用戶3855923967158
哪棟樓是樓王就是個炒作，就像頂樓下面一層炒成了鳳凰層，多層房有個金三樓銀四樓，有個電梯的叫洋房等等。再說下樓王是最先售樓處炒出的概念，一般是指整個沙盤裡採光最好的(實際中高層小區以一幢樓為單位的話沒有哪一幢每套房是全採光的)，前面一般是小區景觀帶，位置會在小區中間，相對整個小區來說位置確實是最好的，但具體還是看小區品質，如果小區的密度很高的話，你就成矮子裡拔長子了，最高也好不到哪裡去了。你買房是買一套房，而樓王是說一幢樓，一幢樓王裡不可能每套房都好房，所以別被樓王忽悠了，有條件一定要實地看房。其實每個人內心都該有個樓王，自己的就是最好的，我家的就是樓王，比誰家多好，這不能簡單說是阿Q，關鍵心情好自然啥都好。
南厙浜底頭
1.看圖，這個小區沒有樓王，如果選擇，選擇紅色標註的那棟，最東邊的戶型，樓層不要太高，9層-12層或者15層，16層非常不錯，前面沒有遮擋物，採光很好，自然陽光光線很充足，右邊臨街道，或許會有些吵，但是現在的高層基本都是雙層中空玻璃，關上窗戶很安靜的。
2.左下角的那個，他的旁邊我看圖，他們規劃的是個大型商場，這個會很吵得，而且樓宇的正前方也不知道是什麼規劃用地，或許會有遮擋。
睡醒的兔子
所謂的樓王就是在整個小區視野，景觀，位置，朝向，樓間距等各方面都數一數二的樓棟
海南房產曾麗軍
看沙盤確實找不到真正意義上的樓王，但是下圖標註的1和2兩棟樓可以推薦！
咱們來分析下：一、先看圖中標註的2號樓，靠近小區外部主幹道，最主要可以看一線江景。和正前方樓棟的樓間距也非常寬，機會不會遮擋，視野好，小區內的中央綠化也一覽無餘！說了優點再說下缺點，由於靠近主幹道，一定程度上會造成噪音汙染，其次，仔細看該棟樓的西邊單元和1號樓棟的斜間距很窄，可以判斷出西邊單元住戶到了下午肯定會有陽光遮擋的情況，所以，如果買圖上2號樓，切記選擇東邊戶！
二、現在來看看圖上1號樓，其實如果我買，肯定選這棟樓，視野同樣非常好，可以看江景亦可享受小區大面積綠化配套，而且光線沒有遮擋。遠離主幹道，相對更清淨。
綜上所述，個人覺得圖上1號樓更值得選，也更符合您的理想樓王！
最後還是有些小建議：買房的時候，一定要仔細觀察樓棟前後分佈，樓間距，是否有遮擋，最好小區外圍也多理解（實地考察），看下小區外圍是否有垃圾焚燒場或者噪聲汙染源等等，因為一般沙盤上是不會給你標註出來的。或者看售樓部展示的樓盤不利因素總表，一般都是放在最不顯眼的地方！
饒城青年
相比較你發的這個小區而言，我覺得樓王是標註的這棟。沒有其他樓棟能遮擋採光，還不靠馬路，底下馬路是雙向四車道，車流量肯定不會小，靠馬路會有噪音影響，而且這棟樓也能欣賞到湖景除西邊戶視野稍有受阻，總得來說這棟樓是極好的。而你說的左下角那棟採光跟湖景視野全被右下角樓棟阻擋，如果樓層選在中上層要稍好點。
希望我的回答能幫助到你
合肥房產丶小陳
大家好，我是一個頭條創作者，很高興能夠回答您的提問，在答題方面，我有著豐富的經驗 ，以下是我的觀點分享給大家，希望你們能夠喜歡：
看著沙盤，我們真的找不到真正的建築之王，但是可以推薦下圖中的1號和2號建築！
讓我們分析一下:首先，看看圖中標記的建築2。靠近住宅區外的主幹道，主要可以看到一線江景。建築與正前方建築的距離也很寬，機會不會被擋住，視野很好，住宅區的中央綠化也一覽無餘！除了優點和缺點之外，由於靠近主幹道，在一定程度上會造成噪聲汙染。第二，如果你仔細觀察西單元和這棟樓的1號樓之間狹窄的傾斜距離，你可以判斷西單元的居民在下午肯定會有陽光遮擋。因此，如果你買了地圖上的2號樓，記得選東單元！
其次，讓我們看看地圖上的1號樓。事實上，如果我買了它，我肯定會選擇這棟樓。風景也很好。我可以看到蔣敬，享受居住區的大面積綠化設施，光線沒有被遮擋。遠離主幹道，相對更乾淨。
總而言之，我認為地圖上的1號樓更值得選擇，也更符合你理想中的建築王！
最後，還有一些小小的建議:在買房子的時候，你必須仔細觀察建築物的分佈、建築物之間的距離以及是否有陰影。最好多瞭解居民區的周邊情況(實地調查)，看看是否有垃圾焚燒場或噪聲汙染源等。在住宅區的外圍，因為你一般不會被標在沙盤上。或者看看銷售部門顯示的房地產不利因素的總清單，這是一般放置在最不顯眼的地方！
