长春楼市，南北城轮坐“头把交椅”，近两年西边动静也不小，大有崛起之势。
而今年的东城，除了莲花山板块，“东方系”——东方广场板块楼盘也要蓄势待发。
NO.1〡壹
东方广场板块的现在
最近，洋浦大街旁的百万平大盘由吉林省国有资本运营有限责任公司接手，更名洋浦壹號，已释放即将上市消息，这让不少购房者开始聚焦东方广场板块。
东方广场位于二道和经开的交界处，洋浦大街以西吉林大路以北合围的区域是二道，其余是经开，随着经开区管委会2008年迁至东方广场，这个城市东部门户发展日益加速。
东方广场目前各方面配套都比较成熟，地铁2号线途径东方广场，从这里坐上地铁，十几分钟就能到人民广场。
欧亚万豪购物中心已开业多年，附近居民娱乐消费都很方便。
学校这里也不缺，在建的新校有力行学校，已经开学的有九年一贯制洋浦学校，与北京理想教育集团合作，这让很多区域内工作的家长，不必再为孩子穿越半个城市去高新买房了。
当然，东方广场板块还有不少老问题，像洋浦大街通行货车，每次路过，都爆土扬尘。有人调侃，女生从洋浦大街走一圈，都不用打粉底了！
同样都是四环路，南四环咋就不这样呢？！
洋浦大街两侧还有不少未拆迁的棚户区和旧厂房，跟南城、北湖等新城区比，这里的居住环境不理想。
实探东方广场，大车不少，扬尘严重
NO.2〡贰
有快速路、有公园、有地铁东延
随着城市东扩，多家房企已把拿地重心放在了莲花山，除已拿地的世茂、力旺等，今年还将有多个新面孔有意进军莲花山，东方广场作为市区进出莲花山的必经之地，这个“中转站”的优势还会越来越明显。
再有，东方广场附近的国际物流开发区，云集了传化集团等多家知名电商及圆通、申通等快递企业落户，会有大量购房需求。
长春市第三轮轨道交通建设规划，地铁2号线东延长线将开工建设，延长至莲花山。而吉林大路快速路工程预计年底也将基本通车。
你要是想象不出未来的东方广场什么样，就看看宽城区砂之船板块，过去一直被贴着“脏乱差”的标签，自从地铁1号线、快轨8号线通车、中东奥莱开业后，砂之船板块房价也水涨船高，这里俨然成了宽城的“富人区”。
除了交通利好，区域内生态环境也在慢慢改善，去年我们在探盘六合一方的时候，就在小区旁边看到了新开河治理项目部办公室，新开河治理工程已经启动，作为新开河治理工程一部分的洋浦公园今年就会完工。
治理好后的从新开河就会像现在的伊通河一样。
NO.3〡叁
各种需求，都能对标东方广场板块
东方广场板块各楼盘定位差别较大，八千元一平的刚需楼盘有，一万三四千一平的改善楼盘也有。
具体看：
1）距离广场稍远：六合一方和大众上河湾。
这两个楼盘价格是板块内最低，六合一方的高层均价8000元/平左右，大众上河湾的户型是附近少有的好户型。
这两个楼盘后期的利好也比较明显，附近的力行学校今年就建成了，地铁2号线的东枢纽站设在六合一方小区不远。
2）广场周边：中国铁建西派府、恒大帝景和金色橄榄城。
中国铁建西派府，是区域内定位最高端的楼盘，新中式风格，装修标准比较高，适合改善人群，对面就是欧亚万豪购物中心。
恒大帝景，目前已部分交付，划到了洋浦学校学区；
金色橄榄城，由本土房企宝雍阁地产开发，口碑还不错。
3）今年新盘：嘉惠九里和洋浦壹號
这两个新盘都值得期待，嘉惠的房子历来口碑都很好，品质不输一线房企，只是嘉惠九里的园区容积率较高。
洋浦壹號价格优势很明显，后期由融创代管，融创也将面临百万平大盘销售的挑战。
这是一个2019年迎来集中爆发的板块，你觉得房报君有啥遗漏，欢迎留言讨论！
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