業主不瞭解的維修基金

很多購房者在購買商品房時會繳納維修基金，但很多購房者只知道維修基金是購房時應繳納的費用。對於為什麼要繳納維修基金、維修基金有什麼用途、如何使用維修基金卻一無所知。作者通過本文為大家詳細解讀。

維修基金的由來和用途

根據《住宅專項維修資金管理辦法》的相關規定購房者在買房時應繳納維修基金，該維修基金歸全體業主共有，用於房屋公共部分和共用設施的維修。

維修基金的使用

維修基金可以用於房屋公共部分和共用設施的維修，當房屋公共部分和共用設施年久失修時，業主可向維修基金管理部門申請用購房時已經繳納的維修基金進行修理。房屋的公共部分包括包括房屋基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂、戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道。共用設施設是指住宅小區或單幢住宅內，建設費用已分攤進入住房銷售價格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線、照明、鍋爐、暖氣線路、煤氣線路、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。

重要提醒

廣大業主應重視維修基金的使用，不要認為維修基金繳納後就與自己無關了。應對維修基金進行合理的使用和監督，否則將損害你自身的權益