随着武汉城市扩张发展的步伐，越来越多的产业与城市发展红利，开始外溢到城市边界的区域；2007年12月，武汉城市圈正式获批国家“两型”社会综合配套改革试验区，打出了武汉1+8城市圈的概念；
说到这个概念可能很多人不了解，我举一个例子；几年前，在确定了以光谷中心城为中心的高新产业园区后，紧邻光谷的葛店，短短几年之内成为了光谷高新产业园区人才的热选区域，板块价值翻了又翻；可以说葛店之与于光谷，就是武汉1+8城市圈的第一个知名度较高的成功案例；武汉向东，也成了城市发展的显性趋势；就在最近，我又发现了一个区域，不论是从交通、位置、产业哪一个角度分析，都极有潜力成为该发展模式下第二个成功案例，这个地方就是——梓山湖新城；
近期确定的“一城一园三中心”的空间格局，明确提出要把光谷生物城打造成为武汉市大健康产业的驱动核，光谷南大健康产业园则作为大健康产业实现新一轮快速发展的增长极，其中，光谷南大健康产业园主要聚焦生物医药和医疗器械的规模制造；
公开资料显示，光谷南大健康产业园规划面积98.1平方公里，分为郑店、庙山、五里界三个产业发展区，预计未来税收可破百亿、产值可破千亿，而我说的梓山湖新城，正是紧邻产业园的一个居住区；
据了解，作为武汉1+8城市圈重要成员，咸宁凭借立体化交通和丰富自然资源，坐拥天时地利人和，武咸一体化进展得以不断提速；武咸城铁通车后，更是加强了两地间的联系；细看地铁规划图时，我发现，在武汉到咸宁这条城铁的中间，有一个贺胜桥东站，放大一看，位于这里的原来就是最近风头很大的—梓山湖新城。
梓山湖新城是全省首个“一站一城”新型城镇化示范区，新城位于咸宁北部与武汉交界处，境内京广铁路、京广高铁、武咸城际、107国道、京港澳高速、武咸快速通道等六条交通枢纽要道贯穿，毗邻全省第四大湖——斧头胡，乘武咸城铁26分钟抵达光谷南、52分钟抵达武昌站，乘武广高铁24分钟抵达武汉站，经京港澳高速40分钟抵达武汉三环线，90分钟抵达天河机场，区位优势明显，交通十分便捷。
武咸一体，协同“1+8”城市生活圈
近年来越来越能感觉受到的趋势是，随着武汉这座“超级大城”的发展，周边能抓住这个机会与武汉能形成大城一体化的区域，往往能得到“一飞冲天”的机遇；而梓山湖新城素有“湖北南大门”和“武汉后花园”之称，位于武汉“1+8”城市生活圈首站，与湖南、江西接壤；凭借得天独厚的区位优势，真正能做到响应
“武咸一体”承接大武汉的城市扩容脚步；借力武汉，通过建设形成区域性金融中心，推进沿江基础设施互联互通，与武汉协同推进对外开放，形成和放大同城化效应；
从项目所在地出发，走京港澳高速去光谷产业区交通也很便利，从地图上显示的路线来看，去光谷武昌等地的时间距离堪比部分四环内；
目前梓山湖这边现有“一轴、两心、六脉、七组团”规划；规划欲将梓山湖打造成两型社会试验区、城乡统筹样板区、“一站一城”新型城镇化示范区。
并且，正是由于这一系列的规划，与梓山湖得天独厚的区位优势；近年来，恒大、联投、绿地等一大批知名房企被吸引至此，在各项政策支持下，纷纷斥巨资在此建设开发，一座极具价值潜力的新城，眼看已经呼之欲出；
目前，在梓山湖新城，好些大健康产业已然初具规模，如茶园小区、中华鸡汤小镇、碧桂园养生度假区等大健康产业项目已建成使用；集装箱度假酒店、国际垂钓中心等项目已完工；月季观观光园、环湖湿地公园、汽车运动公园等项目也在建设中；
壕掷千亿大牌云集，武汉城市圈造城
这次被吸引至此的几家知名房企中，特别让小编觉得震撼的是—恒大；
恒大在国内楼市的号召力自是不用多说，恒大养生谷是由世界500强企业恒大集团旗下—恒大健康斥资千亿在武汉的第一个项目；不可小看一个品牌房企对区域的影响力。犹记得当年，恒大在海南、三亚等地的项目海花岛.澜湾、三亚恒大养生谷等，打造了覆盖全国的“候鸟式”旅居网络；在武汉的恒大科技旅游城，推进了整个区域的产业、人口、建设发展；
我们知道万达汉街体量在武汉算是相当大的，占地面积约21万㎡在武汉后花园梓山湖斥千亿布局了115万㎡大盘，这么大的手笔，除了恒大对这个区域未来发展的信心很足，小编也想不出什么别的理由。
目前国内许多文旅产业的一大痛点，就是商业、医疗等配套得不到保障，而恒大作为一个实力雄厚的开发商，在这次的项目上，良心地做到了——配套先行；
在梓山湖新城，恒大打造有20000㎡的康养天地，文艺时光，运动世界，童梦王国、9000㎡区域内唯一医院—恒和医院，看病就在家门口，且联动周边优质三甲医院，为会员提供VIP就医绿色通道，实现小病进社区，大病直达三甲医院，分级诊疗体系科学解决看病难问题；
除此之外，恒大还布局有约5200㎡的商业街、29000㎡的酒店、5700㎡学校、5200㎡的运动中心等，足可见恒大在恒大养生谷这个项目上真的是下了足了功夫；
