九世會火
這是因為林茂根，急於成交老洋房，然後抓緊裝修，好趕上在新買的老洋房裡慶祝自己的六十大壽。
因為在林茂根的計劃中，採取欺騙耿叔，跳過中介，直接與向家代表辦理過戶手續，然後就可以直接無視這些看房子的門房，中介等等小人物了。
至於耿叔，在林茂根的眼中，就是一個大戶人家看門的。為了博得好感，促進成交，他在最初表現的和顏悅色，看起來像是一個大度的好人。得手之後，立馬變色。立馬收回給耿叔的房子，壓根不管他們去哪裡居住，在面對房似錦的詢問時，找了不少藉口敷衍房似錦，一副“你能把我咋地”的態度。
這些表現證明，他的心底裡不過是一個唯利是圖的小商人。雖然抓住了機會，慢慢攢下來上百億的家底。但是怎麼發的大財，從他說起老家的市長，那種得意洋洋的態度，就可以看出，在老家，他可以仗著有錢，橫行霸道了。應該是沒少幹過這種仗勢欺人的事兒。
這樣接下來，劇情發展，必然會順應觀眾對林茂根為富不仁的憎惡態度，讓他在打官司時一敗塗地。不但要補償耿叔，還要把中介費補繳。這樣才能大快人心，給觀眾一個期待的結束。
五月飛雪ing
林茂根從本質上就是一個看人下菜，不擇手段，做事做絕的人
林茂根從本質上就是一個看人下菜，不擇手段，做事做絕的人。徐姑姑在房似錦面前評價林茂根時，說得很透徹，他這輩子一定辜負過很多人，不缺你房似錦一個，同樣他也辜負了耿叔一家。在林茂根眼裡，房似錦這樣的小中介，耿叔這樣老實巴交的平民根本不值一提，壓根鬥不過他。
連環圈套，讓耿叔一家入坑
我們知道林茂根的背景，他是白手起家，賣飼料出生，這種富一代，往往在錢上錙銖必較，他覺得他賺的每一分錢都來之不易，每一分錢都是屬於他的，他不會讓這些他眼中不值一提的“小人物”把他的錢輕易拿走，越是小錢他越在乎。現在迫在眉睫的是，林茂根需要這個房子快速過戶到他的手中，而房屋過戶之前，還需要前一步——向文森要拿到向公館的房產證，鑑於向文森與耿叔一家已經因為房屋產權的事兒翻臉。所以林茂根出來解決，假裝釋放出善意，“貼心地”讓耿叔免費住他的豪宅，而且保證一旦耿叔找到產權證據，就和他置換九亭的豪宅，這種連環圈套，一般人很難不動心，何況是忠厚老實的耿叔一家。
最後卸磨殺驢，翻臉不認賬
但事實上，其一林茂根壓根不信耿叔會找到產權證據；其二他急著要房子，也根本不會等到耿叔一家拿到證據。所以以他無情又吝嗇的性格，一旦他和向文森完成了房屋交易，他根本不會容忍耿叔一家住自己的豪宅，而是修改密碼，馬上把耿叔趕了出去。林茂根這種人一生中沒少做人前一套，人後確卸磨殺驢，翻臉不認賬的事情，所以耿叔被他騙出向公館，又被換了豪宅密碼鎖也是意料之中的事情。
大明白說，所謂為富不仁也就是指這種人了。
人間大明白
第一：林茂根覺得耿叔一個看門的，什麼都不懂先把他騙到自己的房子裡，等他交易完有房產證把家裡的密碼一改，他找誰說理都找不到。
第二：耿叔手裡的證據不能合理的證明這個東西就是房主寫的存在爭議，如果不是徐文昌的話，他就是無家可歸也找不到說理的地方
第三：林茂根著急辦壽，如果自己的60大壽被耿叔這件事耽誤，他多沒面子啊。
第四，打官司是需要有錢的，耿叔這樣的人哪來的那麼多錢，這是一場拉鋸戰，所以林茂根說不怕打官司。
