工控機電知識
縣城的房價還要漲多久？
這個問題咱們先這麼看，題主說的縣城，假定是指普通縣城和縣城市，自治縣（這三類）
那麼查最新的全國數據，全國有375個縣級市、1335個縣、117自治縣
所有縣城都在漲嗎？
咋可能！全國各地“縣城”的經濟實力差距不一，且增長空間也不盡相同，有的縣城背靠全國知名城市，水漲船高，有的縣城藏在西部腹地，鮮有人群關注。
根據個人對縣城房價的瞭解，有好多縣城的房價最近幾年會因為“通高鐵”“重大規劃出臺”等各種各樣的利好，近幾年已經上漲過一波。有的縣城短短最近幾年，就從原先的3000多每平，到如今的7000到9000.這類縣城再經過上漲之後，基本都是有價無市狀態。
那最近幾年有沒有房價基本趨向於穩定的縣，就在今年的這幾個月開始漲的？也有，我就知道一個縣，原先因為沒有規劃高鐵，雖然經濟實力也不錯，但這幾年一直房價穩定，直到今年，突然傳出縣城部分地方要”棚改“，且該縣在傳有新的高鐵規劃，同期有一個全國知名的某房企入駐縣城（該房企被傳走哪兒那兒房價漲），結果，這個縣城真的今年開始房價有上漲趨勢（不過僅限新房，二手房在縣城一直是有價無市）
那這種今年才漲的縣城房價會漲多少？
個人認為漲不了多少，因為縣城買房的人，都是總房款和還款能力有限的個人，如果總房款超過50萬，基本沒幾個人會考慮在縣城買房的，假定縣城買房的極限能力在50萬總價左右，面積在80-100平左右，按這個標準下來，大部分縣城的極限就在5000到6000左右。
如果超過這個標準越高，開發商回款速度變長，如果維持這個標準，目前市場上剛需量又偏少，這也是好多知名房企不敢輕易進入縣城市場的原因。
當然，有些縣城如果現如今還在3000元左右，如果配合有新的區域規劃政策，一些大型開發商如果測算會有一定的利潤，還是會進入縣級市場賺最後一塊銅板的。
陽光侃房
我們四線小縣城，去年漲了一倍。最低價8500一平，高的2萬。憑我們縣城的經濟發展水平，我覺得沒漲到一線城市的水平，天理不容。
“大眾創業，萬眾創新”把大家都趕回家了，就是為了給三四線去庫存。房價上漲本來就對實體經濟很不利，看到身邊創業的人都是負債累累，老了很多。只有走偏路的，掙滿貫。這就是我們的國家。
我希望房價跌，不是因為讓更多人能買得起房。而是房價跌了，資金才會往實體業流。雖然房價跌會讓很多人失業，但是一直耗著，實體業就發展不起來。這好比我們開一家店，店一直在虧損，放棄重新開始會負債累累，但是儘早放棄，虧損就會比較少，把精力放到新的事業才能有未來。不放棄一直拖著就是不斷在虧損，不斷投，不斷虧，到時一發不可收拾。
“大眾炒房，萬眾賣房”，賣房比買房多，再漲下去只是在自己哄自己，自認為自己資產又上漲了。
我不懂房價，但我沒買房。父母有錢可以全款買，但我們選擇租房。我們自己也夠按揭，但是我們還是選擇租房。我們不是怕壓力，也不是不上進。只是我們不想購買超出本身價值的東西，別拿孩子上學說事，因為這是可以用錢解決的事，房子不一定解決得了。
weighty琛
縣城的房價還要漲多少，我覺得這個問題是根據不同的地域來劃分的。
就拿雷哥這兒的縣城來說吧！！！
雷哥來自全國花生第一大縣，正陽縣，人口接近九十萬，常住人口有六七十萬，城鎮化率百分之四十，可以說是一個完完全全的農業大縣。
可是就是這樣一個農業大縣，現如今縣裡的樓盤不下三十個，甚至一個十月份竟然有六個樓盤開盤，均價從去年的3500左右漲到了今年的4500左右，而且我覺得我們縣的房子要突破5000。
國家的政策變了，隨著農村土地確權結束，農民沒有新的宅基地，有兩個兒子的家庭沒有地方蓋新房。並且國家一直在提城鎮化，我們縣城的城鎮化遠遠落後於經濟發達的沿海城市。
