拿鐵小娛

林茂根跳過房產中介，直接交易向公館，明面上是省了一大筆中介費，實際卻寒了耿叔的心，而徐文昌盡心盡力幫耿叔找到第二分贈予書時，立馬搬回向公館，態度非常強硬的阻礙林茂根重新裝修向公館，並要通過法律途徑維護自己的利益。如果重新做析產，什麼時候能做好，時間未定，唯一快捷方法是通過徐文昌、房似錦和耿叔談，並要付2次的中介費，所以林茂根是得不償失啊。

做人要厚道，信守承諾。像耿叔三代，七十一年的守信，真的很不容易。林茂根明裡說一套，背裡做一套的，總有時候自己搬石頭砸自己的腳

艾琳lin

給你算筆賬，為什麼林茂根虧大了。

1.

不考慮額外支出稅費，首先算筆基礎帳30萬/平，3層樓加至少350平花園，至少共計1200平起，就是4億左右。（粗略按這個算即可）

2.

首先耿家跟向家合計100%產權，與林家交易後是向家分出耿家扣除地價貼錢10%後的應得部分。大概在80-100平（按100平算）3000萬，實得2700萬再加70年修繕護房大概在300萬工資，差不多相抵，耿家可得3000萬。

3.

回到安家這邊，老洋房交易中介費1%，400萬左右，公司與37或46開，房和徐拿到手120-160萬，然後兩人55開，每人60-80萬。

4.

林茂根跳過耿和安家，直接與向家交易，其實只是省了400萬左右，但是沒有考慮耿家和向家還沒有縷清楚，沒辦法著急60大壽呵呵。所以到此，向家穩賺（耿家的應得部分也收入囊中），並逃離了三家房產戰局。

5.

當林茂根知道產權依然有問題的時候，所有責任已經成為他和耿家的問題，如果他會解決問題，其實只需要公關掉耿家即可，最不濟是3000萬。

6.

但是一個農村出來的暴發戶，哪曉得公關一說，所以又要回到安家這邊，安家也耍了個心眼，認定林與向算一筆，林與耿算一筆，所以在這裡要支付4億的1%，3000萬的1%，電視裡沒有細說只說2%，但其實是我上面說的這種，不存在4億的2%。所以大概要支付450萬左右。

7.所以林茂根為了400萬，最後多花了3450萬左右，所以血虧。但是我個人認為6的效果是藝術效果，現實裡到5即可了。不存在皆大歡喜。

陳老師2637

表面上肯定賺了，至少省下幾百萬中介費。但實際上林茂根這單買賣虧大了，因為急於求成，在老洋房產權存在糾紛的前提下私自和部分房主達成買賣交易。

惡意跳過中介，是林茂根因小失大犯下的致命過錯。因為中介在收取佣金的同時中會提供專業服務，包括提醒客戶如何規避買賣交易風險等。

另外，林茂根作為響噹噹的飼料大王民營企業家，在房產買賣過程中誆騙中介惡意跳單，毫無契約精神，必將受到世人譴責。自媒體時代，每個人動動手指就可以把人淹死。

林茂根這單買賣除了後患無窮的輸錢，還輸掉了人品，這是花再多錢也買不回來的。

荷子

《安家》林茂根聰明反被聰明誤，太精明狡猾了算計的過頭，作為一個商人，毫無誠信可言房似錦費了那麼大勁幫他找到這套老洋房，忙前忙後的跑，到頭來白忙活一場，一分錢沒給安家中介公司。

我覺得林茂根和房東私自交易向公館，到最後不但沒賺還賠了。因為房似錦和徐姑姑找到了當年另外一張贈房文書，那麼老耿夫婦對向公館就有房屋產權，為了解決這個問題林茂根就要損失一部分錢給老耿夫婦。

另外，明天可能放到他會去請房似錦他們幫他跟老耿夫婦談，那麼房似錦他們的中介費用不但不能少還有可能給房似錦他們多加些，否則他們不願去做。因為要裝修，被林茂根挖掉的樹記者曝光後被罰2萬塊，這些都是他的額外花銷。

還有因為房屋產權問題和裝修，鬧得沸沸揚揚，對於他林茂根的名譽損失慘重，原計劃的60大壽在向公館舉行因為裝修問題，產權問題有可能不能如約舉行了，他買向公館的本意泡湯了，可以說是損兵折將，得不償失，你說損失大不大，是賺了還是賠了，大家一定有定論了。

開心娛樂薈萃

是虧是賺都是眼前的，放長遠看老洋房的升值潛力不可小覷。林老闆雖不遵守遊戲規則，最後賠了跳單款，又還給耿叔房子，額外損失了兩筆錢，但國外房主向先生匆匆趕回國與林老闆私下交易拿走全款，應該是低價轉讓，上海老洋房是不可生的地產資源，這次操作又紅本在手，若干年後升值空間巨大。所以說任何事都是十年河東十年河西，保不準這一套洋房讓精明林老闆吃欠長智，在房地產行業大展宏圖。

閒聊亨特

肯定是虧了，虧了！

1.事後瑣事不斷！林總應接不暇！

2.向家人拿錢走人，沒有後顧之憂！所有事都是林總得擦屁股的！

3.違背自己初衷，60大壽計劃泡湯！

4.輿論影響巨大，就算安家在上海，臉上也掛不住！

5.五行缺德之人！

Sunshine影視雜貨鋪

你好，很高興回答你的問題

　　“坑人大王”林茂根

無恥之人合作卑鄙小人，還真就沒有做不出來的壞事。向文森不承認耿家的房產所有權不說，還與買家林茂根跳過中介私下直接交易，完全不顧家徐姑姑和房似錦前期所付出的努力，一個身價一百多億的大老闆竟然幹出這種無恥的事情。

