朝花夕拾
身边很多朋友在买房的时候都是这句话，哪的房子好？
如果好的房子，我认为，如果在开发区的话，你去天马相城买别墅吧。当然我不是杠精，我只是想表达这样一个观点，我也明白，楼主可能在买房的时候，有一些迷茫。
既然是咨询问题，我觉得需求还是应该描述的更详细一些。比如，①区域开发区；②总房款100万；③房间的需求3室；④暂时不考虑重点学区房；⑤交通便捷即可，对购物和这个自然资源考虑不太多。
有了上面以上这个指标需求，我们就大概能够圈出一个区域，推荐靠谱的几个项目，给楼主。这样，回答的问题也非常精准，也能够直接解决你这个相对而言比较迷茫的问题。
希望楼主多考虑。
泉家福
我爸妈住在蜜城，我在天山郡买的房，但是本人不在烟台，都说蜜城天山郡北有高铁南有国道，但是高铁声音真的可以省略，国道那边声音也还可以接受，主要是位置我真没有觉得太差，看着汽车西站，出门坐公交还是客车还是坐大巴去飞机场都很方便，下飞机直接大巴然后到家，北京南路一路西北方向直接永旺，万达万行大拇指大润发往东到衡山路就是，幼儿园蜜城天山郡都有，天山郡的还是公立幼儿园，小学初中高中都是天山路往北走也没有多远就到了，听说以后计划天山路也要连通福山区
都是那个正能量
简单说下目前开发区在售的新楼盘
1.海信天山郡 目前均价1w，毛坯房，品牌开发商（海信地产）绑定车位销售，相当于变相收取客户团购费，这个位置处于开发区东北部，地段一般般，南面是高速，后面是城铁，个人不推荐这个位置，小区全是大高层，居住舒适度很差！
2.香橙 目前均价1.6w，毛坯房，对外打着学区房名义对外销售，价格被炒的很高，不过这块区域已经成熟了，不论是教育，商超，医疗，交通都很完善。想在这周围买新房，只能买香橙！居住氛围很高，小区扎堆！
3.海信波尔多小镇 目前均价9500，毛坯房，5层电梯洋房，品质没的说，小区绿化做得很漂亮。这个位置位于开发区中南部，周围居住氛围差一些，但是小区很安静，适合养老，不过有车的话就很方便了，去佳世客，万达都还可以
4.中节能朗庭 均价待定 预计1w左右 毛坯房，小高层跟高层，小区品质一般化，里面有8栋回迁房，位置还行，位于开发区中部，周围居住氛围一般，社区不扎堆。
剩余的项目都是尾盘，没特意写。适合自己的就是最好的，有不明白可以私信我！
买房专业指导
“房住不炒”!最近国内几乎在对房价似乎存在这两个不同的观点。
买房的人:房价在未来还会大涨，现在不买不投资坐等升值更待何时!同时他们有各种各样的形式来证明自己的眼光(地铁高铁旁、学校边、旅游景区附近、大城市周围)等等。同时他们中很多人都是举债买房过着拮据的生活，缺畅想这美丽的楼市未来。
不买房的人:拒接“接盘侠”，坚决不买房，楼市存在“泡沫”，同时拿出各种证据来证明自己没买房的重要性，甚至造谣抹黑部分房地产等等!(经常发一些无中生有的新房漏水、物业不作为的图片蛊惑购房者等等)。
烟台的房价也不可避免的成为这部分人茶余饭后的谈资。
我所知道的开发区附近的楼盘越秀臻悦府、业达江山、东方国际等等。不作过多介绍
那么烟台的楼盘适合投资吗？开发区的房子适合投资吗？很多人可能很疑惑!
上图!
虽然图中可以看出烟台的房价确实是处在一个小浮上涨的阶段(很多城市在这两三年房价是翻倍增长)。但是“大环境”下哪个城市的房价不涨!
所以烟台的楼盘可以投资但是不要过分盲从。
现在房地产行业处于一个非常朦胧的阶段，对于一个普通家庭来说一套房子可能是一家几十年的积蓄。政策调控和人为的“炒作”似乎处在一个博弈的阶段。
最近看到很多人为了买房成为高负债群体，病不敢生，吃不敢吃，玩不敢玩，觉都不敢睡。可以说是活在一个水生火热之中。
但是你问这些购房者他们后悔吗!他们似乎有都对未来充满信心!或许这高负债也催生了他们拼搏的动力。
不管怎么说坚持“房住不炒”!再看看限购政策的出台。炒房投资者的滑铁卢战役终会打响!
马鞍山王公子
开发区银和怡海花园，我认为是开发区最好的小区和物业，管理挺好，位置也不错
_Lapland
今年4月份刚买的泰鸿听澜湾，地方在黄河路路上，小区附近天马相城、海晟花苑、中南熙悦，小区附近天马栈桥、金沙滩、小区路南是农贸市场，小区连成了片，唯一的缺点就是一期金和名都名声不好，不过地方不错
玉米地的设计师
我住国奥天地，现在我们小区有新建的六栋楼盘。因为物业和位置好，氮纶厂也将搬迁，所以销售比较火爆。我们对面长江路南也有一个新盘在建，具体情况不了解，可以看看，我们这价位一万四左右！最近的九小，一路之隔，初中划归二中！
秋歌3403
本科在烟台上的！！我15年毕业又回烟台工作！！为什么，爱在烟台，难以离开！！呵呵！！开发区房子，15年准备买，海信天山俊还有好几个忘记了，价格5800左右！！后来没买，离开烟台了！！现在看看那边的房价，真心后悔～！！
云清风
烟台小诸葛帮你，首先要看自己预算，在高级中学万达商圈已经到14000均价，像万达还较贵。
1.考虑小区的物业，别问我为什么因为我在蜜橙小区，让物业问题一天天上火。
2.就是孩子上学问题，烟台市现在划片上学但是烟台计划有很多学校就要建立.
如果真的有执念，可以买柳子河路附近的二手房，如果没有执念我建议买八角附近大季家，后期升值心里越住越美。
并且八角会以后发展成中心，如果你还没有孩子，建议你考虑，开发区只能上西发展，还有一个地方就是长江路靠西永旺佳世客附近。
还有你考虑的生活方便，我告诉你！现在人多的地方商家比你都积极，买什么都会方便。要是逛个万达开发区公交也很方便。八角附近，大季家，永旺，是你首选。
选房子，重要的还是先看资金，位置，物业，再是方便。排除法一目了然。
翠花看电影
烟台开发区楼市火爆，新盘不多。推荐几个，一是海信波尔多小镇，最大的优势，价位基本开发区新盘最低小于9000，海信开发商，离永旺开车五分钟，缺点是小区周围环境堪忧，国道另侧，无车不方便。二是，越秀臻悦府，优点，户数少，带装修，大开发商，黄河路，永旺商圈。缺点，位置偏，价格12000左右。其他的有新盘在卖的，富力湾，澎湖山庄，御景华城，基本都是尾盘了，越秀星汇金沙也可以。东区基本无新盘。
