Z玫
兩個角度去理解：應該收，也不應該收
1⃣️應當收租
作為房東，按時收取房租合理合法，而且有法可依。即便疫情期間，租客可能無任何收入，可能房屋也只是空著，期間未住人。但是，這方面卻不在租賃合同當中，房東將房屋租給租客，至於租客如何使用，空閒與否，與房東簽訂的合同租金關係不大，甚至沒有任何關係。因此，從這個角度來看，收取租金合理合法。
2⃣️不應當收租
疫情波及全國，各行各業均受到衝擊，租客這段時間無任何經濟收入，國家也在蒙受損失，作為房東可以考慮免租或者減免部分，這是出於人情方面考慮！經濟條件寬裕的房東，這時候如果對租客施以援手，減免房租，對租客來講也是非常人性化的幫助，要知道，很多商鋪停業，公司暫停，員工這段時間無收入，家庭面對很大壓力，從情理方面，可以減免房租。
所以，因人而異，具體要分情況而定！人心向善，如果對租客寬鬆一些，想必也是社會的美德所在！
#收房租# #房東#
華豫宛
問這個問題的一看就不是房東。
我想大多數房東都怕得要死，不收租金自己喝西北風啊。
目前我們這邊也只是規定屬於國有資本物業的，能夠免幾天房租。
都知道做生意的難，但是銀行沒有任何表示，房東也傷不起啊。
我的租客在群裡發了類似的東西，我就看了一眼，啥話沒說，後來還是準時把房租打過來。
談笑閣
該不該收租，不是簡單是與非的問題。不管是近期媒體爭相報道的“中山好房東”，還是全國各地的房地產租賃行業協會的減租倡議，都是秉持“齊心抗疫”的理念，希望房東能主動讓步，與租客共度此次危機。因此，很多人認為此次疫情屬於“不可抗力”，可以構成免租、減租的合法事由。
具體而言，法律上規定的“不可抗力”是指不能預見、不能避免並且不能克服的客觀情況，如地震、颱風、火山爆發、戰爭、傳染病等。另外，全國人大常委會法工委發言人臧鐵偉也發表聲明：“受此次疫情影響，不能履行合同的當事人來說，屬於不能預見、不能避免並不能克服的不可抗力。”因此，將這次新冠肺炎疫情（導致合同不能履行或部分不能履行）定性為“不可抗力”是較為準確的，根據《合同法》第一百一十七條之規定：“因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。”但這是否意味著承租人可以此要求出租人免租、減租呢？不可一概而論，應當個案分析。
首先，要看雙方簽訂的房屋租賃合同，是否有對“不可抗力”的約定，如果雙方在房屋租賃合同中約定了“不可抗力”條款且明確“不可抗力”的範圍包括“瘟疫”、“傳染病”等，則可以依據合同約定主張此次疫情構成“不可抗力”事件，按照合同的相關約定處理。
其次，如果合同中沒有對約定“不可抗力”條款，則要具體分析：1.對於受政府防疫管控措施影響，必須關閉的營業場所（如電影院、運動場館、展館等），疫情是造成原房屋租賃合同無法履行的直接原因，因此，出租人應當全部或部分減免營業場所停業、空置期間的租金。2.對於政府機關未要求關閉的營業場所（如超市商場、飯店、加油站等），雖然可以開業經營，但是受疫情影響，也導致經營受阻，營業額大不如前，雖然此種情況下出租人並非必須減免租金，但基於法律上的公平原則，承租方可以請求出租方適當減免部分租金，共渡難關。3.對於自住性質的租賃房屋，如果受疫情管控措施影響，而無法返回租住房屋的，可以以“不可抗力”為由請求出租方減免租金，但需提供相應政府機關發佈的交通管控通告、“封城”通告等作為不可抗力的證據。4.對於疫情期間不受影響，可以持續正常營業的商家或正常居住的租客，無論自身是否營業或居住，都應當按照合同約定正常支付租金，不能以“不可抗力”為由拒付租金，否則可能構成違約。
最後，客觀來看，除了上述必須減免租金的情形外，房東是否免租其實取決於其個人意願，減租是情分，不減也是本分，租客收入減少，而房東又何嘗不是面臨著房貸壓力。疫情當前，沒有誰是幸運兒，惟有互相理解，守望相助，方能共克時艱！
黃棟律師
如果我是房東的話，我不會收租客的房租，我來說一下我的理由！
1、全國各地都在為抗擊疫情做貢獻，醫生護士勇往直前，平民老百姓都在捐款捐物，我也出點力去幫助更多的人。
