皇甫毛毛丶
这两个城市房价差距很大，需要具体问题具体分析。
先说深圳。深圳作为四个一线城市，过往成就一骑绝尘，未来发展依然不可限量。如果你有愿望且有实力在深圳买房，那么就不要犹豫，还是要赶紧出手，以免未来房价再升之后付出更高的代价。目前深圳后海区域是房价高地，单价动辄100000+，其中不乏更高房价的楼盘（深圳湾1号公寓单价突破300000）；东部坪山区域是深圳房价洼地，还有3字头甚至2字头单价的新房。深圳其他区域新房单价大都介于四万至十万元。你可以根据自己居住需求、通勤时间和经济实力等因素综合决策购房区域。
再说临深片区的惠州。惠州面积很大，超过深圳十倍，但房价仅有深圳的四分之一左右。现将主要区域置业特点简析如下：
1.惠城区（主城区）：依托惠州数千年文明史和现代制造业的突飞猛进，发展最为成熟，配套最为齐全，山河湖资源丰富。居住区域首选西湖周边的楼盘；商务拓展可选江北片区；制造业发展可选仲恺片区；若与深圳联系密切，也可选择陈江镇隆片区。惠城区距深圳车程一小时出头，适合长期居住。
2.惠湾区域：包括惠阳（淡水）和大亚湾（石化）片区。该区域大部为新开发区域，楼盘较新，海景优美，距深圳更近（车程一小时），但是配套仍待完善。该区域适合与深圳交往密切的居住和周末短期度假。
3.惠东滨海区域：包括中北部的巽寮片区和南部的双月湾片区。该区域海景最美，楼盘以酒店和酒店式公寓为主，距离深圳最远（驾车两小时左右），不适合长期居住，仅适合旅游度假。
置业惠州，还需考虑以下三个重要因素：
1.物业增值：惠州物业增值幅度远低于深圳。一个极端案例是友人C君多年前购买了惠城区东平半岛一套一百平方米的新房，其房价在五年内升幅忽略不计，而同期他在深圳福田区的房子升值了六倍以上。如果考虑增值，置业惠州不是较好选项。
2.物业变现：惠州房市总体供过于求，深圳客户是最大的外来置业群体，因此物业变现难上加难。深圳友人Ｗ君八年前在仲恺陈江片区以50万元全款购买了一套一百平方米的新房，五年后就想转卖但一直未能如愿，直到去年才勉强以70万元出手，其年化收益率与深圳房市的高歌猛进相比简直微乎其微。
3.通勤时间：无论在惠州长期居住还是短期度假，通勤时间成为一个必须考虑的重要因素。高峰期深惠之间主要交通要道的拥堵程度令人崩溃到怀疑人生。当你在路上一步一步往前挪动爱车时，你在深圳或惠州长期居住的友人们可能正在温馨宜人的家里或流光溢彩的购物中心内气定神闲地享受人生之乐。
总之，双城生活，看起来很好，做起来务必通盘考虑，趋利避害，方可尽享双城之便。
神童DBA
在深圳工作生活的话肯定首选买深圳，然后场是惠州。
为什么首选深圳？
1、工作在深圳，离工作的地方更近，可以节约大量的通勤时间，不要每天的时间都花在在路上了。同时也可以节约比较可观的通勤费，显然不是特别多，也基本够一天的肉钱了。
2、深圳的房子更利增值和保值。深圳每年的净流入人口很多，他们都是买房的铁打铁的刚需。虽然不一定增值很快，起码是比惠州的房子保值啊。
3、深圳买了房子，可以把户口转到房子去落户。方便孩子上学，特别是上公立小学，现在深圳户籍人口越来越多，上公立学校的竞争越来越大。甚至有的一类的孩子都要分流到其它学校。所以为了孩子的读书，一定要先在深圳买房。
惠州是临深城市，可以成为第二选择
很多深圳工作的人一开始就买房子的话，还是面临着很大的经济压力，或者说看不到买得起的机会，所以他们只好选择价格较低的惠州购买房子，安家落户。
这是一种无奈的选择。
惠州大部分的地方配套还是不够成熟，小区的入住氛围还是不够。买房在惠州的业主天天跑惠州的话还是很折磨人。偶尔一下没有关系，天天跑的话浪费很多时间和精力。
惠州目前很多地方的房子买下来容易。如果有一天想转手，折现，会发现比较难。因为惠州还有很多的一手楼房在销售，二手房交易还要面临高额的税费。所以一些转手的业主只能选择低价出售房子，有时候就算低价出售也没有愿意接手了，因为谁都不想成为接盘侠！
所以最好的建议就是，无论任何时候，第一选择都是买深圳的房子，哪怕困难一点，压力大一点。
