社会百态手记
首先这个提问有误导嫌疑，据官方电视报道：80%以上居民都是开心满意的，当然也有20%不到的人有其他想法。
前段时间去苏南学习，感触很深。基本上他们的农村就是我们苏北现在要对标的方向。最少家家两层楼，苏北特别农村平房居多，也有瓦房。许多建筑都是80年代前后修建的，现在要把这些存在安全隐患的给拆掉，然后盖上更好的建筑，鼓励动迁上楼。这本身是一件好事，利国利民。 但是需要特别强调的是：苏南民营经济，村镇经济相当发达，她们有条件有能力实现楼换楼。而苏北这边相对来说经济比较滞后，目前经济很少到村一级，基本局限于镇上以及开发区里面。所以妄想通过一拆而富，统一规划的难度比较大，任务也比较重。拆容易，活下去拿。村镇经济发展需要时间，三年可以拆完一座城市，但是3年能孵化多少企业，能带动多少村民致富，这是一个悖论难题。 
我看了前面的不少留言说村里拆迁300-600元一平就拆了有低，不想动。其实也不完全对，附属面积，劳保，耕地补偿都没有算进去。难点在于沟通有问题，激烈的争吵背后折射出的就是基层对政策熟知和宣传不到位。好事变难事，变坏事，确实有很多东西值得思考。
之前网上也有泗洪泗阳网友给省书记写信，回复的结果是：属地管理，已转发到当地处理了。通过拆迁迅速的获取土地指标，为工业化铺路，这需要时间和耐心。
所有的规划重点永远只有一个，是人。而不是建筑，指标业绩。以人为本，希望上层不要太着急，慢慢来。水到渠成，顺其自然，而不是标尺测量，堆积木。
这段时间也有好新闻传来，拆迁征询先行。大多数人同意了拆没问题。
一般来说发布公告10天内都可以就厉害关系，赔偿标准进行反馈。这个是宿豫区2019年某地征地拆迁补偿的标准。
留言有人说赔偿低的。懒得打字，自己见上表，青苗也给钱，社保7.98万一人，附着物也给钱。并不是光200-300元。
宿迁城镇那些事
我觉得我比较适合回答这个问题。我本身就是苏北的，我们那还属于搞农村集中居住的典型地区，可能很多人都知道我说的是哪里了。
俺们村此时正在搞集中居住房的建设，老百姓都住在了临时安置房租里，按计划用一年左右的时间把村民的集中居住房子以及其他相关设施建好。其实，直到现在，还是有很多农民是持反对的意见的。据我所知，但凡持这种意见的人，主要有以下这些原因:
这首先一个就是这拆迁补偿太少。事实上也确实少，据我了解，有的村是400，有的村是600，少数的村子能在800以上的。而要交付的房子均价都高于这个价格，也得在一千三饭一千五，这对于收入并不好的村民来说，无疑是不合适的。
自己的房子被低价拆了，最后却要贴钱买，这心里肯定有些不愿意。不说别的，县城的房价都达到了6000、7000多了，而下面的农村面对拆迁，额补却那么少，有意见我觉得也正常。对集中居住的方式，他们持反对意见。
再一个，集中居住得方式让原来住了好几十年农村居住方式彻底变了，很多人接受不了。
这么多年来，农村人家都是相对分散的居住，每家都有自己的农家小院，宽敞舒适也很自在。集中居住就是把原来的分散方式集中在一起，也就是让农民上楼，虽然看起来居住条件是好了，但其实大家都清楚，对于很多人来说，这只是一种表象而已。
即便新的房屋也是独栋的，但在平面积上基本不可能与原来一样，不然也就达不到集中居住的目的。一些村子拆了之后，新的地方已经不是原来的地方，虽然也就离的十几里路远，但在很多人心中也是故土难离。
对于苏北新农村统一集中居住，一些人持反对态度，还因为他们觉得，入住新社区的房子，如果很多配套设施跟不上。会严重的增加自己的生活成本。集中居住的目的之一是进行土地的流转，集中高效利用，可能原来农民自己的土地也许就不存在了，这种情况下，势必会增加开销。
