杀马特杨小帅

这个问题需要具体情况具体分析：

首先要看你是刚需还是投资？

如果是刚需的话，那你没得选，为了居住便利，不管是否具有投资价值，这个必须要买。因为涉及到居住、户口等很多问题。

如果是投资，我们就需要具体情况具体分析了。

在投资之前，我们需要分析几个问题：

县城规模有多大，我国目前有2856个县级行政区域，每个县的人口不一样，当地的产业经济也不一样。有的县城可以达到上百万人口，有的县只有区区二三十万人。所以，如果选择投资的话，一定要看这个县城的人口。

当地是否有产业。如果有产业的话，意味着，这个县的经济活跃度高，老百姓就会有收入来源，所以，消费是有需求的。人口流出不会太多，甚至会有外来人口，这样的话，房子的需求度就高。投资房产当然可以有机会上涨。

当地的交通是否便利。很多城市周边的县城，受城市发展影响，会有很多机遇产生。比如，消费，城市人可能会到周边县城度周末，给当地带来经济收入，经济好了，自然房子就保值。

教育和医疗水平是不是有配套。教育和医疗是影响居住环境非常重要的因素。如果当地教育和医疗资源都不错的话，房子是可以考虑购买的。如果缺乏的话，并不建议。

当地规划是否知晓。在一个地方投资的话，一定要知道当地的县城规划，拿到县城规划五年、十年的规划图。因为未来就会按照这个方向发展，对你选址会有很大影响，对房价也会有影响。

考虑自然环境和人文环境好的县城。国家脱贫计划紧锣密鼓的进行中，这就意味着，未来将会没有贫困，人们的物质生活水平被满足，那就会更高层次的追求精神文明。因此，自然环境，人文环境将会是后期消费的主要方向。

当这个县城具备以上情况之后，评估当地房价和未来发展水平，你就可以判断是不是可以下手了。

如果投资下手，建议，不买新的高层。县城跟城市不一样，首先建设用地方面，不会比城市紧张，第二，不买高层和小面积房子，因为县城房子本身价格不高，增值上升空间也有限，房子小了，挣得少，比不上城市。最好买别墅有院子，或者大平层。县城和城市不一样，这里生活节奏慢，人们更愿安逸，这样的房子更具吸引力。

以上是我的建议，希望能有所帮助。

13号观察员

2020年会不会在县里买房？这完全看具体情况，如果你40以上，折腾能力有限，本来就在本县生活，自住你就买吧，但凡有点能力奔好生活的，自住和投资我都建议你奔向省城或强二线城市!

为什么怎么说呢，原因如下:

1县城人口流出。这几年中国经济新常态，中国人民打工大迁移，人口流入一二线城市。三四五十八线县城人口外流，有人才有未来发展。

2县城没有产业支撑。重点好的项目都被省城招商引资走了。省城最近几年都规划了各种产业板块，去省城会给这些企业更多优质资源助力其发展。

综上所述，既没有人口流入，又有没有产业支撑的县城，哪里有未来发展壮大的可能性？选择一个城市就是选择未来20年的发展红利。实在要买留套老家县城自住，其他资金投向二线强二线城市吧，毕竟人往高处走!

房财观

2020年或者以后，是不是要再县城里买房，要看自己的需求！

1、如果你买房是以投资目的，最好谨慎而为！

总体来说，县城这几年受大城市投机炒房的溢出效应影响，房价涨幅也是很高的，同当地的社会经济、人均收入水平大大脱节。

并且，随着房价的高涨，房产开发建设火热，存在较为明显的高空置现象。

并且县城房价的上涨，多数是外来投机炒房者以及当地房地产相关群体炒作起来的。在国家“房主不炒”等严格调控政策下，房价很难继续上涨，投资客急需脱手，此时高价购房投资，接盘的概率极大。

2、如果你是刚需购房，根据需求和能力购房！

县城的刚需主要是下面农村人口城镇化迁移需求。其中，适龄新婚年轻人购房需求和农村子女因上学落户而产生的购房需求为主。

现在国内尤其是广大农村地区男女比例失衡现象严重，这是文化意识和经济差异造成的结果，故而娶亲成本日益提高。（综合因素造成的结果：农村地区受教育程度普遍偏低，尤其是适龄男性，高中甚至初中都没有读完，多数以打工为主要工作，经济收入不高。女性多外出上学或者打工，见识了外面的繁华世界，知识程度高的基本会留在城市，根本不会选择回到农村和一个经济收入低、文化水平低的男性婚配。而外面打工的女性多数也会在城市里寻找经济收入高的或者自己心仪的人结合，很难回到家乡通过相亲方式把自己嫁出去）

