式管理，消毒工作也是敷衍了事，外来人员、车辆随意进入，安全隐患很大！”
“不仅如此，海鹏物业进驻我们小区1年多的时间，
收了物业费不作为，小区环境脏乱差，垃圾堆成山”，这位业主继续说道：“曾经不到3个月小区起了4次火，电梯还有点故障，而且还有拾荒人员常年留宿在小区里……”
这位业主表示，物业存在的问题实在太多了，业主们都很痛心，有业主说好好的一个高档小区，从前鸟语花香，现在就像贫民窟一样！
据了解，该小区已经在几个月前成立了业委会，
目前正在成立选聘物业工作组，下一步就是换掉物业！二、江宁区南京富力城：垃圾遍地、大面积违停，业主放话：是时候换物业了！
“南京富力城业主之家”微信公众号早在两年之前，就陆陆续续在平台上更新曝光小区的违停现象。
平台曝光的车辆违停现象。
之前在该小区实探，发现该小区整体环境还算干净整洁，但门禁松散，不光私家车违停，电动车随意停放、私拉乱接的现象也很严重。
有业主在留言区指出：“楼道换个照明灯都要几个礼拜，地下车库的灯忽明忽暗就像恐怖片场......"此外，疫情期间小区还出现垃圾遍地的现象，业主叫苦连天。
小区业主对物业这种“选择性无视”的做法很气愤，目前已有部分业主在筹备换物业的事宜。
三、江宁区天印花园：物业不作为导致路面坍塌、绿化大量损毁
前段时间阴雨连绵，不仅让人心情阴郁，也让江宁区天印花园的业主们着实难受了一把。小区近期多次发生路面塌陷事件，绿化也大面积损毁，一下雨，小区内部就四处积水，泥泞难行，业主十分困扰。
有业主也将这一情况向江宁区政府反馈：
天印花园建成年代2000-2007年，
目前是业主自筹物业，物业费0.4-0.45元/月/㎡。
江宁区政府的答复大致为：天印花园出现路面塌陷、绿化损毁的现象，和先前的雨污分流工程关系不大，主要是因为物业管理的水平不到位。
但因为小区建成时间较早，目前物业又是自筹的，尽管有业主提出引入新物业，但想短时间完成，恐怕有些困难。
四、栖霞区龙誉花园：物业强制扣押车辆行驶证，来换取临时停车证
疫情期间，小区物业的管理严格与否，直接关系到业主的安全健康问题。但和上文几个不作为的物业不同，栖霞区龙誉花园小区物业严格把关登记进出人员，但仍然引发业主的强烈不满！
原来，小区业主杜女士在进出小区时，被物业人员要求扣押车辆行驶证原件，来换取停车证，不接受登记或者复印，否则就不允许进入小区！
栖霞区龙潭街道办事处表示：“小区刚刚投入使用不久，好多硬件设施不完善，对于物业管理工作上的不足会不断完善。”
五、江宁区东城家园：原物业霸占小区，导致新物业一直没法进入
在其他小区都忙着防疫的时候，江宁区东城家园小区却因为物业的问题闹得四分五裂、不可开交。去年12月，小区就通过合法程序选出了新物业，并在通告栏里张贴了解聘原千秋物业的告示，但至今千秋物业都没有退出小区，业委会也不给出任何解释...
目前，小区所属的江宁东山街道已经做了回复：建议业主通过协商或司法等途径接触 合同，明确违约责任及解决办法。
今年年初，南京发布了《2019年度南京市物业管理行业失信企业信息名录》，有16家物业上了黑榜！
在此也建议大家，买房尽量选择品牌、口碑不错的物业公司管理的小区，不仅舒适度高，后期的保值升值空间也比杂牌物业管理的小区大。
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