统一居住后，原来自给自足的东西可能都要花钱买了。对于苏北这地方来说，农村的农民多数生活水平还是一般化的，这搞不好怕是贵带来负面的影响。如果相关的配套措施，如工厂等跟不上，农民是很不容易的。
综上所述的几点，我觉得就是苏北农村拆迁后，新建的统一居住区一些人反对担心的几点原因。你有其他观点么？
苏北申哥
因为苏北农民勤奋但不傻，成本1500建的房子，按照600块钱拆了赔给你，换了你你是否能愿意吗？
我本身也是苏北农村的，而且我们的村子也在拆迁范围之内。村子里面的一些人的想法也都了解过，像这么大的事情在村子里面七嘴八舌早就传开了，成为了大家茶余饭后讨论的话题，年前都出来了政策过年时没敢公布年后才说。年后年轻人都去打工了，就剩下老弱…
下面就由阳哥给大家具体分析一下，农民不愿意拆的一些原因和理由。
第一，补偿不合理，如果给的钱多大家欢迎肯定大部分人都愿意拆，在农村建房子那可能是农民一辈子或者是两代人共同努力的心血。
第二，住惯了农村的大院子，不愿意被赶上楼像鸽笼一样的房子，而且农村家家户户东西都比较多，大部分都为老人他们不愿意上楼，也不能上楼 ，天天要吃饭买菜，拎着东西爬楼，自己可以试一下能爬多少层能坚持几天。
第三，事实上还有很大一部分农民是愿意种地，也不全是因为买不起蔬菜粮食，自己种的东西吃着放心。
第四，祖坟，大部分农村离着坟地不会太远的，农村还保持着传统的一些道德观念，我认为这是好的，落叶归根归宗认祖。如果拆迁这些祖坟没地方安置，城里人可能体不会体会到一个家族族谱是如何记载的。
第五，回迁房装修，这也是一笔不小的数目，即使拆迁的款项即使够买房，但是装修也是一笔不小的数目，大部分农民是没有这部分钱装修的。
第六，受约束不自由，我在城里租的房子，就是回迁房，停车费每年900块钱还有物业费，电瓶车，三轮车也不让放。上次看到别人结婚，车队进不来，不讨好看门的保安是不行的。住小区，有些事可能就被物业管着了。
最后说一下，政府出于什么考虑？拆迁改为集中居住以后形成社区，方便管理，节约了土地，政府就能拿回拆迁的土地，耕地就能有效的集中起来，方便大机械化操作，各方各有各方的利益吧！
现在农村的情况，那种破房子要倒塌的，他们可能愿意拆，事实上我们这至少90%以上都是盖了新房，他们是根本不愿意拆的。
上图安置小区下图我的自建房，如果你会怎么选？关于更多农村记录可以关注阳哥
城乡阳哥
我家属于宿迁宿城区下的乡镇，其实就是农村，因为以前父母要供我和哥哥念书一直没舍得盖房子，后来想盖已经不给盖了，家里房子条件很差，一直期待着拆迁算了，但现在真要拆了，1300一平方，镇上房子都三千多一平了啊，拆了老房家地基的钱不知道够不够一百多平方的三房，问题是我们家是四代同堂了啊，四代，不算我（远嫁）都不够住了，拆了我就没有家了，回去没我的地方了，而且爷爷90岁了，你让他怎么天天呆在楼房里，妈妈腿不好，爬楼梯对她是个挑战，支持差新房不够住，不拆老房太老，如果是集中建一家一户我们同意，哪怕稍微添一些，真的，为了逼我们买房老家不让盖，居住环境严重受影响！！！
家有baby初成长
我个人认为还是拆迁补偿过低，农民拆旧房的补偿款不足以覆盖购买新房的花费，需要拿出部分积蓄进行补贴
2018年7月23日江苏省委全会第一次全体会议上，娄勤俭说，苏北地区农村群众住房水平普遍不高，如果再不重视解决，等到中西部地区通过扶贫搬迁等措施实现脱贫后，苏北就可能成为全国农村住房条件最差的地方。
在7月24日的第二次全体会议上，娄勤俭再次强调：“推进苏北地区农村群众按照城镇化规律集中居住，既有利于乡村振兴，也符合群众意愿，顺应‘四化同步’要求。要按照‘强富美高’的要求，进行高水平的系统规划，确保集中居住后群众的住房条件、人居环境、公共服务和文明程度有显著提升。要尊重农民意愿，支持改革探索，真正让农村群众过上与时代同步的现代城镇生活。”