東北王三
這幾天這個劇很火，我也在一直追劇。今天早上看到了這一集，那我先來回答這個問題。
實際回答這個問題要先剖析林茂根這個人物。
1.他小的時候家境不好，坐公交進城賣菜的時候被人嫌棄，他當時心裡有點自卑，等他得勢的時候會反過來炫耀。這件事暴露出來小人物的精明。
2.長大之後靠著自己的努力成為億萬富豪，他深知錢不是大風颳來的，是一點一點掙出來的，他跟富二代，富三代，不一樣。他很精明，他不會隨意揮霍錢財，至少是不認識的人。所以這點上能看出他不會輕易的把豪宅置換給耿叔，至少他覺得不置換也能得到向公館的時候。這個是性格上的原因
3.從他跟手下說要請家鄉的人和領導過來給他祝壽的這場戲能看出來，他是一個十足的暴發戶，以前的遮遮掩掩全然不見，變得頤氣指使，想在家鄉人面前裝一把。而他的生日快到了，他等不及要在家鄉人面前漲面子了，所以先以置換的謊話騙耿叔置換房子，等到他跟向家人簽完合同，又馬上就把耿叔趕了出來，一刻也不遠多等。這個是主要原因。
以上就是我的回答，希望對你有所幫助，歡迎大家留言討論。
光影斑駁
林茂根的手法，是房地產拆遷中常用的一種欺騙手段。
老洋房之所以難處理，就因為存在著很多產權爭議，即使產權清晰，如果存在原居住在老洋房的人有歷史上的佔用問題，也很難處理。這個就像法院的拍賣房，為什麼少人去買，買了以後也是很麻煩，就是因為怎麼將原房主從房子裡搬遷出來，是個很難解決的問題。
即使老洋房的產權清晰，要將居住在那裡的歷史住戶搬遷出來，不是原房東有權強行執行的，這個必須通過一定程序，通過相應的執法部門，而這些，都需要大量長期的時間。處理不好，會有極端情況發生。
向公館如果不把耿叔夫妻騙出來，第一產權爭議需要大量時間，向文森在產權爭議解決前，先行買賣過戶向公館是無效的。而林茂根目的只是把耿叔騙搬家，暫時壓制產權爭議和搬遷問題，然後快速過戶，造成既成事實。過戶完畢，自然會把豪宅密碼更換，收回房子。
雖說置換，但一無協議，二無憑據，這種空頭支票換有法律意識的人都不可能接受。
這件事情上，房似錦和徐文昌也起了推波助瀾的作用，房似錦想要業績和佣金，徐文昌有私心，所以犯下低級錯誤。
林茂根想人為加速交易向公館時間，這點上房東、林茂根、中介三方利益一致
產權有爭議，交易時間就會拖長，林茂根的六十大壽泡湯，向文森的簽證時間有限，再說他壓根就沒打算分給耿叔房子，房似錦和徐文昌想拿佣金，三家對沒有任何經驗的耿叔一家，所以耿叔才會輕易上套。換現在任何一家拆遷房試試？堅守陣地是每一個拆遷戶的基本常識。
林茂根的套路手段不新鮮，房似錦和徐文昌為利益驅動做了幫兇
這個事情上，房似錦和徐文昌都是有責任的，房似錦想要佣金，徐文昌是明知如此，卻默許林茂根的行為。要知道耿叔一家搬出去以後，房產部門勘測，沒有產權爭議，產權變更手續就能正常進行。所以這其實是製造假象變相欺騙房產部門，沒有中介的協助，林茂根和向文森也不可能如此迅速的完成產權變更，至於不給佣金，那其實就是分贓不均了，這件事情，中介高尚不到哪裡去。
如果林茂根守承諾支付了佣金，耿叔通常可能成為常見受害的一方
