12.06 浅谈房建工程收尾阶段存在的问题


不知道各位同行们觉得工程收尾工作怎么样,是简单、悠闲、还是繁琐、复杂。就我几年的工作经验来谈,我觉得收尾工作不比做主体施工时轻松,甚至更难。下面我简单谈谈我工作几年的看法。

一:工程质量

收尾肯定就是要进行各种质量缺陷的修复工作,不管质量问题的大小,以下简单举一例。

1:吊洞,管洞封堵绝对是一件伤脑袋的事!

浅谈房建工程收尾阶段存在的问题

前期管道封堵时工人不注重质量,只以封堵了事,导致吊洞后不平整,需要二次剔凿修补,此现象普遍存在率85%,后期造成很大的人力、财力浪费。此现象较为普遍

浅谈房建工程收尾阶段存在的问题

“无名之洞”随处可见,进入收尾阶段,牵扯专业分包更多,机电管线随意开凿,后期修

补无人认领

浅谈房建工程收尾阶段存在的问题

各专业配合不到位,各自为营,导致管道洞口后期修补困难甚至无法修补。

二:工程协调

进入工程收尾阶段,基本是分包最多的阶段,二次结构、机电暖通、消防、空调、电梯、装饰装修等等,个别还在存在甲指分包,管理难度大。增加了发生安全、质量的隐患系数。施工过程中都是各自只为做好自己的工作,为自己利益着想,总包管理难度增大,管理人员每天忙着协调各专业之间问题。装饰装修基本都是甲指分包,甲方对其有单独的工期要求,而甲指分包的施工一般是在二次结构施工时穿插进行,前期留下的质量问题影响装饰装修的进度,影响门窗安装,而门窗又影响抹灰人员的收边收口,一环扣一环,如果协调不当就很容易造成连锁反应。

浅谈房建工程收尾阶段存在的问题

浅谈房建工程收尾阶段存在的问题

在施工过程中一定要注重质量管理,前期控制好质量,该进行修补的,不能都等到后期一次性修补,造成堆积,造成一个工作面的冲突,同时可以减少在收尾阶段与各专业之间的碰撞和矛盾,也有利于各专业之间的协调,人员的管理。减少出现安全、质量事故的风险!


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