傻傻的等你回頭
信阳房地产涨价始于2017年三月，六月开始办理新不动产证以后开启疯涨模式，如今的新旧房只有五证俱全，不动产证在手方可正常销售，按揭，过户。有老房产证无落宗者不可贷款不可过户更名。目前正在办理更多的落宗手续，以后符合条件的都可以上市交易，否则只能全款协议公正处理。
信阳的房产分四大版块，浉河区，羊山新区，平桥区，南湾区。其中浉河区为老城区，以教学学区，医疗，出行，购物便利为卖点，其中宝峰华府以信高，九本，十三小三学区稳具榜首，均价一万三每平，东方京城A区沾光也九千有余，其次凤凰新世界，怡和名门以九千每平高居榜首。浉河中学学区当属金色水岸和经典花园为最贵，楼层好的一万每平很正常，天朗花园也八千以上，稍次的报晓新区落宗可按揭的也是七千左右。浉河边的茗阳天下是成熟大盘，居说正阳人在此购房者不少，目前均价6500到8000不等。浉河一号虽然七栋楼，因为已划浉河中学学区，目前也已7500左右，北岸的水榭龙庄目前暂未下证，均价7000.富丽华城均价7500。领秀城是目前此区域最抢手楼盘，目前均价8000以上，河景房9000也好卖。君安国际也是热盘，8000出盘既抢。万家灯火虽是大盘，仅11号楼下证，其余楼下证遥遥无期。湖东花园十年了依然无证。弘昌一期下证，二期三期无证也没个说法。 羊山新区是政府扶持新开发区，所以配套设施不断完善后已成最大热盘，2016年在羊山买任何盘至今最少涨二千，前提是有证大产权。如果印象欧洲，金上海湾等就别提了，烂尾，无证，业主头疼呀。羊山其实有证的楼盘只有一半左右。壹号公馆下证，贰，叁，伍，陆号公馆全没下证。东方今典大盘吧，五十年产权不说，只有A，B电梯洋房下证。其余都在期待中。论双学区，外小，实验中学的房价已飞上天。凤凰牡丹园，阳光华府，博士名城，清华园，9000少不了，长虹百花沁园，铂金丽都，碧海名居，7000以上肯定的。中乐百花公馆虽然不是学区，依然挡不动上万的步伐。恒大均价8500，大信桂竹园，新都华城，润和花园已7000以上。如今新盘最气人，中梁一号院，中央城，碧海名居开盘摇号必须绑车位，不买可以，等下一轮，没戏，并且不准用公积金，哪里说理去。 
平桥的大盘是双汇欧洲故事和昌建益峰，台北城上城，均价7000以上，泰安，世纪花园相对便宜些。
南湾当属养生圣地，高档社区是香江帝景，信阳园林老涂开发的，电梯洋房多，均价八九千。然后建业森林半岛，南湖一号，金成翡翠溪谷也是好的楼盘。这地方的空气好，负离子含氧量高，适合中老年人居住。 
总之，信阳房产市场目前很火的最大原因是，本地的购买力有限，但是附近，及周边县市和正阳等在信阳购房置业的购买力相当的大。当然也不排除一些外地的炒房团在信阳拉抬房价。房子是用来住的，不是用来炒的，还是用了古人那句话，安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。欢迎有不同见解的人在下面评论留言，共同成长，共同进步。
天蓬元帅也是帅
想说没有。
这个问题真的很难回答。真的很难。
2017年4月的时候，信阳的房价还能看得懂，2017年5月，中梁集团来信阳拍地，400万一亩的地价，刺激了信阳人。然后羊山的和兴城，再次刺激了信阳人。然后信阳的房价，跟窜天猴一样刷刷的涨。
如果有有孩子的话，就考虑学区房，13小和9中的双学区，买宝峰华府，不过现在宝峰华府的房价14000+，没必要买了。车位18万起步。
如果选择3小和9中的双学区房，就考虑怡和摩尔城那里，次选凤凰新世界。这两个地方的房价9000+的。车位18万起步。
如果不想住市里面，孩子正好小学三年级以后，或者初中了，就选择河边的，金色水岸，房价10000+，次选经典花园，房价9000+。
如果是在市政府上班，或者单位上班，可以往羊山考虑，毕竟政府，行政机关慢慢的都要搬去羊山。那边的博士名城，房价10000+，还有一个什么税苑的，也在9000+，因为有羊山外国语小学和羊山中学的双学区。次选东方经典，再次选政和E，D，C，A区（这几个字母有排名先后）。
如果为了高铁考虑，可以考虑恒大的翡翠华庭，中环荣域，锦江城等，挨着一个锦江国际酒店，边上又是高铁站，还有一个圣德医院，还有一个羊山外国语高中。
还有羊山的中乐百花公馆也是一个好地方，中乐百花酒店在前面，夜晚可以去百花园转转，环境还可以。
如果真正为了高端考虑，不缺钱的话，无脑选择金牛国际社区，那个地方的环境信阳50年不会出现，但是配套设施现在跟不上，没有学校，回去的路上要穿过国道。但是环境好，价格高。主要就买他的别墅。别墅还有一个好地方，是政和B区，环境好，附近配套设施齐全，但是没有房产证。
我就想不通，世界城那样偏远的地方，房价8000+，想不通。
我有房子，我不炒房，没有一套各方面都合适的住房，真心希望信阳房价降下来。
来吧，喷子喷我吧。我已经做好准备了。
最后说一句，打字真的好累。能看到这里的，帮我点点关注吧，谢谢各位了。