由于农村地区传统的宗族意识以及较为落后的文化意识，加上女性人数日益流失减少的现实，满足上述条件是必然选择。

而对于子女的受教育问题，广大父母是有深切体会的，这一代人吃的最大的亏就是文化水平不高，工作技能不高。而对子女的教育环境也相对比较重视。当下社会教育资源的不平等是普遍现象，农村的教育资源与县城相比也是有巨大差距的，同城市里的更没有可比性，所以，选择距离较近，资金成本较低的县城教育资源是首选。而当下学籍制度的改革，只有拥有相关片区名额的孩子才能入学，而购房落户几乎是唯一渠道，所以多数有能力的家长也会因此原因县城购房。

综上所述，是不是要在县城买房子，一定要根据自己的需求和能力来规划。当下经济低迷，赚钱都不容易，对于资金富裕的家庭来说，选择性更大一些，而对于大多数普通民众来说，一定要谨慎选择。

但！不管怎么样！我们都要生活！这就是我们老百姓的命运！

期货匠人李瑞

判断一个城市值不值得买，最重要的标准是3年后谁来接手你得二手房？

在保持理性的情况下，判断一个城市是否值得投资的标准有2个。

第一，是否有要去的库存，数数这个城市在卖的楼盘是否严重超载。

第二，这个城市是否有产业吸引，是否有人口流入。

如果答案很清楚，就能知道这个城市是否有投资价值。

附上全国人口流出最多的20个城市图片，供你投资置业参考，如果不是自住就不需要买入。

生财述源

关于在县城是否买房的话题，相信很多人非常关心，到底买还是不买？我觉得因人而异吧，主要看你自身的需求。

刚需可以购买，但是一定要掌握好入场的时机

刚需的话，无论你那里的县城房价有多高，你都别无选择，该买还得买！因为房子不单单只是居住那么简单，还承载了很多我们看不见的属性，比如教育、医疗，比如户口，比如家的安全感，比如所在城市的归属感等等。这些目前都是和房子捆绑在一起的，没有房子，会带来一连串的烦恼，尤其婚恋的时候，男方没有房子，丈母娘也不同意啊！

目前我国的租房市场还不健全，租房子累心累力，得经常和中介打交道，这也就罢了，如果遇到了不良房东，不断地挑毛病，或者不合理地涨房租，不然就让你搬走，遇到了这样的情况，要么你忍声吞气，要么无奈搬走。这种凄凉心情，只有过来人才知道，所以，如果是刚需的话，无论你那里的县城房价怎样，你最终还是要买房子的。

但是，买房子也需要择时，现在未必是入场的适当时机，我建议持币观望为佳，没遇到称心如意的房子之前不要轻易出手，因为县城的房子暴涨的可能性基本没有了，买房子不要着急。

投资的话不建议入手，无论多便宜都不要买

什么叫投资购房呢？就是现在已经有房子了，然后投入第二套、第三套房子等等，不一定住，指望将来房价暴涨后把房子卖出去，赚一笔钱。

从这个定义我们看出，投资购房能实现目标的两个关键点一是房价暴涨，二是能快速卖出去。但是，现在楼市大环境已经变了，尤其县城，基本都涨过一轮了，近期内房价暴涨的可能性几乎没有，而且县城的房子已经严重过剩，二手房特别不好卖。

所以，如果为了投资目的而购房的话，县城的房子最好不要碰，因为县城的房子最大问题就是不容易出手，现在各大城市都出台政策抢人，县城根本竞争不过这些大城市。人都是往高处走的，县城的劣势显而易见，加上县城的经济基本面比较一般，当地居民收入有限，接盘侠少，直接导致了县城的房子很难出手。

如果房子卖不出去，即使房价翻了几倍了，又有什么用呢？会直接套在手中，变现不了，最终只是纸上富贵，而且还占用了大量的资金，损失了不少潜在的投资机会。

所以，如果为了投资的话，县城的房子无论多么便宜，我都不建议购买！

至于我，虽然在县城生活工作20多年了，但是我不会再购买的：一是我有房子住了，二是我对县城的楼市不太看好。

综上所述，2020年是否在县城买房，主要看自己的购房需求吧，如果刚需自住的话，那么可以买，但是要选择好入场的时机。反之，如果为了投资目的而购房的话，那么不建议出手购买，因为县城的房子并没有什么投资价值！

李中东

县城买房子除非自己住，作为投资不是一个好选择，用来住或者上学时可以的，毕竟大城市买不了

问题是农村城镇人口流失严重，我们这边的城镇节假日春节重要节日看到人影，一旦过了这些节日几乎没啥年轻人了都是一些父辈的人。

近年来，这里生育率低的年轻人不愿再生育。 刚打开二孩时，有些人就像老人想要的那样想要第二个孩子。 现在他们基本上不愿意承受太大压力。 为了进入高中，必须上大学。 一个男人要有一个女友结婚并不容易。 必须有一所房子，必须在市区，而在城镇中不能时小产权。 单身汉很多包括中年和死于疾病的老人，逐渐发现农村的房屋都被挖空了。 几年后，大量的农村房屋将被闲置，没有人可以居住。