以上就是屬於我個人的觀點分享給大家，希望大家能開開心心的做頭條，頭條作品能更進一步，最後希望大家能夠喜歡我的回答，謝謝大家！
程釗同學
一般樓王是指小區位置最好的那棟樓是樓王，怎麼才算小區位置最好的呢，第一不靠路邊，第二屬於小區中心位置、第三有中心景觀帶圍繞、第四如果有湖景一般在湖景的北側，風水講南有水為財，第五一般樓王位置戶型設計相對更合理，一般以小區的較大的面積為主。第六離小區主大門不能太遠。
金麥2020
相信很多購房者去買房時都聽過樓王這個詞，在買新房的時候可能是聽得最多了。樓王確實讓人感覺“高大上”，誰都願意住小區裡面最好的位置，所以樓王在銷售時是很受歡迎的。並不是小區中間的樓棟就是樓王，樓王應該滿足以下幾個特點，否則你可能被置業顧問“忽悠”了，買到了“偽樓王”。
樓王價格最“貴”
一個稍微大點的小區都是有樓王的，樓王有個很明顯的特徵，就是房價是最貴的。開發商肯定不可能將樓王的房價定得比其他樓棟低的，如果置業顧問說某個樓棟的房價最貴，那麼一般來說這個樓棟就是樓王位置或者非常好的位置。雖然樓王的價格比其他樓棟更貴，但是銷售同樣是最好的，很多人都願意多給錢買樓王。
樓王的景觀最好
樓王佔據的位置一般都是景觀位置最好的，可以將大片綠化及景觀盡收眼底，其他樓棟之間可能挨著較近，綠化視野不是很好，而樓王一般和其他樓棟間距要寬一些，綠化視野也更好一些。如果一個小區的最好樓棟都沒有好的景觀視野，那麼這個小區就沒有樓王了。
樓王的位置要適中
一般樓王的位置都是處於小區較中間的位置，這樣出行更方便，如果是很大的小區，有些樓棟離大門很遠，可能出門都需要很久時間，這樣的樓棟就不能成為樓王。還有靠近街道的樓棟也不適合做樓王，因為灰塵大，而且有不小的噪音，當然，也有一些購房者喜歡臨街的樓棟，視野更好。所以樓王一般是在小區居中的位置，離小區大門不遠不近，這樣既不會有噪音汙染，出行也很方便。
樓王的戶型好
因為樓王的價格都是最貴的，所以開發商一般都會將樓王當做壓軸產品。先賣掉臨街的樓棟，再賣掉其他樓棟，樓王則可能賣在最後，當然，也有部分開發商直接將所有樓棟開出來的情況。樓王因為價格貴，所以戶型和朝向一般來說都是非常好的，多以南北朝向為主，且很多都是較大戶型，這樣梯戶比也小，且品質也更高。
總的來說，樓王是整個小區相對來說最好的位置，只是相對來說，因為有部分購房者就喜歡臨街的樓棟。大家在買房時應該按照自己的實際情況進行選擇，如果本身預算就有限，且樓王價格比其他樓棟價格高不少，那麼就沒必要選擇樓王了，選擇其他的樓棟也不錯。
房有約
比如此圖，每個小區中心位置，中心位置往北的一棟通常都是樓王位置！
用戶楊某人啊
我們去買房子的時候，常常能聽到售樓方給我們這樣介紹：這棟樓可是這一片房區的樓王，各方面的條件那都是不用說的，所以您看這個價格也就無可厚非了....很多人也就深信不疑，可是事實真的是這樣嗎？別人說這是樓王，它就真的是樓王麼一個稍微大點的小區都是有樓王的，樓王有個很明顯的特徵，就是房價是最貴的。開發商肯定不可能將樓王的房價定得比其他樓棟低的，如果置業顧問說某個樓棟的房價最貴，那麼一般來說這個樓棟就是樓王位置或者非常好的位置。雖然樓王的價格比其他樓棟更貴，但是銷售同樣是最好的，很多人都願意多給錢買樓王。
離小區門口最適宜 離小區門口太近的房子，每天車進車出的，尤其是家裡有小朋友的時候，其實是一件很危險的事情，所以樓王的位置離小區門口的位置一定是剛剛好的，不會緊靠小區門口，但是也不會距離太遠。樓王的位置一般都是離街道和小區門口有一點點距離的，要知道臨街的樓房可是有很多弊端的，每天有可能被喧囂的汽笛聲吵醒不說，長時間聽這種噪音汙染對健康也是一件很不利的事情。總的來說，樓王是整個小區相對來說最好的位置，只是相對來說，因為有部分購房者就喜歡臨街的樓棟。大家在買房時應該按照自己的實際情況進行選擇，如果本身預算就有限，且樓王價格比其他樓棟價格高不少，那麼就沒必要選擇樓王了，選擇其他的樓棟也不錯。