首先分析苏北推进农民集中居住的好处1、集中居住以后，小区配套的基础设施提升，例如：修建自来水管、雨污分流和污水处理站，修建学校、农村卫生院和购物超市等等，孩子不但上学方便，还能享受更优质的教育资源；路面硬化后就告别了农村下雨天的“水泥路”； 卫生室在小区里面，农民“小病不用出村”，看病大为方便了！
2、统一规划集中居住，就会配套相应的广场和文娱活动室，提高了农民的生活质量，丰富业余生活！小区住房均建有室内厕所，在很大程度上能改变农村的旱厕问题！
3、集中居住后，农村土地可以连成片，这样能够吸引村民种植大户或者农企进行承包或流转，如果采取企业+基地+合作社的模式经营，农民可可以到企业合作社打工挣钱。
4、集中居住可以盘活土地资源，据调查，苏北农村户均占用住宅面积为1-1.3亩，集中居住后就减少到户均0.3亩左右，每个集中居住区可新增耕地1000亩左右，每个县可以盘活20万亩农村建设用地，为推动二三产业发展和重大工程项目落地奠定基础，为县域经济转型发展提供有力支撑。
中华人民共和国城乡规划法》和《江苏省城乡规划实施条例》规定 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。在苏北农村，未经许可，老百姓不得翻建旧房，许多房屋破败不堪已经不适合居住，那么怎么办呢？
那就是推进苏北农村集中居住，但是老百姓心中有本帐，他们最先考虑和最为关心的，还是拆迁过程中自身利益如何得到保障的问题。笔者在网上找到一份《淮安国家农科园马头镇农高新城集中居住政策》，估计其他集中居住的村庄拆迁补偿大同小异。
同时，笔者也简单了解了泗洪县曹庙乡和宿迁市宿豫区新庄镇的拆迁补偿方案：
泗洪县曹庙乡瓦庙村的拆迁补偿方案：老宅基地每亩补偿2万元，原住房补偿标准为485元/平，新建住房价格为1000元/平。瓦庙村农户原房屋建筑面积200平方米左右，可以获得补偿款485元*200平=9.7万元，第一奖励期搬迁奖4万元，这样宅基地可以折算1万元，这样总计补偿款为9.7+4+1=14.7万元，集中安置的新房面积160平，总计16万元，这样只需要花1.3万元就可以搬进新房。
宿迁市宿豫区新庄镇朱瓦村的补偿方案为：老宅基地每亩补偿2.8万元，原住房补偿标准为400-500元/平，建筑面积大概为200平，房屋补偿款大概为9万元，第一奖励期搬迁奖4万元，加上宅基地补偿的1.4万元, 这样总计补偿款为9+4+1.4=14.4万元；集中安置的新房面积164平，价格为750元/平，总共价值为12.3万元，还可以剩余2.1万元用于房屋装修。
从上述情况看，苏北农村集中居住拆迁时，农民基本用少量的货币+旧农房拆迁款来换取一套安置房，面积都会比原来的居住面积小，只是居住条件有所改善，而且不可能出现城中村那样拆迁暴富的情况，有抵触和反对意见是正常现象。
宿迁城镇那些事01-23 08:38 关注首先这个提问有误导嫌疑，据官方电视报道：80%以上居民都是开心满意的，当然也有20%不到的人有其他想法。
前段时间去苏南学习，感触很深。基本上他们的农村就是我们苏北现在要对标的方向。最少家家两层楼，苏北特别农村平房居多，也有瓦房。许多建筑都是80年代前后修建的，现在要把这些存在安全隐患的给拆掉，然后盖上更好的建筑，鼓励动迁上楼。这本身是一件好事，利国利民。
