邢小燕
您好，很高兴回答“工作三年，准备在广州买房，预算总价240万左右，黄埔好还是番禺好？”这个问题。首先亮明观点，如果不考虑上班地点、人脉资源等其它因素，我认为黄埔区特别是黄埔区的科学城板块，更适合购房置业，具体原因有如下几点：
1.黄埔区产业相比番禺更为发达，经济更有活力
安居和乐业，是我们的美好愿望和共同追求。在乐业方面，相比番禺，黄埔区更容易找到适合自己的工作。黄埔区的广州经济开发区和科学城等板块，工厂、企业众多。既拥有像广汽本田、宝洁公司、广州创维研究院、乐金显示（中国）有限公司等诸多大型企业，也有很多小型的科技类公司和小型企业，工作机会相对番禺来说多很多。
2.黄埔相比番禺，往返广州核心城区更为便利
黄埔区位于广州新核心区天河区的东部，与市区的交通往返更加便利。而番禺区与广州市核心区隔了一条珠江。除地铁外，往返市区均需要通过珠江上的桥梁，而这些桥梁经常出现塞车，耗时很长。
比如我们所说的黄埔区科学城板块，已经先后开通了地铁6号线和21号线，往返市区十分便利。虽然番禺区也开通了三条地铁线路，但其通过市场的地铁更为拥挤。
3.其它公共配套情况，黄埔区也更为完善
比如黄埔区的科学城板块，教育配套方面，当地有萝峰小学、广州二中、玉岩中学等中小学名校。医疗配套方面，拥有中山三院岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院等。其它公共配套有万达广场、黄埔图书馆丶黄埔区青少年宫、广州国际体育演艺中心等。
而相对来说，番禺区的这些公共配套较为分散，且相对也没有那么成熟。
4.居住环境方面，黄埔区的新开发板块也有一定优势
不可否认，番禺区的部分楼盘小区环境还是相当不错的。但是，就大的环境来说，我认为科学城板块也同样有一定的优势。科学城板块因为是新开发区域，规划较有前瞻性。保留了较好的自然环境，建筑密度较小，道路开阔，且绿化非常好。并拥有市民广场丶市民公园、赢翠公园、创业公园、广州植树公园等公园绿地，居住环境相当不错。
5、楼价方面，黄埔区的价格相对番禺区要低很多
根据2018年年低的统计数据（估计现在变化不大），番禺区平均楼价4万2千多一平方，而黄埔区只需2万9千多一平方。240万元的预算，在番禺只能买到50多平方，而在黄埔却可以买到80多平方。黄埔区科学城板块的一些楼盘如万科东荟城、保利罗兰国际、时代春树里等，二手房楼价还不到3万元/平方，相对于番禺来说，价格还算是比较亲民的。
所以，通过以上产业、交通、公共配套、居住环境、房价水平等五个因素进行对比，我认为240万的预算，在黄埔购房相对来说要比番禺好，并且首推科学城板块。
我是@粤路通，专注广东省特别是广州市的规划和发展情况，欢迎点击关注、留言、转发！