近些年來隨著農村外出務工人員越來越多，農民的收入增多了，現在的農民由於互聯網的原因消息也都不再閉塞了，再加上開發商廣告的轟炸，農民們也越來越意識到錢放在銀行裡不如拿去買房，無形中農民的理財觀念改變了。
現在的姑娘結婚，基本上都是要求城裡有房，一個是農村攀比嚴重，如果一個女孩找到一個城裡有房的小夥子，女孩的家人就會覺得倍兒有面子。現在有的開發商下鄉打廣告的標語就寫著：城裡不買房，給兒子娶不上新娘。
農二代對待教育的轉變，也許生在城市的人們不會想到有些年齡大的老師甚至可以教一個家庭祖孫三代，這一點兒都不誇張，作為農村的教師來說待遇低，不能像城裡老師一樣在寒暑假的時候去外面旅遊，見見世面。基本上也是和自己的爺爺奶奶一樣，知識得不到更新，而時代在進步。然後就有很多年輕的父母寧願多花很多的錢也讓孩子在城裡讀書。
未來三年裡對於中西部來說縣城裡的房地產肯定還會是火熱的。畢竟國家的政策鼓勵，相互攀比的心理，農民收入的提高，農二代對教育的投入，便利的出行條件，都無不在向著樓市的利好。
沒買房的農二代們，加油吧！你改變不了大趨勢，只有改變自己，努力掙錢。
農二代雷哥
先說答案：預計今年年底全國大部分縣城的房價與2017年年初相比翻一倍（自己家裡縣城房子還沒漲的可以入手了）
原因有以下幾點：
1、建築材料價格大幅上漲
隨著環保檢查等越來越嚴格，全國的建築材料價格較17年漲幅很大，水泥、石子、鋼材等主要大宗材料漲幅超過一倍。
2、大型開發商佈局
隨著大型開發商開發佈局越來越快，三線城市已出現基本飽和狀態，競爭很激烈。相比而言，縣城競爭較少，房地產項目普遍較為低端，某開發商宣稱今年要佈局全國所有縣城，銷售一萬億，不是虛喊，上半年馬上就要落實。
3、大城市房價過高，出現回鄉置業潮
現在大部分三線城市均價已經破萬，普通購房者壓力過大，形成了較大規模的回鄉置業潮。需求增加，推動上漲。
4、炒房團戰略轉移
目前全國三線往上的城市，限價、限購等政策出臺了很多，炒房團獲利之後，資本會流向縣城。相比而言，縣城目前房價普遍不高，對炒房團來說，投資小、回報快，房價很容易炒上去。
綜上所述，由於很多縣城房價已經出現了大幅上漲，所以預計今年縣城的房價會比2017上漲1倍。
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房產新秀達人
縣城的房價需要漲多少，這問題不能一概而論。我國縣城多如繁星，每個縣城都會因為其經濟發展、人口、環境、商業設施配套等等的許許多多的內部或者外部的因素，進而影響到其房價的漲跌，又或者漲跌幅不一。但總的來說，大部分縣城的房價是會上漲的。
為什麼說上漲，有幾點因素：
1.不受國家限購限價以及去庫存等等一系列的地產調控政策的影響，在處於價值窪地的縣城，補漲而不受壓顯然成為一定的趨勢。
2.人口紅利因素的影響，縣城人口淨流出的現象在近年來的到極大的緩解。許多一二線城市出現了人口外溢現象，人口往周邊的小城市或小縣城迴流，一定程度上加強了縣城的剛性需求。
3.新型城鎮化建設步伐的加快，以“國家中心城市”為首的城市群的出現，輻射到周邊的區域，縣城無論在交通、商業、環境以及教育等等方面，都將融入城市集群的發展，受益匪淺！
房價上漲以供需為主要因素。實際上，浙江、福建等經濟發達的省份，許多縣城的房價要遠遠比管轄它的城市房價要高，或許得益於其得天獨厚的人文、旅遊環境，或許得益於其在區域中經濟比重較大，又或許得益於其人口眾多。