從頭到尾，耿叔的利益是沒有得到任何保障的，雖然都是和顏悅色，一個一個套路撒上來，即使最後徐文昌找到了贈與書的證明，那也不過是分贓不均以後的中介報復手段，盲羊補牢並且帶著強烈的利益目的。試問，如果安家天下如期收到了佣金，贈與書找不到證明，耿叔先搬出去了，產權交易成了事實，那麼耿叔的利益何以保障？靠連佣金都收不到的小中介？連個談判的立足點都沒有，律師也提過，向文森不是中國國籍，耿叔最後連起訴都無效，那麼結果就很悲慘了。
耿叔這個悲慘境地是從搬出去這個關鍵步驟開始的，這方面，林茂根、向文森、房似錦和徐文昌都要負很大責任，至於徐文昌最後找到證明，只不過是良心發現下的補救，算不上多高明和多高尚。
其實啊，耿叔也不要有多聰明，只要遵循所有被拆遷戶都懂的“堅持陣地”這個粗淺原則，談來談去，最後該得的都會得，哪來這麼多事？最後還要感激房似錦和徐文昌，犯不著。
雷火1973
林茂根就是外地的土豪，在自己家鄉豪橫慣了，以為來了大上海就可以為所欲為，為了自己的大壽能順利在豪宅舉辦，所以設計講老實的耿叔騙出去，以為他們的贈與書沒有什麼證據證明，夥同向家後人偷偷給辦了產權過戶，又無恥的以為老實巴交的耿叔好欺負，直接把人家趕出去！
報應很快就來了，一是徐姑姑找到了證據，二是違法改造老洋房，開始遭到報應了，行政部門罰款，律師為耿叔伸張正義要重新析產，所有的損失都要自己承擔，徐姑姑也要了兩個點的中介費，不然林會很麻煩的！
小考拉2008
首先，錙銖必較，不與中介簽訂合同，省錢，不與耿老籤合同，省錢，飼料大王的名頭，相信不會是鋪張浪費做出來的，沒有富一代不在乎自己的錢的！
其次，以大壓小，有錢人的通病，有錢能解決所有問題或許是所有有錢人的心聲，我不怕秋後算賬，只要過了現在，事後誰能任性過我！
最後，習慣，從小做到大，以小博大習慣了，個人惡習！
小蘋果大影視
林茂根就是一個老奸巨猾的商人，他看中了房似錦找到的向公館，也見到了向玉榮的後人，但看房子的耿叔卻成為他的心頭大患。
林茂根將在來年的一月份過60大壽，他決定在向公館大宴賓朋，可是眼下卻有一個問題在困擾著他：向公館的產權。
按理說向公館的產權非常明晰：向玉的後代和耿長清的後代。
問題是，向玉榮的後代向文森不承認耿叔手中的贈與書，他覺得他們家和耿叔不過是僱傭關係，現在他回來賣房子，耿叔應該拿了工資後捲鋪蓋走人。
耿叔肯定不願意了，他們一家三代看了71年的房子，等的就是有一天向玉榮的後代回來賣房，他們拿到應得的部分。
現在，向家後人不承認贈與書的有效性。兩家人面臨的肯定是打官司這樣的局面。
林茂根這樣的老狐狸肯定知道打官司不是一時半會就會有結果的。而他的60大壽眼看就要來了，怎麼辦？
既然是老狐狸，他就有老狐狸的辦法，他覺得可以跳過耿叔、跳過中介房似錦，直接和向文森籤合同。
他那樣想了，也那樣做了。
問題是，耿叔老兩口怎麼辦？
老狐狸也有辦法，他先是含糊其辭地說讓耿叔去住他家的一出房子，而且這個房子和耿叔兒子家離得還很近。
老兩口還以為林茂根發了善心，讓他們現在房子裡住著，等向公館的產權明晰了，他們再搬走，心裡還十分感謝林茂根呢！
