最近有很多人咨询，现在可以入手买房吗？房价还会不会上涨？现在是不是“抄底”的好机会？"
近期，“娘娘”（孙俪）的新剧《安家》大火，这样的段子便出现在朋友圈----从《蜗居》到《安家》，10年了，这两口子上一次看房是38万一套，这一次6.5万/㎡。与其说是段子，倒不如说是对我们现实生活的调侃，不得不承认，10年时间，房价也出现了“质”的变化！
所以不管你是否承认，时间和事实都在向我们证明：房价整体是上涨了！只是每年在涨幅趋势有所区别！
商品成本决定了商品价格，当土拍价格、建造房屋的能源、运输、材料、人工成本都在增加时，房价也随之上涨，这是趋势，我们没办法避免。但想告诉购房者的是：在“住房不炒”时还是要学会上车！抓住一切利好，把握自己可以把握的优势！
疫情期间，我们也在《疫情会是拉低十堰房价的导火索么？》《从疫情看楼市行情：解冻后十堰楼市将何去何从？》《注意！十堰人2020年买房忽略这2个关键点，以后可能会后悔！》等文章中，提到：疫情之后，“购房者的话语权也将会逐渐凸显”，这也就意味着后市对于购房者来说还是利好的。为什么这么说？往下看：
政策方面
2019年底，央行发布利率一则公告，进一步推动贷款市场报价利率（LPR）运用，现就存量浮动利率贷款的定价基准转换为LPR，其中包括商业性个人住房贷款。
2019年8月开始，央行在5年期以上LPR调整3次、1年期LPR合计调整4次，在2月20号，央行方面发布降息：
一年期LPR利率下调10个基点，报4.05%，上次为4.15%。五年期LPR利率下调5个基点，报4.75%，上次为4.80%。
从数据统计来看，现在的购房者享受到的利率，在过去的30年都是最低的。
这也是迄今为止购房者享受到的最大权利，对楼市来说也是一个利好，虽然并不会立竿见影。
从3月1日开始正式实行，近期我们也看到各方都积极响应政策，作出了调整。虽然“杯水车薪”，但起码能够给购房者和市场带来足够的信心。
房企压力大
业界很多人都把这次疫情比作“房地产行业的黑天鹅”，今年，对于想抓住“返乡置业”和小阳春的房企来说，这次也意味着实在是不好过，很多房企都是靠销售来提升现金流，达到资金周转目的，但在“人人自危”的第一季度，房地产行业可谓是焦虑万分，以下是业内人士在做市场调研时做出的分享。
疫情之下，房企面临的最大痛点就是失去客户，失去客户也就意味着现金流承压，特别是对于中小房企来说，危机更甚......
如果想要完成救市，只能把希望寄托在购房者身上。购房者需求并不会因为疫情而消失，但购房计划延期或者变动是存在的。
在这样的局面下，僧多粥少的房地产市场局面就体现出来了，别家的项目多一个客户，就意味着自己会少一个客户。
于是各地房企也对购房者开展一系列营销模式，7.5折卖房、线上销售、无理由退房......比如“恒大”的撒钱式销售，虽然优惠力度和折扣程度有水分，但起码我们看到了房企的“低姿态”。
而十堰楼市各大楼盘也不例外的推出了众多活动，譬如：
十堰恒大城：75折购房+无理由退房+5000元认购金赚佣金活动；
招商·兰溪谷：线上认购30天无理由退房+8重购房礼；
汉成国宾府：老带新+全民经纪人；
太学府：线上认购5重礼，5000元认购金稳赚不赔；
四方新城：无理由退房+定金折扣+推荐获佣金，最高可赚30000元；
东风阳光城四期：30天无理由退房+6重购房礼；
凯旋城2期：线上订房6重礼，特价房5390元/㎡起。
更多详情点击：《“75折卖房”、“无理由退房”房企花样多，十堰购房者该不该出手？（附楼盘优惠）》即可查看。
这样为抢占市场而做出的营销模式还会持续，无论是购房折扣、购房惊喜等优惠活动，甜头虽小，但是对于购房者来说也算是实打实的利好了。
小结
提醒购房者，市场如何调控其实跟刚需没有太大关系，应该考虑的是买什么样的房子，而不是房价涨跌，毕竟等着房价暴跌买房是不太可能了。
疫情正在朝好的方向发展，目前的十堰楼市，也正在缓缓“复苏”。部分开发商已在积极申请复工，售楼部也会陆续开放。趁着降息、折扣、房企们的花式卖房，大家可以大胆问下自己一直关注的楼盘，有没有折扣，抓住利好买房也是不错的选择！
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