前 言：
“天府之肺 熊貓故鄉”雅安，素有“雨城”之稱，是川西咽喉、西藏門戶、民族走廊。世人對於這座陰雨綿綿的小城，印象大多停留在雅雨、雅魚、雅女。殊不知，雅安的好，三天三夜也講不完，從碧峰峽到蒙頂山，從大熊貓到金絲猴，從貢椒魚到麻椒雞……
雅安，是一座擁有悠久歷史的文化名城。而在雅安新一輪的城市規劃中，更是描繪了一個宜居、宜遊、宜業的生態城市藍圖。大興新區，則是雅安未來城市發展中一個重要基石。
01
城市東拓 這裡是雅安未來的中心
《雅安市城市總體規劃（2013-2030）》提出，雅安將形成“多組團、一主兩次多中心、兩帶夾綠軸”的總體空間格局。
按照雅安城區“中心東移”思路，大興新區具有優越的區位條件、景觀生態資源、土地儲備和後發優勢，成為東拓發展的主陣地。區域內已有超過40個基礎設施和公共服務設施項目落址建設，其中部分設施已建成並投入使用。
區域的巨大潛力，不僅吸引到碧桂園、金科、新城等眾多品牌開發商入駐，土地成交價格也顯著高於雅安平均水平：今年五月，金科和蜀天開建在大興拿地的樓面價則分別為3713元/㎡和3817元/㎡，這表明投資企業對雅安大興新區未來發展潛力和投資價值有著相同的判斷。
大興新區將成為雅安未來人口密度最高的區域之一。《總規》指出，2020年雅安的城鎮化水平將達到59.5%，城鎮人口100萬人。大興新區便是實現城鎮化的重要區域之一，《雅安市大興片區控制性詳細規劃》顯示，大興的規劃居住人約為10.8-11.7萬人。
據瞭解，大興新區呈人口流入趨勢，除了本地居民，有大量來自周邊區縣，以及老城區和姚橋片區的人口湧入。綜合政策、土地、人口等多個維度，大興作為雅安未來的城市中心，崛起只是時間問題。02
蝶變前奏：高端住區已成氣候 大興仍處價值窪地
在雅安城市發展持續向上的背景之下，房地產市場發展強勁，近5年量價齊升，成交量從2014年的15萬方逐年遞增至2018年的69萬方。
目前的雅安城區，大致可以劃分為老城區、姚橋、大興新區三大區域。老城區建成時間較長，城市界面稍顯老舊，土地和新房供應量有限；姚橋經過數年建設，各項配套完善，區域成熟度高，前幾年也是置業雅安的熱門區域，但現在土地和新房供應也趨近尾聲。
大興新區，是現階段置業雅安的首選之地。搜房網數據表明，購房者的目光早已聚焦大興：據統計，今年7月，雅安樓盤關注度排名第一的項目就位於大興新區。而此前，這個關注度第一常常來自於姚橋的項目。
未來城市中心的定位，加上青衣江、周公山等得天獨厚的生態資源，以及規劃的眾多城市景觀和綠地，這個高起點高標準進行規劃建設的城市新區，不僅擁有完善的生活配套，還有非常宜居的生態環境，大興的高端改善居住屬性已躍然紙上。
可以說，置業尚屬價值窪地的大興新區，就是買在雅安未來的城市中心，買在雅安的高端改善居住區域。
03
品牌合力 產品角力引領居住品質升級
優質的開發商，在園林景觀、戶型設計、社區配套、物業服務等多個方面的呈現都會更好，小區的居住品質也更高，而當多個品牌開發商在同一個區域進行競爭時，焦點最終都會落在產品的角力上，這樣的產品角力，最終的受益者自然是購房者。大興新城，無疑就是目前雅安樓市中一個典型的品牌開發商進行充分產品角力的市場。據搜房網數據顯示，今年1-6月，雅安購房者最關注的戶型是套三，佔比43.94%；最關注的面積區間是90-130㎡。位於大興新區濱江東路、緊鄰青衣江的碧桂園•江畔裡，是碧桂園集團為雅安人量身打造的江景智慧舒居華宅。產品有80㎡套三、95㎡套三、110㎡套 四三種戶型，戶型與面積段都與購房者需求高度契合。
碧桂園·江畔裡周邊的各項配套非常完善。交通上，大興橋、大興二橋（在建）、雅安高速、雅安大道四通八達；商業上，除了社區商業和萬達商圈，還有規劃中的大興商業中心；教育資源，周邊有雅安中學、天立國際學校、大興中心小學等多所學校；醫療配套則有雅安市人民醫院；生態景觀上，有青衣江、在建的濱江生態綠廊以及規劃中的中央公園。