如果手中有闲钱的话，深圳已经有房子，足够居住了，可以适当考虑惠州的房子。但是一定要注意地段，地段，地段，及相关配套。要不然，到时候砸在手里就悔之晚矣。
天下事深圳情
在大湾区投资房产，建议能买深圳，就买深圳，尤其是8.18政策明确把深圳建设成为“社会主义先行示范区”之后，深圳逆袭成为了整个大湾区的引擎和龙头，承载了体现社会主义制度优越性和替代香港全球金融贸易中心地位的历史使命！其次再是广州和东莞，但也得擦亮眼睛、选好地段和楼盘。如果是自住，如果是新区，建议买中心区域、有地铁、满五唯一的次新房最好，如果是深圳福田、南山这样的中心城区，也建议尽量买楼龄15年以内的房子。
惠州、中山、珠海的房子都太多了，都被炒房团炒过几遍了，本地人基本不缺房子，现在缺的是过去接盘的人以及人才流入，另外这几个城市开发商不好卖房，所以给中介们很多佣金让深圳人去买他们的房子。惠州、中山、珠海新房二手房价格倒挂，维权还特别多，不建议买那里的新房，去捡漏买降价二手房还可以考虑一下。
我个人从来不推荐朋友去买惠州，因为买入容易，卖出难，自己买来养老还行，想投资赚钱就免了。二手房才能体现真正的市场价值，而那边的二手房想卖出去，难度确实很大，投资被套的朋友太多了。
很多年轻人说自己首付买不了深圳，所以想去买惠州，我都是反对的。现在深圳的购房指标和3成首付机会是最宝贵的，别在其他城市浪费了，而且惠州、中山、珠海二手房基本没啥流动性，未来升值空间也被透支了，我3成首付的首套房用在了这些地方，以后买深圳房子至少是5成首付了，所以别浪费了！
我媳妇有个同学跟着自己家人17年买了惠州十里银滩的房子，该买在了高位，卖不出去且不说，租都租不出去，现在想买深圳的房子，要5成首付，更买不起了。
所以，投资还是建议围绕深圳、广州和东莞临深几个区域，如果都不买的话，不如买点银行理财实在。不限购的城市都不值得买！惠州新房二手房价格倒挂，比如龙光城。现在买惠州新房的，基本都亏本，天坑！
雅各房产经
深圳还是临深的房子好？
能够深圳为什么要去临深？
临深炒起来完全靠深圳，资金不缺的首选深圳。
不过深圳房子价格相对较高，在深圳租房还不如到临深买房😂，深圳有的地方租金5千到1万左右，在临深片区月供一万左右，可以买到精装豪宅，如果在深圳没有小几千万想都不要去想。
深圳的广告语，
来了就是深圳人，
现在是成不了深圳了你就成为深圳周边的人😂。
我虽然在临深片区卖房，但是还是要说一下
能够深圳不用临深
深圳的潜力还没有达到巅峰。
临深片区的房子可以用来享受生活，奋斗投资深圳是不二之选
深惠房产小唐
1、我看好深圳，如果高净值的客户考虑在广、珠、深三大城市做资产沉淀和资产配置，我建议首选深圳！
2、因为受“先发劣势”影响，罗湖区可能是深圳主城区最后的价值洼地！罗湖的价格一定会补涨，补涨的时间可参照华润等旧改项目的入市时间，给予我们的时间已经不多了！如果有200万的资金实力，尽快进场，找二手房，甚至是公寓！6万/㎡以下的都可以考虑！
3、请不要问我临深片区那个区域是洼地，长远来看，所有临深片区都是洼地，因为深圳的短期目标是50km范围内的大都市圈！远期是更大，甚至是80km！
4、既然都是洼地，为什么单推荐中山翠亨？因为中山翠亨是所有洼地中价格最低的那个！是距离大热门区域前海最近的那个！也是能让我们一眼看清绝对会补涨的区域！中山翠亨购房，一定要买价格最低的！
5、大亚湾和巽寮湾是留给深圳的最后一片度假胜地，一定会起飞，但需要等！大亚湾要更靠近深圳，起飞更快，是长线投资的另一个不错选择！
太空总裁
看需求看需求看需求！能买深圳为什么要买惠州呢？临深就是临深，惠州房地产都是依赖深圳，多少人听着被人打造的三十分钟生活圈的说法买了惠州现在都在后悔中,除非他真正的有惠州买房的需求。你要是生活圈在深圳,资源又不太充足，可以考虑罗湖国贸这边,总价一百多万买小二房,可以改三房，红本无税，双地铁，双关口。有需求可以私我
小青说说深圳房
四个一线城市，深圳最小，所以买临深房子肯好，再说四个城市中深圳发展较好，有前途。
森艺陈生
根据您的经济能力，工作地点，小孩上学的城市而定，就这么简单。
一乐拉面好好吃
有钱深圳买，没钱惠州买！
