幸福生活LDH
房价的高低主要由交通、基建、环境等决定。
一、宝钢重工业，带来周边钢铁贸易衍生行业，这样给宝山环境带来严重影响，并且由于集卡运输钢材，导致道路拥堵，集卡横行，环境恶劣，宝山郊环内20几平方公里面积被上钢一厂五厂占据；
二、周围配套的学校、医院资源比不上市区；
三、能通的了宝山的交通，主要是7号线和3号线。
上海房产婚姻律师
宝山房价低的原因是：一是因为宝钢重工业，带来周边钢铁贸易衍生行业，这样给宝山环境带来严重影响，并且由于集卡运输钢材，导致道路拥堵，集卡横行，环境恶劣，宝山郊环内20几平方公里面积被上钢一厂五厂占据，周边没有住宅和商业配套，导致整个城区割裂，没有繁华景象；二是规划相对落后，现在吴淞工业区转型，市和区统一规划，才能很好的把握未来城市的发展，而现在宝山的规划受钢铁重工业发展缺乏一致性，所以拼凑型规划多，很多规划落地需要🌹很长的时间；三是更靠近市区的大片土地被钢铁物流企业占据，没有很好的交通商业教育医疗配套，还是50年代的工业区，导致周边房价始终无法涨上去，而宝山邮轮港还没有发展起来，规划的地铁都还未开建，整个宝山东部处于待开发状态，因此，宝山的房价暂时是很低的，不过未来，肯定会涨上去的！
jack俊逸成锋
上海人对本地地域历来就有基本认识，就是有富不朝北，穷不往西。上海北面就是本地农村以及后来一些钢铁厂和码头，仓库。解放以前，国民党主要忙于内战，国内经济建设着重与解决三农，其它基本是重工业，而解放以来，没有好的项目开发安排于北面，沿着旧上海路子，继续将一些钢铁和交通运输行业安排在北面。而上海西面是沿着旧上海租界地面进行发展，因此高档住宅区，科技，轻工业都是安排在西面。而浦东也是上世纪九十年代初开始开发。因此，就有了这样的基本地域认识，直至今，北面也就是着力发展交通运输行业，港口和仓库。其它鉴于经济形势，上海财力不足以四面八方全面开花。所以，继续着力西面。譬如开放大虹桥。所以，宝山标准北面地区，人口组成就是外地打工和本地农民，是彻彻底底的人口导入区。现在再要发展高档商业区和科技园区，在最近十年内已经是不可能的。因此，作为普通人口居住区，尚可说得过去。但要追求高档住宅，生活，则请君往西。
wuliaodehen
这是好观念了。现在不低了。
宝山以前就是郊区，宝钢投资很大，但独立一块体系，对整个市区房产来说很游离，无法抄出概念，相反，航运和钢铁中心，给人一种工业区的感觉，集卡、集装箱、码头、钢铁厂……噪音和污染很难避免。保有的一点农业也特色不够明显。
总之，属于上海“下只角”。
但是，宝山房地产的开发，因为早就有配套轨道交通的原因（如一号线），一旦当宝钢和货运类的航运撤出后，潜力就释放出来了。新造的公寓和排屋（别墅）方形好、绿化好，还是很有吸引力的。加上国际邮船码头的概念，以及通向崇明桥头堡等元素，地理位置还是很有未来想象空间的。
此外，宝山还是上海大型电竞企业场地和基地布局最多的区域之一。
姚耀1188
对整个上海普通家庭来说，70 80 90后里，出来一个说 我爸是宝钢工人，周围一堆人要跪舔
十一月的肖邦8141
一二八纪念路一带五万多，也不便宜吧，土豪绕道
冰火菠箩油
比松江强多了。
用户9697359536373
低尼玛(;｀O´)o
大吉影视
空气太差
会飞的蒙娜丽莎
也要四万多啊，还是买不起。