随着社会的发展，就像学习一样，总有好学生和穷学生。只有跟上社会发展的步伐，才能将其保持在原来的位置，一点点粗心就会滑到谷底。因此，人们去了高处。农村到县城，县城到省镇，省镇到一线。现在农村被严重挖空，几乎没有年轻人。当老一辈逐渐死亡时。这样，乡镇将接管。随着生育率的下降和老龄化的加剧，县城最终将减少到与当前农村地区相同的养老院，年轻人也将逃离县城。在县城购房的主要人群仍然是农村居民。但是在县城买房将显示您为提供抵押贷款已经努力了20年，但是您必须为孩子在省城买房，一切从头开始。此外，目前县城的房价不低。他们还收紧腰带偿还抵押贷款。每月4,000至5,000和每月6,000至7,000之间没有本质差异，但是比县城高出一个台阶。二十年后，该县被挖空，房子里没人愿意接管。

县城也分很多，有些省的十强县比肩地级市，不能一概而论。不管怎么说县城的房子都是有价值的。二十年谁也不知道发生什么，也许以后科技发达，vr技术成熟，大家都不愿意到大城市去挤，反而回到小县城安生，然后通过vr技术继续着大城市的工作。一切皆有可能，我就是把新一线的房子卖了，到县城买了300平米的复式，简直不要太舒服。

现在农村房子价值一万，卖不出去，集镇房子价值3万，也卖不出去，县城房子20万，挂了几年没卖出去，全砸手里了根本没人买，市里六七千的房子，这几年也降了一两千。人口流出的城市房价没有上涨的潜力。

业余灵魂劈图手

大家好，关于这个问题我谈谈我的看法，与大家共勉，请批评指正！谢谢！

首先要看你买房子是什么性质，自住还是投资！

1.自住

自住的话，不管你在哪个城市，哪个地方，什么时候买房子都对，如果刚需，现在就上车。

就是要看具体位置，房子不管是自住还是投资，地段地段还是地段，年轻人要尽量靠近学校，特别是幼儿园和小学，越近越好！中老年人可以根据自己的实际情况，选择环境和医疗条件较好的片区！

2.投资

投资的话，大多数的县城都不太建议了。将来的房产价格会出现分化。房产的价格多少与区域人口有直接关系，如果区域人口净流入，长期看房产会稳步上升，反之也会下降！现在大多数的县城人口是净流出的！

如果一定要去投资县城的房产的话。区域就显得很重要了，首选粤港澳大湾区，比如惠州中山等。再就是长三角，杭州湾片区！再次就是京津冀片区，如环京津的县域。还有就是区域中心城市周边的县域城市！

不当之处敬请批评指正！谢谢！

大漠胡杨1000

不会在县城买房。理由如下：1从经济周期来看，2019年中国经济已进入较低速增长，2020年必将延续。经济下行，务必会影响购买力，房地产作为消费的大头，也将受影响。2、近些年来，全国各地县城房地产开发如火如荼，这既是城镇化的必然趋势，同时也是县级政府创收的共振作用。有购买力的刚需购房者基本都已成为有房族。而房产开发却一直没停下来。因而房产严重过剩已成全国县城房市的共同现象。3、人口红利逐渐退场，最近两年已有加速趋势，当全面放开二胎都不能阻挡出生率的大幅下降，房地产的刚需必将断崖下跌。一方面人口出生率大幅下降，另一方面，人口逐渐向省会城市和特大一线城市涌入。那里的教育、医疗、就业资源优势太明显。因而县城人口的下降已成必然。综上所述，买房的目的除了自住，改善居住条件，还有一个非常重要功能：保值增值。除非有其他特别充分的理由，一般人不宜在县城买房，因为县城的房子没有保值增值的功能。

伊服

不会。

1.县城的房子自己不住，因为自己在市里，所以不自住的情况下考虑租。

2.县城的租房率不高，在县城上班的大部分有自己的房子或者是回到县城附近的镇上（差不多来回30-60分钟左右）租房的钱估计大家更愿意用来买车。这就导致买的房子租不出去的概率很大。

就算侥幸租出去，县城的房租不超过1000（市底下的县）但因为我们县城挨近2个旅游区，均价还不低，大概7000-8000。

3.看似挨近旅游区，但是两个旅游区之间有直达高铁，除非是以后我们县城大改造大开发，否则无法有升值空间。甚至转手也困难。

我更愿意买市区或者是省城的，有些差价不多，但是投资自住或者是转手卖都比县城的容易。

小王子B612

如果是刚需自住，可以买一套，千万不要住一套再投资一套，县城不值得！买完自住这一套之后就存钱，然后还是尽量上省会城市或者省内的一二线城市再买第二套，可以选择投资一套小户型，毕竟省会及二线以上城市的房价大概率还是会平稳上涨，城里有房还是能保证资产的保值增值。

但是县城的房产投资就无法保证。县城的人口都是净流出，未来县城的新房旧房都会过剩，所以万万不能投资。有这笔钱不如再多攒一点，去城里买。

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