　　體現林茂根老奸巨猾的不僅是過河拆橋，還有為了趕走耿家夫婦損招百出，先是欺騙夫妻二人住進他的豪宅，表示想住多久住多久不收一分錢房租。可事實上，夫妻二人搬進豪宅第二天就被換了密碼鎖，無奈之下老兩口又搬回了向公館，林茂根這“飼料大王”可以改成“坑人大王”了。

　　如果說追求利益最大化是林茂根作為商人的秉性，那麼對老洋房大刀闊斧的改造就是典型暴發戶的心態。本以為林茂根買向公館是追求老洋房的文化底蘊，可沒成想房子一到手就開始裝修，不對，應該是改建。不僅把院內名貴的松樹刨出，甚至還要剷除牆面貼上大理石。這就相當於買了個古董，然後在表面刷了層油漆一個道理，簡直是暴殄天物。

　　善報終有時

　　據瞭解，林茂根最後也得到了相應的處罰，不僅被相關部門開了幾十萬的罰單，向公館本身還遺留一系列糾紛讓林茂根頭疼。而林茂根又是門外漢，最後不得已又找到房似錦。但這次不僅補交了中介費，而且還是雙倍，最終安家天下幫林茂根徹底解決了糾紛。善報終有時，出來混遲早是還的。

得到的只是眼前的，最後總結林大坑還得虧的[呲牙][呲牙][呲牙]

八月初文化啊王

在安家中林茂根因為省下幾百萬的中介費，直接跟買傢俬下交易。首先這種行為是可恥的，其次是他這種行為肯定會造成因小失大的後果。

可能跟他出生底層起家的原因，對於幾百萬的小錢也比較在乎。當然小錢對於身價幾百億的富豪來說肯定不是事情。從兩個方面就可以看出林茂根這個人比較計較小錢和自私，一個是私下交易省下中介費，另一個是為了買房暫時把自己房子借給耿叔，而後又反悔。

從最新的劇情可以看出，林茂根會因為他這種行為付出比之前更大的代價。

1、面臨這輿論的各種批判。

2、有關部門的罰款和警告。

3、因這件事情會造成誠信危及，對生意的影響。

4、需要付出比之前更多的錢。（如中介費，耿叔補償，罰款）

總結：林茂根這次私下交易，是個賠本生意。

超哥新美容

從目前劇情交代的內容可以肯定是虧了，天道好輪迴，蒼天饒過誰。

《安家》這部電視劇目前播出過半，劇情發生的內容一度引起大眾的熱評，每件事情的交代都值得人們深思。

宮蓓蓓家的跑道房；老嚴家新房是否加兒媳名字；闞文濤是否為小三買房；龔家被窮親戚霸佔房子是否應該再給錢等等，結局雖不甚完美，但也都能讓大眾接受。

直到這幾天播出的林茂根買房事件，讓人唏噓不已，這件事要從頭說起。

初次進入大眾視野的林茂根為人低調善良，和藹可親，大眾都以為他會成為朱閃閃的貴人，但就是因為他的低調讓朱閃閃錯失了人生第一單。隨後，房似錦開始為他服務。

經過一次看房以後，林茂根直接了當的告知想要購買老洋房，這讓房似錦喜出望外，更加賣力的為她找房。

本以為事情就這樣平穩的發展下去，萬萬沒想到林茂根找了全上海不下五十個房產中介同時為他服務。嘴裡說的獨家授權讓靜宜門店找房，結果這不過是讓人替他賣力的說辭。這些都無可厚非，畢竟老洋房交易本來就少，資源稀缺，大家都幫忙尋找效率更高也能理解。

房似錦為了領先於其他中介更加努力的找房，最終讓她找到了讓林茂根滿意的向公館。

事情的轉折就是從這裡開始的，林茂根開始暴露他自私自利的一面，讓一個商人的唯利是圖展現的淋漓盡致。為了儘快買到向公館，設計讓善良老實的耿叔一家露宿街頭；在買房手續辦完之際過河拆橋的甩掉了房似錦他們，跳單了。

耿叔夫婦的贈予房被設計了，靜宜門店的佣金也沒有了，這樣看林茂根真是撿了個大便宜，實際上按照事情的發展他肯定是虧的。

第一、他若想完全擁有向公館就必須把耿叔手裡的兩間房買過來，按照他們說的三十多萬一平，怎麼算耿叔的錢款都能有一千萬，只會多不會少。

第二、通過林茂根對靜宜門店的算計雖說省掉了佣金，但是他做生意誠實守信的根本不在了。天下沒有不透風的牆，別人與他做生意肯定都會再三考量，甚至不做他生意，這筆隱形的虧損無法估量。

第三，通過他的愚昧無知對老洋房擅自改建違法行為的曝光，他的罰款金額又是一筆錢。

第四、他與向家錢貨兩清，但是遺留的問題都需要解決，金錢層面不說，所花費的時間那是不計其數。時間是很寶貴的，他能少做多少單生意多少事情吶。

所以說，不義之財還是不賺的好，往往這種人會失去的更多。如果他像當初對待朱閃閃那樣的善意去對待耿叔和靜宜門店，他也會得到善待。

估計真那樣劇情不會那麼讓人注目了，所揭露的社會問題也不會引人深思。

郭傑827

按照電視劇情節發展和三觀需要，鐵定是虧了的！

在《安家》的最新劇情中，眼看又一老洋房的大單馬上就要成交了。買家林茂根也看了向公館後非常滿意，賣家也被徐姑姑和房似錦從機場接回來。在徐姑姑和房似錦的共同努力下，老洋房向公館基本達成了可以成交的條件。