Cの物语2
我们可以通过大概估算来对比两个城市的投资价值；
东莞临深长安3.3万、黄江2.5万、塘厦2.6万、凤岗3.1万；
惠州临深惠阳1.5万、大亚湾1.6万；
假如惠州临深涨到2.2万，涨幅50%，相对比东莞临深（长安、凤岗）要涨到5万，感觉是不可能的事
我觉得东莞临深的价格已经属于非常高的高位，住东莞临深的大部分是深圳人，对于深圳人来说，东莞临深和惠州临深都属于睡城，所以到东莞临深价格再涨，大部分刚需客只能买惠州临深，所以惠州临深的价值应该跟东莞临深价值接近；
惠州临深房价5年时间有可能翻一倍到3万，东莞临深房价5年最多涨20-50%，价格到4-5万。
上业分析
大家好！我是资深房产经纪人，关注我不迷路，谢谢大家！欢迎留言评论。
东莞和惠州对深圳的帮助，东莞主要承接了深圳的产业，土地资源丰富的惠州自然是承接人口外溢，而临深的大亚湾，因为空气质量好，房价低，更是成为大部分深圳人心目中的深圳后花园。
东莞最靠近深圳区域为凤岗、塘厦、长安等地。
这三个区域目前也是最受深圳人欢迎和喜爱。由上图可见，临深的东莞房价已经破了2万，甚至卖到了3万。
东莞2019最新购房政策是：
1、本市户籍家庭
限购2套。
2、非本市户籍家庭
限购2套。在本市有2套及以上住房的，不能购买新建商品住房;在本市已有1套住房，购买新建商品住房时必须在购房前3年在本市连续缴纳2年及以上个税或社保;在本市无房，购买新建商品住房时，必须连续缴纳2年及以上个税或社保。
面对高房价和限购政策双重压力下，选择在东莞购房人群也是需要极大的勇气。
而惠州最靠近深圳的片区为大亚湾经济技术开发区和惠阳区 这两个区域对于深圳人来讲比东莞更受欢迎。
因惠州目前不限购、房价低，空气质量好等多重优势。
大亚湾和惠阳目前已经有慧聪网、伯恩光学、东风日产、光弘科技、洲明科技、万达广场、比亚迪等产业配套，目前，大亚湾石化区已有20多个国家和地区的化工巨头进驻。后期还会有更多产业入驻。
（大亚湾核电站在深圳大鹏）
石化区为什么告诉大家不用太担心，由于是最后建的，所以在环保和污染处理都是世界最先进的，既然国外几十年前建的石化城都能成为森林城市，为什么中国现在建的就不行呢？难道国外几十年前的技术会比现在的技术好，比方说壳牌石化几十年前在荷兰建的石化区会比现在在中国建的石化区更好。那些烟囱经常排出白色烟雾，懂得人都知道那是冷却过滤。说这些并不是说实话没有污染，只是告诉你污染并不严重，现在的人都知道世界污染排在首位的是汽车尾气，所以大城市人多车多污染会更严重，原始森林才是没污染。
大亚湾靠深圳坪山新区、盐田区，东有黄金海岸旅游区和东靠巽寮湾旅游区，北靠惠州南站（半小时到深圳北，一小时到香港）
我个人觉得，深圳已经成立先行示范区，“扩容”的可能性是很大的，‘东莞目前完全能够只给自足，割舍一块区域给深圳就像丢了西瓜捡芝麻一样’，东莞肯定不会贸然同意；
而惠州大亚湾惠阳不同，因惠州土地面积大，经济较落后，割舍大亚湾或惠阳给深圳，也能得到一笔很丰厚的经济去发展惠城区。
（深铁14号线 惠州段地铁规划站点）
惠湾片区最大化获益!深圳高新区两大核心之坪山高新区大扩容!2万将是临深的起步价！
欢迎您的到来
深莞惠好房
我来为你解答一来这个问题。
投资惠州和东莞的房子，升值潜力都是非常大的，这两个城市都是粤港澳大湾区的主要城市，是国家重点投资的对象，但是，本人觉得惠州的升值潜力会比东莞大。
1，东莞的企业越来越少，现在很多视频都显示东莞的厂撤走了，农民房都没人住。惠州就不同，惠州的企业越来越多。
2，惠州是全国排名第三的一个空气质量好的城市，环境优美，有山有水有海。
3，惠州有巨型码头，和记黄埔惠州港，而东莞没有港口。惠州准备规划港口客运。
4，惠州的高新技术产业越来越多，大亚湾石化区有全球500强企业大把。主打汽车电子的企业非常多。
5，惠州房子比较便宜，并且不限购。
还有很多很多的原因，所以购买惠州的房子的升值潜力比较大。
牛寺良月普
买房主要是地段，能买广州深圳不买东莞，能买东莞临深不买惠州，能买惠州不买中山。房价的涨幅和经济挂钩，经济上不去，房价可能上得去吗？有道是便宜没有好货！主要根据自己资金来。
AAA房产小主
樟木头
零度凡领域创作
个人更偏向于惠州临深，毕竟现在东莞是限购城市，相对来说限制比较大，而且临深片区房价25000左右，惠州临深一万三四，同样都是临深，惠州临深性价比更高，现在东莞的价格偏向于饱满，升值的概率小于惠州，能够影响后期升值看的是规划，东莞偏向于工业，惠州居住，后期惠州临深更好出手，
惠湾资产管理专家阿威
一句话，大湾区看深圳！
惠州和深圳发展方向背道而驰！
东莞在深圳广州黄金连线上！
你自己下结论！
