海海244034504
您好，很高兴回答楼主的问题。其实我自己也面临着这样的问题。个人认为还是因人而异。如果是资产雄厚的，他当然可以不用等上几年或者更长的时间拆迁换得补偿款，再去购房，而是随着自己的心思走，买卖自由。如果是工薪阶层或者收入不高的人群来讲，建议还是等到拆迁之后，拿到钱再去购买适合自己的房子为好。因为如果当下就卖房的话，基本上在单价上要少卖三分之一的价格，很不划算。拿着很少的钱再去买房价很高的房子，自己还得添很多的钱，得不偿失。
浅唱离愁
就羡慕你这种坐在金山不见山的人！一个朋友，就在到处捡漏，购买等待拆迁的市中心的老房子，你说这样的老房子香不香？
“捡漏”二字，说明了市中心待拆迁老房子的价值，他的价值包括所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。
老房子，自住可“拆迁户”标签傍身，租赁可号称学区房提高租金，长期持有可保值升值，遇到拆迁可原地还建每平米单价1万秒变2万。请问零风险且100%收益的投资多么？
这样的老房子，你若有机会拥有，是不是来一打都不嫌多，欢迎留言讨论。
地产新观
坚决不卖老房，等待拆迁，常言道，要饭吃也要有个放棍子的地方，表现上看卖了老房可以添着买新房，实际上卖了老房就等于把自己的根给卖了。
真正偏僻的乡村农房，几千块钱一栋房，就是卖了也不值几个钱，帮助买2万多一平的房子也是杯水车薪。
城乡结合部的农民房值钱，但是一但拆迁可以以房换房，增值更大。一但卖了，得不偿失，所以一定不能卖。就算是货币补偿，也比卖老房合算。
以上是我的观点，大家可以算算账，看我说的是否在理。
董青岛供稿。
京漂追梦人
老房子市价有1万，新房现价2万，差距不是太大，理论上是可以卖了老房子官新房子的，但你也要考虑老房子到拆迁时也会涨价的，甚至在传说要拆迁的当口会像股市重组一样会又一波高潮，炒到高出周边新房都可以，原因么，当然是你的房子要赔多少你有议价权了呀，钉子户说起来不太好听可你们所见有多少是真正被强拆迁了？应该说极大部分暗地里被满足了就不啃声了[捂脸]这里只是一些想法可不是让你去做钉子户哦，我们要做螺丝钉为社会主义添砖加瓦不能做钉子[打脸]。还有一个主要的是老房子也可以住的舒服，都住成老房子了暂时不拆就多住几年呗，没房住才要买房呢，不是住房不炒嘛，我们一定一定要响应号召[加油]
如果你还是想住新房，或者老房子配套啥的不能满足你，那换新房一定要先看好新房，同时了解交房时间，所需装修时间，什么时候能入住，和老房子买家要求对接得上，换房是件比较费神劳力的事，不管等拆迁还是变现换房祝你一切顺利[玫瑰]
南厍浜底头
具体问题，具体分析！请关注我，解码真相！
老房一拆迁，马上变土豪！想想就美滋滋啊！祖辈的物业，祖辈的奋斗，后人来享受！当年低价的房产，不少的补贴，现在来享用！如果拆迁可期，政策已定且已落地，那么恭喜你，数着日子等收钱吧！如果拆迁只是说说，或者行政部门已做了大量工作，但拆迁还是遥遥无期，那就要好好思忖了！
现阶段，房价是所下跌的（前面我已分析太多了，不在展开论述）。刚需入手，是个机会，对于捡漏者也是个时机。房价两万的新房，这个城市级别应该不差，或者说可以用两万的单价找到更好的城市。既然城市好，挑选的地段也不差，那大概率未来是看涨的。如果现在不入手，拖个三五年，你觉得房价还会等你吗？房子还有得挑吗？
老房拆迁没着落，就果断出手吧！退一步讲，即使拆迁可期，谁又敢担保，它的赔偿金额一定大于你现在出手变现？而且，现在变现买入新房，居住品质马上就上去了，家庭生活其乐融融啊！何乐而不为呢？
恩恩解码
笔者个人观点，仅作参考！
咱们先从房子的附加值说起！
房子本身仅是钢筋水泥砌成的居住空间而已。户型格局这些也仅仅是居住的舒适度和合理性而已！
但是房子上面附加了很多东西。比如：地段、学区、小区环境、居住舒适度等等。
以地段为例，好位置的房子可租可售，能变成一个下蛋的老母鸡，给家庭提供源源不断的现金流！
同样的，如果有好的学位加持，在当地肯定是供不应求的，升值空间很大。
如果没有这些附加值，房价也就没了上升的动力。
以目前的情况，那么就建议杀掉老母鸡，置换成小母鸡！
毕竟，人们往往喜欢居住购买的还是更好的小区，更合理的户型，更便捷的地段，更好的学区！
郑在扒盘
拆迁本身也需要对原有的老房产进行估值，估值得的价值和市场老房子的价格应该也相差不大，但是拆迁补偿政策是批量的，不会考虑单个房屋的价值差。
其次拆迁后补偿是分为货币补偿与原地异地安置的。到时候你是有选择权的。
拆迁安置的选房你可能没有什么决定权，一般都是抓阄来决定的。
从价值增值的角度，肯定是原地、原面积安置的方案肯定是最好的，但是新房屋的装修费用也是一笔不小的开支。
地产经济观察
肯定是等拆迁了，目前房价您自身无法通过个人努力购买，还居住老房子的话，大概率您买了新房子，月供也还不起。与其这样子不如自己努努力，加强自身的赚钱能力和个人修为。而且你说的新房房价大概率是二线城市或者新一线，后续城市扩张会比较快，房价的波动也会比较剧烈。
房产领域资深顾问樊星
要了解拆迁实际情况 拆迁有很多变数 是否确定拆迁 确定拆是否大家同意拆迁 等许多方面的问题
货币政策来补助安置房 前几年拉动许多城市房价 现在货币补偿拆迁逐步减少了
建议你在规划局了解详细政策 和当地房价 再做决定
商业地产达人
这个和城市规划有关，换位思考，你是当政者，直接拆老城，老百姓去哪住？地铁怎么修？肯定是先发展外围，最后开发老城区。到时候郊区新房变成了老房，市内的老房变成新房，人口再回流。整个过程带动城市的建设和人口流动。所以如果不急用钱，耐心等待，也算是长线投资吧