但是需要特别强调的是：苏南民营经济，村镇经济相当发达，她们有条件有能力实现楼换楼。而苏北这边相对来说经济比较滞后，目前经济很少到村一级，基本局限于镇上以及开发区里面。所以妄想通过一拆而富，统一规划的难度比较大，任务也比较重。拆容易，活下去拿。村镇经济发展需要时间，三年可以拆完一座城市，但是3年能孵化多少企业，能带动多少村民致富，这是一个悖论难题。
我看了前面的不少留言说村里拆迁300-600元一平就拆了有低，不想动。其实也不完全对，附属面积，劳保，耕地补偿都没有算进去。难点在于沟通有问题，激烈的争吵背后折射出的就是基层对政策熟知和宣传不到位。好事变难事，变坏事，确实有很多东西值得思考。之前网上也有泗洪泗阳网友给省书记写信，回复的结果是：属地管理，已转发到当地处理了。通过拆迁迅速的获取土地指标，为工业化铺路，这需要时间和耐心。 所有的规划重点永远只有一个，是人。而不是建筑，指标业绩。以人为本，希望上层不要太着急，慢慢来。水到渠成，顺其自然，而不是标尺测量，堆积木。
这段时间也有好新闻传来，拆迁征询先行。大多数人同意了拆没问题。一般来说发布公告10天内都可以就厉害关系，赔偿标准进行反馈。这个是宿豫区2019年某地征地拆迁补偿的标准。
留言有人说赔偿低的。懒得打字，自己见上表，青苗也给钱，社保7.98万一人，附着物也给钱。并不是光200-300元。
阿酷说电影
肯定反对啊！我是苏北徐州农村的。原因无外乎有如下几种原因：
一、补偿太低，三五百元一平方。而新房则一般一千五百元一平方。几乎拆四套房子能换一套房子。
二、拆了带大院子的小别墅去换多层楼房。即使是二层别墅院子也没了。这个账农民谁不会算？
三、生活成本增加太多。一旦上楼没法种菜养鸡养猪了，可以说柴米油盐酱醋茶处处要花钱。而之前大部分可以自己解决。
东野洛
有些人对苏北农村拆迁后集中居住的观点持反对意见，你觉得会是什么原因呢？
我个人认为还是拆迁补偿过低，农民拆旧房的补偿款不足以覆盖购买新房的花费，需要拿出部分积蓄进行补贴
2018年7月23日江苏省委全会第一次全体会议上，娄勤俭说，苏北地区农村群众住房水平普遍不高，如果再不重视解决，等到中西部地区通过扶贫搬迁等措施实现脱贫后，苏北就可能成为全国农村住房条件最差的地方。
在7月24日的第二次全体会议上，娄勤俭再次强调：“推进苏北地区农村群众按照城镇化规律集中居住，既有利于乡村振兴，也符合群众意愿，顺应‘四化同步’要求。要按照‘强富美高’的要求，进行高水平的系统规划，确保集中居住后群众的住房条件、人居环境、公共服务和文明程度有显著提升。要尊重农民意愿，支持改革探索，真正让农村群众过上与时代同步的现代城镇生活。”
首先分析苏北推进农民集中居住的好处
1、集中居住以后，小区配套的基础设施提升，例如：修建自来水管、雨污分流和污水处理站，修建学校、农村卫生院和购物超市等等，孩子不但上学方便，还能享受更优质的教育资源；路面硬化后就告别了农村下雨天的“水泥路”； 卫生室在小区里面，农民“小病不用出村”，看病大为方便了！
2、统一规划集中居住，就会配套相应的广场和文娱活动室，提高了农民的生活质量，丰富业余生活！小区住房均建有室内厕所，在很大程度上能改变农村的旱厕问题！
3、集中居住后，农村土地可以连成片，这样能够吸引村民种植大户或者农企进行承包或流转，如果采取企业+基地+合作社的模式经营，农民可可以到企业合作社打工挣钱。
4、集中居住可以盘活土地资源，据调查，苏北农村户均占用住宅面积为1-1.3亩，集中居住后就减少到户均0.3亩左右，每个集中居住区可新增耕地1000亩左右，每个县可以盘活20万亩农村建设用地，为推动二三产业发展和重大工程项目落地奠定基础，为县域经济转型发展提供有力支撑。
