從騰訊提出"科技向善"的新使命和願景，到馬斯克科幻感滿滿的"腦機接口"，到斯坦福研發出電子皮膚，科技讓口號到現實呈現的時間實現指數級的縮短。
誰先邁出智慧場景落地的第一步？
諸如谷歌眼鏡、海底撈機器人餐廳、特斯拉無人駕駛等已經在衣、食、行行業實現了落地。而無論是工作、社交、生活，最大的科技完成度的重擔將落在地產行業身上，智慧社區作為下一個拐點，也迎來了新的發展機遇。
何為智慧社區？實則智慧社區是在數據時代下利用移動互聯網、物聯網、雲計算、大數據與人工智能等新一代信息技術，通過對社區現有的各類服務資源的整合，實現萬物互聯，打破各個智慧應用家居之間的阻隔，打破信息孤島，實現家居產品之間的互聯互通。
中化集團董事長寧高寧在《第5屆中城聯盟論壇》上分享到："接下來房地產一定要產業升級，產業升級不僅僅是指建造不一樣的房子，而且是指房子的建法是不一樣的，例如，從建築材料到建築方法，再到人工智能管理、環境保護等，都可以應用大量科技。只有真正地去崇拜科技、崇拜技術，不斷創新、提高效率、做好產品，才是以不變應萬變的唯一方法。"
正式在這樣的思想指導下，金茂作為地產界的"科技公司"，在深圳這個中國諸多互聯網高科技公司的總部聚集地，也孕育出了自己的首個智慧住宅——龍華金茂府。
不同於近年來才開始發力的地產企業，中國金茂從20年前金茂大廈建設起，就已經奠定了"綠色"、"科技"的基因，並不斷更新和進步。其中高端住宅金茂府更是憑藉自主研發的12大綠金科技，擁有其他開發商無法取代的優勢。
因此作為綠色、科技住宅的鼻祖，擁有科技基因的中國金茂，也比更多的開發商提前感知到未來住宅發展方向，更快地實現智慧落地，帶領人居提前半步觸摸到未來的命門。
智慧殿堂分水嶺 龍華金茂府從科技到智慧無縫接駁
作為金茂府系產品中首個智慧住宅，龍華金茂府在12大綠金科技之外，以地產行業唯一的6大智慧系統，在智慧交互，智慧場景，智慧學習三個維度展現了無數種可能性，將地產行業真偽智慧住宅劃上了明確的分水嶺。
在真正解讀龍華金茂府的智慧系統之前，先要簡單識別幾個智慧和智能的雷同誤區。首先智能不等於智慧，智慧包含智能。智能絕大多數情況指代智能設備，例如小米智能音箱、360智能門鎖、智能控制面板等，諸如此類設備；其次市場上智慧住宅多指利用綜合佈線、安全防範、音視頻等技術將家居生活有關的設施集成，實際上應被稱為"智能家居"集成者，而非智慧住宅。
我們以此區別來重新審視一下龍華金茂府，它實現的是智慧交互、智慧場景、智慧學習三個方面。
簡單來說，就是把所有的科技系統和智能家居產品放置在同一套指令下，我們可以把這個接受一切指令的人工智能體系稱之為"小茂"。利用物聯、語音識別、人臉識別等多種交互方式，實現住宅內統一的數據反饋和運維，達到真正的閉環，也就是小茂通過數據所表現出的智慧行為。
左手電腦，右手皮包，哪隻手去找鑰匙？
現代精英人士最大的痛點，大概是手機正在談著1000萬的生意，一手還拎著名貴皮包，卻只能站在樓下吹冷風，因為騰不出手來在包裡找卡或者找鑰匙開門。
龍華金茂府的人臉識別交互解決的第一件事，就是"學會不用手開門"。當你開車進入停車場，車行道閘系統就會識別你的車，讓你自動進去。下車走到單元門，它會通過人臉識別思考你已經回來了，單元門打開的同時，電梯已經為你準備好，你只需要走進去就可以自動到達家所在的樓層。
此時唯一需要用到的只是一個手指，通過智能門鎖的指紋解鎖打開自家房門。此時家裡的空調、燈光、窗簾、以及提前通過APP安置好的電飯煲等，都已經按照回家模式在正常運行中了。
一家五口，空調該聽誰的？
我們知道金茂府自身的12大綠金科技中已經可以根據冬夏不同氣候實現衡溫衡溼，而在龍華金茂府的AI智慧物聯管理系統中，我們彷彿擁有了一個隱形的管家，通過觀察記錄數據，能夠根據後臺大數據對房間內不同的空間的溫度進行動態平衡調節。
當你是主人，進了你的房間的時候，在夏天它就會給你最需要的25度；如果你是老人，它給你的就是26度或者27度；甚至感受我們對早、中、晚溫度需求的不同也能做到對應調節，智慧系統會適應你的需求，讓你能夠感受到它真的很懂你。
看起來很神奇，但這僅是龍華金茂府智慧生活的其中一個場景。項目還可以根據男、女主人對音樂的不同喜好，進行數據記錄和分析，在你回家的時候為你播放不同的音樂。