不僅有與需求匹配的產品、完善的周邊配套，專注引領居住升級的碧桂園，在小區的園林景觀、物業服務、智能設備各方面都下足功夫，提高業主生活品質：結合地形地勢，考慮休閒、健身和兒童成長等功能，打造公園化、人性化的社區園林；擁有20餘經驗、獲得多項殊榮的碧桂園服務，將為業主提供多元化的管家式服務；整個小區將配備智能安防系統、車牌自動識別系統、指紋密碼鎖、社區Wifi覆蓋等智能社區配套，充分保障業主的安全及隱私。
買房就是買生活。在一些發展更快的城市的二手房市場裡，比如成都，有一種現象：區域、產品形態、面積段都相似的兩個項目，成交價會出現上千元或者更高的差距，造成這種差距的原因是開發商的不同。
04
兩年4項目 碧桂園持續踐行公益 深耕雅安
碧桂園集團作為世界500強、中國地產三強企業，有超1100個城鎮，超2000個高品質項目的開發經驗，業主超過400萬。集團在四川現已佈局約20個城市近80個項目，致力於為追求美好生活的人們提供好房子、好社區。
2018年，碧桂園集團進駐雅安，是碧桂園川西南區域公司重點佈局的城市，在過去的一年多時間裡，碧桂園川西南區域公司四度落子雅安，不斷為雅安帶來美好生活的新選擇：
以前瞻性眼光，在大興新區兩度落子，為雅安購房者帶來碧桂園•江畔裡和碧桂園•天麓灣，旨在引領居住升級，與業主共享城市發展紅利；
錨定城市成熟區位、千畝公園景觀，帶來洋房小區碧桂園•雅安印象項目，位於位於雅安老城區龍觀東路19號，有125㎡和
140㎡兩種產品；天全縣唯一低密湖灣精裝智能華宅，碧桂園•天璽灣項目位於天全縣城廂鎮龍灣路430號，容積率2.0，產品分為洋房和高層兩種，其中洋房面積段在119-225㎡，持續熱銷中。碧桂園在參與雅安城市建設的同時，也十分重視社會公益。早在2013年，碧桂園在雅安尚未佈局項目，就為蘆山地震捐款1000萬港幣。2018年開始在雅安啟動業務佈局後，碧桂園則攜手雅安當地志願者，先後開展“關愛城市天使、共建文明雨城”公益活動，致敬雅安消防、環衛和交警等一線工作者；對接幫扶養老院、雅安市社會福利院，為孤寡老人和失孤兒童持續捐贈生活物資。
圖片：2019年8月碧桂園“愛心冰箱”公益活動某站點
就在剛剛過去的8月份，碧桂園啟動了雅安市大坪鄉瓦坪村對接幫扶行動，幫助村民修繕水渠，在村裡建立讀書角，助力瓦坪村實現“全村風貌大改善、人文環境大提升”的目標；在雅安城區設置多個“愛心冰箱”免費領水點位，為環衛工人、交警、外賣小哥等戶外工作者送上暑期清涼。
無論是迅速佈局，在不到兩年時間內四度落子，還是持續在社會公益方面傾情投入，為雅安更美好的城市和生活而付諸行動，都傳遞出碧桂園川西南區域的一個態度：熱愛大美雅安，以實際行動深耕雅安，引領居住升級，與大美雅安、和雅雨城共享城市發展紅利，為推動雅安的城市生長持續貢獻力量。
法律申明：
●本文為專題報道，所示圖片及文字僅供參考，不作要約邀請，買賣雙方的權利義務以買賣雙方簽訂的《商品房買賣合同》為準。
●相關內容如有更新，請以最新資料內容為準。
●所轉載的所有文章、圖片、音頻視頻文件等資料版權歸版權所有人所有，因非原創文章及圖片等內容無法一一和版權者聯繫，如原作者或編輯認為作品不宜上網供大家瀏覽，或不應無償使用，請及時通知我們，以迅速採取適當措施，避免給雙方造成不必要的經濟損失。
●本網頁如無意中侵犯了媒體或個人的知識產權，請來電告之立即予以刪除。
審核：張永洪
★ 雅安市氣象臺 ★
明日天氣
雨城區 陣雨 19~25℃
名山區 陣雨 19~24℃
天全縣 陣雨 19~24℃
蘆山縣 陣雨 19~25℃
寶興縣 陣雨 18~24℃
滎經縣 陣雨 19~24℃
漢源縣 陣雨 19~25℃
石棉縣 陣雨 20~27℃
閱讀更多 雅安市廣播電視臺 的文章
關鍵字: 美好，一直在身邊 想象偉大的一平方公里 伴隨成長