湖北罕见天然氧吧，健康生态旅游城
项目坐落于湖北第四大湖泊—梓山湖，湖泊面积162平方公里；是湖北唯一保持二级水质的湖泊，从未受到过工业污染的湖泊；森林覆盖率达到90%以上，区域内负离子含量是武汉城区的10-20倍，相当于25个杭州西湖和5个武汉东湖；我们都知道，鸟类对于生态栖息地的环境苛刻成都极高，而在梓山湖，每年有上百种鸟类在此栖息，足可看出此处生态环境之优越；
除此之外，养生谷内的四大园还提供852项设施设备867项全方位服务；如果成为会员，还能享受到美国布莱根医院远程会诊、恒大专家医生团线上会诊、代煎中药、中医针灸推拿、健康异常提醒、慢病管理、健康饮食方案定制、长者周全性评估、康复理疗、居家养老等服务，各类常见高昂治疗费的疾病均在保障范围内。
梓山湖这边，除去已建成使用的茶园小区、中华鸡汤小镇、碧桂园养生度假区等；恒大养生谷园区内的自带旅游项目也非常强大；项目四大园区：康养天地、文艺时光、运动世界、童梦王国内包含有32座不同主题的功能建筑；如国医馆、门球馆、SPA中心等建筑，可以满足业主日常的健康养生、运动需求，还有小编比较感兴趣的儿童游乐城、棋牌俱乐部、曲苑社等，也都能满足一家老小的娱乐需求；此外，项目内自带的5200㎡商业街，也能满足业主日常的购物需求；
项目坐落于梓山湖畔，且内部自带约20000㎡的园林，每栋住宅之间楼间距最低也有约114米，这样一来，就能实现采光无遮挡，透气性也不错；住在这里的业主，在家里就能无遮挡地欣赏梓山湖的自然风光；本期项目预计于12月中旬首开14栋楼，共约1500套房源，其中包含两房起约60㎡~160㎡的高层产品，以及约150㎡~180㎡的别墅产品；
综合生态、配套以及产品本身来看这个项目，个人感觉恒大养生谷这边，无论是自住也好，周末用来和家人度假休闲也好，居住舒适度都比较高；并且就目前来看，市场上这种有生态医疗一站式配套的健康理念住宅产品，确实也很稀缺。
一城双轨，半小时大都会生活圈
项目位于梓山湖大道与滨湖大道这两条主干道的交汇处；自驾便捷度还算不错，目前可以走的有京港澳高速、青郑高速、京珠高速公路、武咸快速通道；公共交通有武咸城市铁路以及项目自配的班车；
对于选择自驾的业主，从项目出发，走京港澳高速转白沙洲高架，到达武昌站，只要约1小时5分钟；走京珠联络线，到南湖大道，只要约1小时14分钟；同样走京珠联络线去光谷生物城，只要约1小时13分钟；去大健康产业园很方便，走京港澳高速过去，只要约1小时；
如果是选择公共交通出行的业主，可以乘坐小区班车约15分钟，前往贺胜桥东站乘坐列车，到达武昌站也只需要1小时；
可以看到，从项目出发，到武汉几大热门的商圈以及办公区，无论是选择自驾，或者是公共交通出行，通勤时间都在1小时左右；1小时左右的通勤时间，放在武汉，其实还是很好接受的；要知道小编每天从汉口出发去武昌的公司上班，路上都要一个多小时；并且住在梓山湖这边，上班途中还能避开主城区拥挤的人群、以及高峰期的交通，出行舒适度也不错；
大概很多人住在这边会担心孩子教育问题，觉得是新城，可能没有学校；但是我看了下规划，附近有梓山湖北大邦实验学校，占地约170亩，规划建筑面积约3万平方米，设置中小学48个班；占地338亩，建筑面积约18万平方米，由幼儿园、小学、初中、高中、国际部、培训部组成，招生规模约7000人；此外项目还自建了学校，有12班幼儿园以及24班小学，可以满足家庭的基本教育需求。
项目总结
1、项目本期首开，从以往经验来看，首开的性价比都较高；并且本期洋房起步户型为75㎡，别墅产品最高约215㎡，总价门槛比较低，可选择的产品类型也比较多，能够满足刚需家庭及对生活居住环境有改善需求的家庭，属于
价格洼地，升值潜力也不错；
2、项目离京港澳高速、京珠联络线、城际铁路站点都很近，去武汉主城区的交通通达性和便捷性都很强，通勤时间在可接受范围内，且舒适度较高；
3、项目自配幼儿园、小学，且区域内有中学，可满足业主基本教育需求；
4、恒大作为世界前500强企业，之前在海南、云南都有类似项目做得不错，在武汉的恒大冰雪世界等，口碑也比较好；这次的项目恒大也是斥巨资投入了，后期各类配套的发展值得期待；
5、项目坐拥先天的稀缺自然资源，生态环境较好；且配有比较完善的医疗保障系统，可以满足业主的健康生活需求；
6、项目所在梓山湖位于“武咸一体”的重要位置，仅在建设初期，就吸引了大批强实力企业入驻建设；单看项目附近区域，目前已有各类有科技、旅游、大健康等产业在发展，未来区域潜力值得期待；
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