70歲老人擺脫保姆憑什麼？
龍華金茂府提出了一個新的概念：WiFi波，而正是這個陌生的詞彙讓老人的安全情況變得更加了若指掌。
WiFi波的工作原理其實很簡單，即根據物品在相對封閉空間內波段的變化，通過人工智能數據分析，判斷物品的狀態和變化。
龍華金茂府在老人房衛生間內安裝了WiFi波，通過波段的數據變化，快速判斷老人的行為，是否有摔倒等意外情況發生。當獨居的老人發生了摔倒，這時候"小茂"會跟老人發生對話，如果1分鐘內還沒有回應，"小茂"就會發短信給到物業和業主，物業會第一時間上門。
龍華金茂府作為第一個應用WiFi波的項目，將於老幼監護系統和安防系統等形成智慧互聯，成為智慧住宅的一大利器和亮點，也解決家居生活的痛點。
做飯和看娃，我該選哪個？
一舉可以兼得。
女主人一邊在廚房做飯，一邊可以通過手機、Ipad等設備觀察到孩子的情況。移動設備與社區設有攝像頭的活動區是共聯的，小孩在前面玩的時候所有的情況都會通過你的設備在你面前展示，如果孩子真的摔倒了需要救助，你只要通過一個按鍵，物業在現場的人員就快速到場解決。此外，也可以給孩子佩戴手環設備，如果在小區內發生摔倒或者獨自外出的情況，將通過APP及時告知家人，不再擔心在照顧孩子和事務處理發生衝突。
同時龍華金茂府會在園林水池等地方設置虛擬警戒線，如果兒童、老人等出現在虛擬警戒線附近，可以通過室外監控設備的圖像識別技術發現是否存在潛在安全隱患，也可以在人臉識別系統中建檔，一旦孩子或老人出現在社區大門，就可以通過APP實時通知家人，以防走失等情況發生。
如何建立二維碼裡的友誼？
高端住宅社區安全性強的同時，也造成訪客來訪的不便，多數甚至需要主人到社區大門接送，十分不便。龍華金茂府的人臉識別系統、樓宇門禁系統、智能呼梯系統、以及智能終端的使用將聯動解決這一問題。
當主人在家舉辦Party邀請好友時，不必再費時費力現場迎接，可以提前在APP上錄入朋友的基本資料，生成的二維碼可以通過微信鏈接的方式發給朋友。朋友到場後可以在門衛門禁系統上自主掃描二維碼，系統將自動識別身份並錄入人臉資料，即可進入社區；而開車的朋友在到達車行入口時，車行道閘系統將自動識別車牌號放行，同步主人也將在手機或者魔鏡上收到朋友到場提醒。
進入小區後，朋友可根據小區路線圖或車行路線圖找到樓棟，通過樓宇外的人臉識別系統自動開啟樓宇門禁系統，並自動關聯電梯，直達主人樓層。
8種場景徹底感受到底誰聰明？
以上這些僅僅是龍華金茂府可以實現諸多智慧場景的冰山一角。語音識別系統可快速通過"小茂"為前提的語音指令下，對家裡的燈光、空調、窗簾、音樂、新風等進行不同場景的調節，並攜手國際品牌微軟AI引擎，可自動識別多國語言及多種方言，適合家人自身生活、社交變化等多種情形的個性化使用。目前，已可在晨起模式、主臥睡眠模式、離家模式、度假模式、就餐模式、觀影模式、老人求助與兒童遠程照料模式等8大模式中滿足定製化需求。
講兩個簡單的生活例子
例如在週末，你想要在主臥放鬆看一場電影，可以對著"小茂"說："小茂小茂，我要看電影"，然後房間裡的窗簾、紗簾、射燈、飄窗射燈等將自動關閉，床頭燈帶打開，天花燈帶微亮，燈光系統自動進入最佳觀影光線場景，同時空調進入自動恆溫，整體打造最舒適的觀影體驗，沒什麼比這更享受了。
第二個例子是當代青年人的睡眠之痛。小茂會通過對你入睡時間、起床時間的觀察和數據記錄、分析，計算出較為確切的規律。晚上入睡後家裡電器會進入節能睡眠模式，假設早上你7:00需要起床，那麼小茂可能可能在6:59會進入起床模式，保留紗簾，打開窗簾，燈光進行不同程度的開啟，但保證不會刺眼，你喜歡的音樂輕柔的響起，做到自然的喚醒。
龍華金茂府把未來已經變成了明天就可以擁有的生活。
充滿黑科技的龍華金茂府，不僅是智慧住宅的首席之作，更將帶領地產行業真正走入智慧人居，而非智能家居營造的偽智慧生活。憑藉獨有的洞察力、智慧數據平臺、智慧產業鏈等差異化優勢，龍華金茂府將在科技智慧邏輯中樹立自己的價值主張和行業領導力，也是對未來財智人群生活方式的顛覆性變革，也將比他人更快一步帶領你感受到未來智慧生活的面貌，一切，才剛剛開始。
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