kiss的温热还在唇边259519990
我本人在加拿大生活多年，同时密切关注加拿大与中国两地的房地产市场，这里就斗胆谈一点个人看法。
去不去加拿大投资买房，要看的因素不少，加币贬值当然是一个促进因素，但只是因为加币贬值就去投资，就要小心入坑了。
投资总是要看回报，加元资产在本地的升值前景，使用的杠杆程度，以及获利结清时换成人民币的外汇汇兑收益（或损失）都是要考虑的因素。
加拿大的房地产市场特别是两个大热门（温哥华和多伦多）其实和中国市场相关度颇高。在中国严厉限制资本外流以及加拿大政府出台对外国人购买房产征税的双重打击下，加拿大房地产市场其实和中国很多二线城市一样， 房价稳定甚至下调了不少。在美国一再加息的压力下， 加拿大也一度加息，收紧房贷，这样在目前的情形下温哥华和多伦多的房价升值空间有限，希望通过贷款来加杠杆搞投资的也基本没戏。
所以，如果只是看到加元贬值就出手并不是明智的选择。当然，从短期看，投资加拿大房产并不像前几年那么有暴利，但是，从长期看，稳定国家的房产始终是一个资产配置的好选择了！
千方星
首先要看加拿大买房的目的是什么，如果是长期的资产配置或者自住的话，那么趁着加币贬值和加拿大房产回调之际，买房是合理的选择。但是如果只是想短期投资的话，并不适合。理由很简单：
1、全球经济放缓，美国、香港等很多国家的地区的房价都有下降的趋势。风险偏好下降，资金回流到债券等安全等级和流动性较高的资产类别中去。
2、美国加息周期目前并未结束，大家都知道美元和加币的加息，以及收紧房贷对于温哥华和多伦多的楼市影响很大。没有低成本的杠杆，对于短期投资肯定是不利的。
3、华人长期在加拿大投资和炒作房产已经引起加国舆论的争议，加国政府也出台了很多调控政策来抑制短期的炒房。此举加大了投资加国房产的门槛和成本。
4、中国政府对于资本外流的控制和CRS税务披露抑制了资金外流到加拿大等国家。
5、非常重要的一点就是加拿大的房价价格特别是温哥华和多伦多的房价已经长期位于高位，短期价格大涨的空间已经不大。
Brin在十二楼
美加房子随时变现。北上广的房子有价无市，70年租约，楼房质量30年
若羌红枣北纬39度
不对吧，睡觉了吧。
用户3298547112500
房子用来住的，不是用来炒的！！
加拿大政府应拒签这邦炒房客！为保护当地房源，对外籍炒房客征收200%特别税和100%空屋税！
阎王办公室主任
加元贬值？我看你的题目就有问题，加元长期在4.8-9元之间，现在变成了5.37左右，还说贬值？
王五耳
我个人是比较支持买房投资的，而且认为要买要快，错过了加币的最低值，赚的就不多了。当然，油价不涨，加币继续下跌，你还是有亏的可能，所以，还是要自己权衡下这笔投资，谁也不知道国内股市今年接下来怎样。
深圳澳星出国
你先告诉我钱怎么出去?
haolinbaba
我个人是比较支持买房投资的，而且认为要买要快，错过了加币的最低值，赚的就不多了。当然，油价不涨，加币继续下跌，你还是有亏的可能，所以，还是要自己权衡下这笔投资，谁也不知道国内股市今年接下来怎样。
