湘村老傅
農村老家是心靈的嚮往，是盛開在每個人心靈深處最耀眼的花，隨著年紀的增長，這種思念越深……而葉落歸根，回家養老的老人，最希望的就是老家有房子！可是老家有房，但又不能改建怎麼辦呢？
一、戶籍遷出農村原籍，對於原在農村宅基地上的房屋政策是如何規定的？
大多數遷出戶口的朋友，可能都不一定知道和理解以下的政策，但既然出臺這樣的政策，就有它一定的合理性，並不是以你的理解或者不理解而轉移。
談到這個政策就必然提到土地，就是原老家房屋所佔的宅基地，因為宅基地是集體經濟組織無償分配給本村村民的，具有一定的福利性質，又因為房屋是在地上建造。
所以一般不屬於本村村民的宅基地是要收回的，而房屋以私有合法財產的性質仍然存在，這就決定了由於房地一體緣故，才使得宅基地暫時沒有辦法收回。
那麼怎麼辦呢？於是，國家出臺了相關政策，即原遷出原籍的非農戶口人員，原在農村老家的宅基地，地上房屋如果坍塌、空閒，沒有批准重建的，宅基地收回。
這以上也就是題主所說的，不能改建的原因所在。
二、原遷出人員，農村老家房屋不能改建的個人見解？
其實，筆者非常理解老人葉落歸根的心情，但在那個非農與農業戶口差別極大的年代，其已經得到了那個時代的政策紅利和待遇。
對於農村戶口的人來說，當年也只能有點基於村民資格可享受到的土地待遇，現在還只能一戶一宅，因為人多地少，多出的人夠條件也不能分得宅基地。
如果允許城市居民繼續利用或者買賣宅基地，勢必剝奪了具有村民資格人員的村民應享有的待遇和福利。
換句話說，原來走出去的人，先不說對老家道路、環境等家鄉建設有沒有過付出，做沒做過貢獻，單單從已經享受到當年政策的優越待遇來說，再回鄉享受基於村民資格才能享受的東西，似乎有點與村民爭利，也似乎有些不公！
因此，原遷出農村的人，在老家宅基地上房屋不能改建、翻建並無不妥。
三、老家有房不能改建，怎麼辦？
思鄉心切，人之常情。但如果說遷出原籍的老人，農村老家有房不能改建也不是絕對的！法律和政策對農村房屋維修尚沒有禁止性規定，你可以做必要的維修。
當然，還有其他不便表述的辦法，自己想吧！
只要房子在，原遷居他處的老人可以隨時隨地來老家居住的願望還是可以實現的。
綜上，老家有房還是可以修繕的，這樣也可實現葉落歸根的心願！
你怎麼看呢？朋友！
醉美梨鄉
優優奶奶6751
想回就回去吧，何況老家還有房子，說多了就會被刪掉，漢民族歷來就有落葉歸根的傳統！改都改不了的風俗習慣！
用698732116
我們這裡養老可以，房子也能幫你解決，但我不知道你是哪裡人？我是潛山市官莊鎮官莊村人！
廣興農家院
我們即將面臨著退休。現在農村空心村到處都是。所以打算到一定年齡的時候，就到農村去租一間小院子的房子。過散慢，悠閒的田園生活。
蒙面蜘蛛
如果戶口不在村裡人，老房子要一直維修，保持能住人的狀態，重建政府不批的。
我愛瞎說
如果你戶口已經遷出，你是沒有資格回去的，知道想落葉歸根，何必當初？
煙雨紅塵為有心來聽聲
這個各地特色，活學活用，對於霸道，霸王條款肯定不能贊成。