2、疫情對實體生意衝擊力太大了，將近兩個月不能正常營業或者租客租的房間回老家沒有入住，都不是在正常的情況下發生的，失去了收入來源，而且還要交房租，壓力也是很大的，感覺有點不厚道。
3、如果收房租，租客沒有收入來源，最後導致退租的，就現在的情況房子也是很難租出去的，還不如當個人情給他免掉，以後疫情好了，租客也會用心去感謝的。
4、當了多年的收租公，包租婆，錢也掙了不少，少收兩個月也差不了多少錢，有錢大氣，免了。
我的房租房東給我免了一個月的，800塊錢，非常感謝他，最後，希望大家都能遇到中國好房東，給大家免一個月的房租。
會飛的蝸牛鴨
我給說一個例子，房東有兩套房子自己賺錢買的，租出去一套還貸款用。疫情來了房客要求減免租金房東也心軟想減免租金但是現實是殘酷的，銀行的貸款信息還是準時的通知房東交足本金和利息。你說房租還要不要？房東要養活一家人，房東的公司在疫情期間沒有復工，公司發來通知說相應國家政策給每名員工照例準時發工資但是財政赤字太大了以後只能每名員工每月發1500元，這樣可以給員工一些補償。還有一個辦法就是現在可以照常發原工資但是疫情好轉後公司要裁員，具體情況大家抽籤決定。你說這房東如何是好。一個政策出臺後不能一刀切，要按照具體情況具體分析統籌解決。最後一點就是問題再多也能解決就看你想不想解決，總結：辦法永遠比問題多。
溫柔的殺手28
這個涉及到出租方出租的是經營性房屋還是居住性房屋，經營性房屋受疫情影響，政府行為，屬於不可抗力，在這段時間內雙方應建立在互諒的基礎上協商解決，協商不能達成一致的，可依據合同法不可抗力解除租賃合同。而居住性房屋，在疫情期間不影響居住，就不存在不可抗力影響居住，出租方完全有理由拒絕。
東方萬精油
法理上，作為房東，收取房租無可厚非，但是從情理上來看，此次疫情確實給我們任何一個人都造成了或大或小的損失，企業因為停產，承受著巨大的經濟損失，個人也因為企業停工而面臨著經濟來源的斷流，確實誰過的都不容易。
作為房東，可以根據自己的情況以及租客的實際情況來決定是否收取房租。如果減免房租，對房東本人來說，並沒有傷筋動骨的影響的話，建議還是適當減或者免部分房租，站在高尚的制高點，畢竟國家有難，匹夫有責嘛，祖國媽媽比我們個人的損失大了去了，我們就當為抗擊疫情做了點微薄的貢獻，何況這樣也能贏的租客的感激。
拙見。
第九街人
疫情來了，全國人民都是受害者，作為武漢人我們已經相應政府號召封閉在家一個半月了，在這期間不能正常工作，和大家一樣失去了收入來源，我也是房東，銀行房貸和利息準時得交，我給我的租戶也會適當減免部分房租。國家一直在提倡給群眾減輕壓力，銀行是不是也該有所回應呢？
SOHO裝修工坊
受新型冠狀病毒影響，全國上下都在努力去和這場災難抗爭，力爭儘快打贏這場無硝煙的戰爭。國家也出來了了很多人力物力，包括免費為患者治療以及惠及民生的政策，當然也出了一些禁令，也提倡全國人民儘量少出門。大家不出門，也就是沒有辦法工作了，沒工作也就沒有收入。作為房東的你，你可以適當給租戶減免點租金，不一定要免一個月，你減免點也是在為國家作貢獻，當然這種貢獻遠不及在前線為我們奮鬥醫生，以及白衣天使，還有很多奮鬥在第一線的工作者。當然你全免一個月或者兩個月給租戶，你就會顯得很大度，這種行為也算一箇中國好包租公。
受新型冠狀病毒影響，作為房東，你不免租金，你也不會犯法，畢竟租戶租了你的房子，也簽約合同，租戶爺理所當然給你交租。
以上是我個人觀點，有不足之處，麻煩給予批評以及指導。
八零後客家楊
看你租戶的情況和你的情況了，如果你的房子也需要月供，那也可以和租戶說下，你的房子也是要交月供的，如果你的房子早都沒有欠款了，而且你家裡也不在乎這一個月的房租，那可以多少幫忙減免點。經過這個瘟疫，感覺人活著真的都挺不容易的，善良的你肯定會得到祝福的。
如果租戶家裡條件還不錯，可以和租戶商量下，適當減免點；如果租戶家裡很困難，疫情期間不出去工作就交不了房租了，那也就適當理解下，減免了吧。
主要是看實際情況了，祝好人一生平安。