中华人民共和国城乡规划法》和《江苏省城乡规划实施条例》规定 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。在苏北农村，未经许可，老百姓不得翻建旧房，许多房屋破败不堪已经不适合居住，那么怎么办呢？
那就是推进苏北农村集中居住，但是老百姓心中有本帐，他们最先考虑和最为关心的，还是拆迁过程中自身利益如何得到保障的问题。笔者在网上找到一份《淮安国家农科园马头镇农高新城集中居住政策》，估计其他集中居住的村庄拆迁补偿大同小异。
同时，笔者也简单了解了泗洪县曹庙乡和宿迁市宿豫区新庄镇的拆迁补偿方案：
泗洪县曹庙乡瓦庙村的拆迁补偿方案：老宅基地每亩补偿2万元，原住房补偿标准为485元/平，新建住房价格为1000元/平。瓦庙村农户原房屋建筑面积200平方米左右，可以获得补偿款485元*200平=9.7万元，第一奖励期搬迁奖4万元，这样宅基地可以折算1万元，这样总计补偿款为9.7+4+1=14.7万元，集中安置的新房面积160平，总计16万元，这样只需要花1.3万元就可以搬进新房。
宿迁市宿豫区新庄镇朱瓦村的补偿方案为：老宅基地每亩补偿2.8万元，原住房补偿标准为400-500元/平，建筑面积大概为200平，房屋补偿款大概为9万元，第一奖励期搬迁奖4万元，加上宅基地补偿的1.4万元, 这样总计补偿款为9+4+1.4=14.4万元；集中安置的新房面积164平，价格为750元/平，总共价值为12.3万元，还可以剩余2.1万元用于房屋装修。
从上述情况看，苏北农村集中居住拆迁时，农民基本用少量的货币+旧农房拆迁款来换取一套安置房，面积都会比原来的居住面积小，只是居住条件有所改善，而且不可能出现城中村那样拆迁暴富的情况，有抵触和反对意见是正常现象。
才华有限菇娘
严格说这基本上就是面子工程！不切实际！无形中大大加重了老百姓的负担！
第一是生活成本的被动提高，农村门前屋后有点空地，种点季节蔬菜，种点蒜葱！对于不是每顿饭都要三碗六牒的老百姓来说，长年累月可以省下不小的开支！柴火不让烧，烧煤气。。钱在哪里！
第二补偿过低，可以说是换了新房，倾家荡产！还未必够。老百姓图个啥，就是手中有点存钱，至于房子，环境啥的！对于一个还不敢放开了过日子的农村来说，扯啥居住环境，有住就不错了！这就好像一个五十岁的光棍，你和他普及女友挑选技巧一样！有就谢天谢地了！扯啥蛋呢？
第三，所谓的集中居住后，造成生活的不方便，干趟农活要走八里地！
检验一个政策好坏的标准其实很简单，凡是一刀切，到处一个模式的政策肯定不是好政策！不同地区，不同发展情况，不同处理应对才是真正的好心办好事！其他的都是耍流氓！而且还拿着刀！让人不寒而栗。
一年级学生
拆迁后集中居住有搞“一刀切”的嫌疑，没有考虑各个村庄的实际情况。我们村最近几年盖了不少新房，都是两到三层的楼房，有的去年才建好，住的好好的，人家愿意拆吗？拆了不是资源浪费吗？还有过渡期的问题，如果是先建好再拆，那还好说，拆完再建你让老百姓哪里去住？先建设的话资金谁来出？不是十个村八个村，是整个苏北啊！集中居住后能节约多少土地？有利用价值的占多少？拜托想想清楚再做决定，别搞的乱七八糟的，人为制造矛盾，引发社会不稳定。比较靠谱的做法是，因地制宜，充分调研，奔着宜居乡村的总目标去奋斗！“宜居”绝不等于“拆迁集中安置”！先集中精力把农村的医疗、教育、经济发展这些事情搞好再说吧！
谷哥531
大家好我是苏北盐城阜宁的，从6,23台风过后，我们这边政府推进农村康居工程，现在新农村面貌焕然一新下面视频是我的个人观点，请观看一下，大家讨论一下\n
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