和谐9168
南湾之巅，琨御之美，首选当然南湾琨御府
南湾琨御府位于信阳市南湖路与南浜街交汇处，属南湾风景区。占地面积15万平米，建筑面积36万平米，绿化率45%，容积率1.6，地下停车位1:1.2，6495个。建筑类别分叠排别墅、多层、独栋别墅、高层四大类型住宅，共63栋，1800户。
开发风险
琨御府为信阳泰合置业有限公司所开发高品质楼盘项目。信阳泰和置业有限公司注册资金6000万元，公司规模50-99人（百度可查）。据泰和置业公司内部工作人员介绍，琨御府为合作开发项目，（北京某上市公司老板投资合作开发）。在信阳市县已成功开发3个地产项目，琨御府为该企业开发的第4个项目。
楼盘区位及交通
该楼盘位于信阳市南湖路与南浜街交汇处，属于南湾区与浉河区交界处。南邻南湖路，北接新七大街，南北两条主干交通要道。新七大街直通浉河、羊山、高铁站。107国道以西区域新七大街段两侧区域大多未开发或未拆改，人口密度低，很少有车辆来往，交通通畅。107国道以东，新六大街以西区域的新七大街段，道路规划建设略差，车辆相对较多，交通略有些拥堵，新七其他段路交通比较通畅。南湖路直通浉河、老城区、平桥、浉河两岸，辐射区域广泛。如果在信阳浉河、羊山、平桥上班，通勤时间在10-40分钟之间，普遍集中在20-30分钟。
悟空点评:对于许多购房者，比较重视交通条件，尤其在信阳工作的群体。如果把南湾作为居住生活区，是不得不考虑，到达其他区域工作上班通勤时间。如果你是重度“懒癌”患者，距离你上班地要30分钟以上通勤时间，就慎选。如果距离你工作地10公里范围内，中间交通又比较通畅，可以作为其中选房区域。如果你不在信阳工作，或者你的工作自由或已经退休在家，那就任性的选择吧。
楼盘周边配套
交通配套:距离该楼盘约50米路程，设有2路公交站牌2号桥站（南湾湖—火车站）。对于信阳稀有公交配套来说，能有一条临近的公交站线，已属不易，虽然可能很少需要乘坐公交车，但偶尔需要时，还是相对方便的。但若想通过乘坐公交车，到达信阳任何区域，需要不断导车，预计至少30分钟的时间。（我只想说，信阳公交路线少，能打车的，还是不要乘公交吧。）
商业配套:距离最近的大型广场信阳西亚和美广场5.6公里，距离天润广场6.4公里，到达商场时间约10-20分钟（骑行或车载）。南湾南翔街西亚商场即将营业（2.5公里，3-5分钟车程）。
医疗配套:距离154医院2.7公里，约3-10分钟车程。
学校配套:距离南湾湖风景区小学2.3公里，距离南湾湖中学1公里，距离宋基中学580米。（是否是这些学区，悟空未查到相关信息，但这些学校相对比较临近。）
楼盘规划与设计
临时园林景观展示区
该楼盘以洋房为主，少量叠墅、独栋别墅、高层楼栋住宅，人车分流，地下停车位1:1.2。楼栋住宅比较突出的设计，应该就是电梯入户设计。
悟空点评:虽然该楼盘有效果视频，但未看到实景，悟空不多做点评。该楼盘规划楼栋设计有两大特色:第一大特色专梯专户。第二个特色就是停车位1:1.2，现在信阳大部分楼盘规划中，基本已经实现人车分流，该小区1:1.2的停车位比例已经算信阳占比最高（一般集中在0.4-1.1）。在车辆多如“狗”的时代，停车位一位难求，严重加大了园区管理难度，降低业主生活品质。
楼盘质量品质及配套
楼盘完工效果图
该楼盘正在施工中。看该楼盘产品发布视频，是高品质楼盘小区。
物业服务及品质
该楼盘目前已与长城物业和三菱进口电梯签署战略合作协议。据楼盘内部人士介绍，该楼盘只选择一级物业资质单位进行合作。
综合点评
楼盘位于南湾与浉河交界，位于浉河源头，空气品质、周边自然环境以及市政休闲配套比较优质，适合对自然环境要求比较高的人群楼盘小区应归列高端楼盘小区行列。
宜居信阳之辉童凡响
信阳的房子近两年开发的不算少，市周边四个方向开发的基本都有楼盘，看你自己想在哪买什么样的?（下面发表些自己的略薄见闻）
在信阳影响力最大的楼盘也就恒大了。虽然恒大是个大公司但是建的房也并不是很多人都喜欢，包括后续物业一块，也是琐事繁多……除了恒大，信阳还有很多企业、个人联合开发的楼盘（如东方经典、欧洲故事、正开发的和兴阳光城等等）……关键还是看自己如何选房?
比如说想选购适合养老或者学区房,离市中心近一点等诸多因素……
对于现在来说，信阳羊山的房子就比较受欢迎。羊山的房价也高。大产权平均也都达到6000以上一平了，稍微好点的都要一万多了。临近市政府，百花园等地……加上近年来又新建了不少学校，部分楼盘的房价又带动起来……
要说养老，适合宜居。很多人选择在浉河两岸买房。有山有水，更适合锻炼，空气也不错……
买房子第一得选好位置；第二就是选择房子了，比如说:大产权、小产权；房价也是咱们关心的问题之一（除了说你很有钱不在乎房价只在乎房子的好坏任意挑选）。还有房子的构造，户型、小区的环境等等……
（个人观点，不喜勿喷！）
