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道南作为秦皇岛最老的城区，片区内基础设施陈旧、配套落后，生活环境已不能和市区内新建小区相比。道南片区拆迁改造项目最早启动于2003年，2003年秦皇岛市将开滦路及周边片区（也称解放里片区或道南片区）列入老旧小区改造计划。秦皇岛2018年棚改计划，道南也被列入年内开工计划。
四个地块规划方案已公示
去年年底近日，位于海港区道南（开滦路）片拆迁改造项目地块一、地块三、地块四、地块五规划已经开始公示。
大致区域
最新进展
近日，秦皇岛市政务中心网公示了金港玉湾（道南片区拆迁改造项目地块一、地块四、地块五）项目施工图设计文件联合审查的意见，
该项目获合格批准。
道南片区拆迁改造项目
地块三
项目（综合楼除外）位于光明路以南、民族路以西、渤海路以北。
包括C1#-C6#楼，3S1-3S3商业楼，门卫1，门卫2，调压站，地下车库，地块四配电室。住宅建筑面积：68858㎡，商业10702㎡，综合楼19953㎡。
地块三规划效果图
道南片区拆迁改造项目
地块四
项目位于光明路以北，民族路以西。包括A1#-A10#住宅楼，4S1#-4S3#商业楼，1号门卫，2号门卫，换热站，调压站，地下车库。
道南片区拆迁改造项目
地块五
项目位于东环路以南，民族路以东，解放里片区。
包括B1#-B6#住宅楼，幼儿园，配套公建楼，换热站，调压站，门卫，公厕，地下车库。地块四住宅建筑面积161763㎡，商业2457㎡，地块五住宅建筑面积92810㎡，幼儿园2390㎡。楼层分别为26层和33层。
地块四、五规划效果图
开滦路历史街区旧城改造项目
（道南改造）
该项目由鼎威房地产开发有限公司投资建设，计划总投资34亿元，北起三角花园，南至海滨路，总占地面积274亩。项目对原有历史建筑进行完整保留、立面保留、整体拆除三个类别，着力打造集历史文化展示、旅游观光、商贸、居住、休闲为一体的综合性街区 。
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