乐居买房讯 木易 日前，贵阳市自然资源和规划局公布了11月建设用地规划许可证发证明细表，明细表显示，南明区中天贵州文化广场（河滨剧场）项目一、三、四、五、六期，已于11月20日获取建设用地规划许可证。此外，贵州文化广场（河滨剧场）棚户区改造项目A1、A2、A3、A4栋也于12月19日正式报建。
据悉，中天贵州文化广场（河滨剧场）项目位于南明区瑞金南路、文化路周边，其中一、三、四期获取建设用地规划许可证编号为地字第520102201900042号，用地面积46308平方米，建设规模649176.6平方米；五、六期获取建设用地规划许可证编号为地字第520102201900041号，用地面积19209平方米，建设规模321582.2平方米。
而贵州文化广场（河滨剧场）棚户区改造项目A1、A2、A3、A4栋（施工）项目，投资85000万元，施工工期960日历天，建设规模为298261平方米，其中公寓10686平方米，商业7832.1平方米，架空层及避难17639平方米，公建配套15582.8平方米，地下室53874.5平方米。楼高方面，公寓77.2米，A2、A3、A4住宅高度199.35米。
公开资料显示，2013年12月17日，中天城投集团贵阳房地产开发有限公司与中天城投集团贵州文化广场开发建设有限公司分别获取G（13）56（原人民剧场）和G（13）57地块（原朝阳影剧院），同年12月25日，中天城投集团贵州文化广场开发建设有限公司又获取了G（13）58地块（原河滨剧场），其中G（13）58地块（原河滨剧场）出让面积65544平方米，用途：商业、商务、住宅、酒店、娱乐康体。
2014年5月19日下午，贵州文化广场项目总图及单体方案通过评审；2015年12月25日，贵州文化广场项目正式开工建设。根据2014年贵州省文化厅官网的公开信息，贵州文化广场项目由河滨剧场及周边地块、人民剧场及周边地块、朝阳影剧院及周边地块等三部分组成，总用地面积21.05万平方米，总建筑面积168.6万平方米，总投资约240亿元。
而根据2017年9月份乐居的走访信息，贵州文化广场（河滨剧场）项目规划用地面积100339平方米，总建筑面积为1390684平方米，其中计容面积为971262平方米，地块容积率为9.68，建筑密度为40%，绿化率为25%，主体建筑高度为450米。项目规划有大型购物中心、SOHO公 寓、河滨剧场演艺中心、商业广场、文化大厦以及住宅和安置房。
2018年4月份，乐居再次走访该项目，悉知了项目住宅的户型信息。按照当时的走访情况，该项目A3栋为8梯8户，1/4号户型建面为139.32平米，2/3号户型建面为139.76平米。A4栋为10梯15户，1/7/9/15号户型建面为85.73-87.65平米，2/6/10/14号户型建面为76.47-78.79平米，4/12号户型建面为76-77.34平米，8/16号户型建面为55.73-55.80平米，3/5/11/13号户型建面为80.97-87.7平米。A5栋为2梯3户，1号户型建面为131.28平米，2号户型建面为125.3平米，3号户型建面为143.03平米。A6栋为2梯4户，1号户型建面为102.11平米，2号户型建面为69.55平米，3号户型建面为97.4平米，，4号户型建面为88.16平米。
据2018年5月3日南明区棚改办的公开消息，贵州文化广场河滨地块项目用地面积10.03万平方米，规划建筑面积138.87万平方米，计划总投资100亿元。此外，2018年5月4日瑞花广场地下空间建设项目获批，该项目位于瑞金南路与文化路、贵惠路交叉口（含瑞花广场），连接1号线河滨公园站及拟建的中天文化广场地下商业。项目规划用地面积30545.1平方米，总建筑面积36543.58平方米（商业面积10203.386平方米，地下车库面积23833.974平方米，设备用房面积2506.22平方米），停车位594个，项目总投资估算52591.28万元。
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