誰知道，就住進去了一晚，第二天老兩口開開心心地出去買菜，去兒子家給兒子做飯，開心的不得了。可是當他們回去的時候卻發現已經被掃地出門——林茂根派人換了房子密碼，把他們的東西放到了地下車庫。
耿叔才知道上當了。
另一邊，林茂根已經派工程隊對向公館大肆改造，又是拆、又是挖的好不熱鬧。
耿叔終於明白，林茂根讓他們住進自己的房子，哪裡是什麼善心，而是調虎離山之計。目的就是讓他們離開向公館，然後再對向公館動“手腳”。
好在，徐文昌及時找到了保人手中的那份贈與書，耿叔對樓下兩間房子的所有權才得以被確認，善良的耿叔才有底氣回到向公館，阻止林茂根這個老狐狸胡作非為。
最後，林茂根聰明反被聰明誤，他不但要付給耿叔錢，還付出了比以前高出一個點的中介費。
於小小
《安家》最新的劇情裡面，林茂根終於原形畢露了，先是好言相勸，被耿叔耿阿姨騙出向公館，之後又派人把自己置換小屋的豪宅密碼鎖換了。這樣的事情，到底圖什麼呢？或者說，對幾十億身價的他來說，何必呢？其實，這樣的事情，是可以進行多方面的解讀的。
第一，證明林茂根是一個坑蒙拐騙的商人。那就是，他的很多話語，是不值得信任的。這樣的人，的確將一個貪婪的商人的習性，表達得很清楚了。而林茂根，也的確是這樣的一個商人。作為飼料大王，他的做法，看起來有點LOW，但其實，這在一定程度上，也是很多商人的真實寫照，他們的品質，就是這樣的。而林茂根，只是他們中的一人，是他們的縮影。所謂奸商，說的或許就是這樣的道理。自私自利的品質，在這樣的時候，體現得淋漓盡致。
第二，林茂根城府很深，看著耿叔耿阿姨是老實人，是守護房子幾十年的人，應該是純粹的，單純的，所以，他覺得把這樣的人弄走，應該是沒有問題的。所以，他這樣的做法，在一定程度上，是欺負老實人的做法。而耿叔耿阿姨2人，也的確很善良，險些被林茂根騙了。甚好的是，還有徐姑姑，他找到了最後的證據，也把耿叔耿阿姨維權了，找的，是自己的同學，而且是業內超級致命的律師。這樣一來，對林茂根來說，欺負老實人的招數，便也無法湊效了。
第三，則是有錢人的傲慢。在林茂根看來，自己是飼料大王，有幾十億的身價，錢可以解決很多事情。所以，他一開始的時候，還是要重新規劃向公館，甚至於，連老樹都要砍。這樣的時候，他的飄的。或許，也是因為一直作威作福習慣了。所以，他並不在乎外人的看法，還是一如既往地作威作福，展現出自己有錢人的傲慢。而最終的結果看來，作威作福終究是會自食其果的。這一次的林茂根，算是吃癟了。
很高興回答你的問題
八月初文化啊王
林茂根這種人的發家史很大程度靠投機耍滑鑽政策空子，心思很少用在正道上。他看出向文森和耿叔的矛盾，以為又有空子可鑽，便假裝和事佬把耿叔騙出去，目的就是想趁機偷偷和向文森談交易。
至於為什麼更換門鎖密碼，那是因為事情已搞定，洋房買賣已成交，沒必要再糊弄耿叔，就乾脆把人趕出來。這種人翻臉比翻書還快，十足市井小人嘴角，還好意思稱什麼民營企業家，就是賣飼料的奸商。
現實生活中如果遇到這種人，最好的辦法就是利用網絡自媒體平臺對他進行集體討伐，暴露他的醜惡嘴臉，讓他無處遁形，也給那些專靠偷奸耍滑坑人的壞傢伙敲響警鐘。