不論怎樣，房價上漲都不是單方面能夠決定的，是很多因素共同作用產生的結果，而這個結果目前來看，並沒有停下它的腳步。
寰視財經
縣城的房價，還是一穩定為主，要說增長，其實沒有太多的動力，一方面縣城經濟比較弱，經濟不能襯托起更多的房價，另外，一方面人口是屬於穩定的，沒有太多的外來人，很難襯托起高房價，縣城級別的，在這一次房價上漲中，都是最後一波，由此就可以看出，增長沒有太大的動力，哪些縣城增長的幅度，可能會大一點，可以提前佈局一下？
經濟比較強的城市群，長三角珠三角，東部地區的一些縣城，特別是距離大城市比較近的，這些地方的房價還是有增長的潛力，京津冀，周邊的一些縣城也是可以考慮，由於產業轉移，人口轉移，都會把這些地方帶動起來，這是從長期來看，會是這樣的一個趨勢，成渝城市群，可能稍微慢一點，其他地方的縣級城市，主要還是以穩定為主，當然，未來我們國家的，一些戰略，如果發展的好，也可以去戰略一些其他的地方，都有哪些地方？
一方面就是朝鮮，要改革開放，丹東這個地方有可能未來就是一個深圳，這樣的角色，當然了，朝鮮還是太穩定，但是可以去戰略佈局，不僅僅是在房地產方面，還有實體產業，那邊的機會會很多，另一方面就是北部灣經濟特區，目前我們和越南，菲律賓等等，這些國家的關係還很一般，如果通過我們強大的經濟實力，幫助這些國家改革開放，未來北部灣這個地方也是，經濟非常強大的，你可以到這邊去佈局，但是等多久，那就不清楚了。
好了，就說這麼多吧！關於投資購房，還有什麼其他的疑問可以隨時關注公眾號，樂福居，這裡會有一系列關於購房的一些小常識，等你來哦。
樂福居
應該沒什麼漲頭了，很多縣城的房價都基本漲到頂點了，包括有的貧困縣，為什麼呢？其實是一張無比大無比有力的推手在助力！
能在縣城買房的，更多的都是辛辛苦苦在外打拼的農民工，他們有落葉歸根的情懷，有照顧家人尤其是為孩子上學的願望，更有比在外地更強的歸屬感，還有就是外地的房價高處不勝寒，對於購房置業，更是望塵莫急！縣城才是多數民工能夠承受房價的地方！
彼岸花開bahk288張
目前來看縣城的房價可能不會上漲了，因為現在市場上所有的因素都是不利於縣城房價上漲的。
首先，縣城的需求不大。縣城畢竟是縣城，人口容量是有限的，在這樣的情況下縣城很難有足夠多的需求來支撐房價，特別是隨著我國城鎮化進入新階段之後，人口增長出現了新的變化，縣城不可能吸引到太多的人口，所以縣城的需求其實並不多。
其次，貨幣化安置出現改變。不得不說縣城房價出現上漲的最大原因就是棚改拆遷帶來的貨幣化安置，但在今年的下半年國家逐漸的收緊了貨幣化安置，對拆遷改為實物安置，在這樣的情況下縣城的房價明顯戶失去上漲的最大助力。
最後，縣城的房價已經嚴重超過居民承受能力。縣城的居民每個月的手也就在3000元左右，但現在狠毒偶像從的房價已經破萬了，居民收入跟房價只見的差距相當明顯，在這樣的情況下縣城的房價還想要上漲？
不過雖然縣城的房價沒有上漲的動力，但是因為現在縣城保持一個有價無市的局面，所以短期內縣城的房價也不會出現大幅度的下跌。
樓盤網
有一個很好的參考，那就是銀行定期5-10利率+通脹率，記得5年前我算過那筆賬，商品住房幾年平均漲幅5-15之間，實際上，這些年走下來，基本也就那個水平，只不過拿房價跨多年度垂直對比，高的離譜而已，有心的人你可以自己去算一算，這些年凡是持房的都認為翻了倍或者更多，而存錢卻恰恰相反，是銀行利率-通脹率。所以存錢不如持房，至於以後還要漲多少，放心吧，通脹不止，漲價不停，就是個多與少的問題。
驛動星期六
我的小縣城現在房價一萬七千一平差點的地方一萬四千一平農民買不起啊浙江省天台縣
